Tokyo est engagée dans l'une des plus grandes transformations urbaines de son histoire. Ces rénovations créent des opportunités et des risques significatifs pour les investisseurs immobiliers.
Projets majeurs de rénovation urbaine
Toranomon-Azabudai
Ce projet de 8,1 hectares est l'un des plus ambitieux de Tokyo depuis des décennies. Mêlant bureaux, résidences de luxe, hôtels et espaces verts, il transforme radicalement ce secteur.
Shibuya
La rénovation de Shibuya se poursuit avec de nouveaux gratte-ciel en cours de construction autour de la gare. Shibuya Scramble Square et Scramble Square Phase 2 vont attirer davantage d'entreprises tech et d'entreprises internationales.
Shinagawa
Avec l'arrivée du Maglev (Chuo Shinkansen), Shinagawa va devenir un hub majeur de transport. Les investisseurs anticipent une forte valorisation des biens dans ce secteur.
Impact sur les valeurs immobilières
Effet direct
Les biens situés dans ou à proximité des zones de rénovation bénéficient généralement d'une prime de 15 à 30% par rapport au marché général.
Effet de débordement
Les quartiers adjacents profitent également de l'amélioration des infrastructures et de l'attractivité générale de la zone.
Stratégie d'investissement
Les investisseurs avisés anticipent les zones de rénovation en amont pour bénéficier de prix encore raisonnables avant la valorisation complète.
Conclusion
INA&Associates surveille en permanence les projets de rénovation urbaine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement pour ses clients.
