عند اختيار عقار للإيجار، لا تقتصر نقاط التحقق المهمة على المخطط والإيجار فحسب، بل تشمل أيضًانوع الحمام ووظائفه. ولأنه مرفق يُستخدم يوميًا، فمن المهم التحقق منه جيدًا قبل السكن.
ما أنواع الحمامات الموجودة في العقارات السكنية للإيجار؟
تُصنَّف حمامات العقارات السكنية للإيجار بشكل رئيسي إلى أربعة أنواع.
حمام يونيت بثلاث نقاط
هو نوع يجمع حوض الاستحمام والمرحاض والمغسلة في مساحة واحدة. ويُرى كثيرًا في العقارات المخصصة للأفراد مثل الشقق ذات الغرفة الواحدة. ومن مزاياه سهولة التنظيف، لكن من عيوبه عدم وجود مساحة لتبديل الملابس وقلة مساحة التخزين.
حمام يونيت بنقطتين
هو نوع تكون فيه المغسلة وحوض الاستحمام في المساحة نفسها، بينما يكون المرحاض مستقلًا. وحتى إذا كان مذكورًا في الإعلان "حمام ومرحاض منفصلان"، فقد يكون في بعض الحالات حمام يونيت بنقطتين، لذلك يجب التأكد عند المعاينة.
حمام يونيت بنقطة واحدة (حمام مستقل)
هو نوع يكون فيه حوض الاستحمام والمغسلة والمرحاض مستقلين كلٌّ على حدة، ويُعتمد عليه كثيرًا في العقارات المخصصة للعائلات. وهو عملي وسهل الاستخدام ويحظى بشعبية مرتفعة.
غرفة استحمام
هو نوع لا يحتوي على حوض استحمام ويقتصر على الدش فقط. يسهل تنظيفه، وهو مناسب للأسر الفردية. ولمن يفضلون الاستحمام بالدش، فهو بالأحرى خيار عالي العملية.
ما النقاط التي ينبغي معرفتها عند اختيار حمام في عقار للإيجار؟
التحقق من مقاس حمام اليونيت
المقاسات الشائعة للوحدات المخصصة للأفراد هي1216 (120×160 سم) و1317 (130×170 سم). أما للعائلات فالمقاس 1418 أو أكبر يمنح راحة أفضل في الاستخدام. وحتى مع نفس الإشارة إلى المساحة، قد تختلف سهولة الاستخدام الفعلية بشكل كبير.
التحقق من الوظائف مثل إعادة تسخين الماء ومجفف الحمام
إذا توفرت وظيفة إعادة تسخين الماء، يصبح من السهل على أفراد الأسرة الاستحمام في أوقات مختلفة، كما يساعد ذلك على خفض تكاليف المرافق. أما مجفف الحمام فيفيد في تجفيف الملابس في الأيام الممطرة، كما يعمل كتدفئة للحمام في الشتاء.
فهم المشكلات التي تتكرر في الحمام
من المشكلات الشائعة ظهور العفن، وانسداد مصرف المياه، وتلف رأس الدش. لذلك يُنصح بالتحقق من حالة التجهيزات قبل السكن، وإذا كانت هناك نقاط تثير القلق فاطلبوا من شركة الإدارة تنفيذ الإصلاحات.
الأسئلة الشائعة (FAQ)
Q. ما الفرق بين "حمام ومرحاض منفصلان" و"حمام مستقل"؟
A. تعني عبارة "حمام ومرحاض منفصلان" أن المرحاض والحمام منفصلان، لكن قد تكون المغسلة مشتركة مع الحمام في حالة حمام يونيت بنقطتين. أما "الحمام المستقل (يونيت بنقطة واحدة)" فهو نوع تكون فيه حوض الاستحمام والمغسلة والمرحاض كلها في غرف منفصلة.
Q. هل يجوز تبديل رأس الدش في العقار المؤجر؟
A. إذا كان بالإمكان إعادته إلى حالته الأصلية، فغالبًا ما يُسمح بذلك بشكل عام. وعند المغادرة، ستكون هناك حاجة إلى إعادته إلى وضعه الأصلي، لذلك احرصوا على الاحتفاظ برأس الدش الأصلي. ومن المطمئن أيضًا التأكد مسبقًا مع شركة الإدارة.
Q. ما الطرق الفعالة للوقاية من العفن في الحمام؟
A. إذا قمتم بعد الاستحمام بسكب ماء ساخن لإزالة بقايا الصابون، ثم سكب ماء بارد لخفض درجة الحرارة، يمكن الحد من تكاثر البكتيريا والفطريات. كما أن إبقاء مروحة التهوية تعمل باستمرار أمر مهم أيضًا.
Q. هل ينبغي تجنب العقارات التي تحتوي على حمام يونيت بثلاث نقاط؟
A. إذا كنتم تعيشون بمفردكم ويعتمد استخدامكم أساسًا على الدش، فقد يكون الحمام ذو الثلاث نقاط خيارًا يساعد على خفض التكلفة. في المقابل، فهو غير مناسب لمن يرغبون في الاستحمام في حوض الاستحمام يوميًا أو لمن يستضيفون الضيوف كثيرًا.
