Bei der Auswahl einer Mietwohnung sind nicht nur Grundriss und Miete wichtig, sondern auchArt und Ausstattung des Badezimmers. Gerade weil es sich um eine Einrichtung handelt, die Sie jeden Tag nutzen, sollten Sie diese vor dem Einzug sorgfältig prüfen.
Welche Arten von Badezimmern gibt es in Mietwohnungen?
Badezimmer in Mietwohnungen lassen sich im Wesentlichen in vier Typen einteilen.
3-Punkt-Unit-Bad
Dies ist ein Typ, bei dem Badewanne, Toilette und Waschbecken in einem Raum zusammengefasst sind. Er kommt häufig in Einzimmerwohnungen und anderen Objekten für Alleinstehende vor. Die Reinigung ist zwar einfach, nachteilig sind jedoch der fehlende Umkleidebereich und der geringe Stauraum.
2-Punkt-Unit-Bad
Dies ist ein Typ, bei dem sich Badewanne und Waschbecken im selben Raum befinden, während die Toilette separat ist. Selbst wenn in der Anzeige „Bad und WC getrennt“ steht, kann es sich um ein 2-Punkt-Unit-Bad handeln. Deshalb ist eine Prüfung bei der Besichtigung erforderlich.
1-Punkt-Unit-Bad (separates Badezimmer)
Dies ist ein Typ, bei dem Badewanne, Waschbecken und Toilette jeweils voneinander getrennt sind und der häufig in Familienwohnungen eingesetzt wird. Er ist komfortabel in der Nutzung und sehr beliebt.
Duschraum
Dies ist ein Typ ohne Badewanne, der nur über eine Dusche verfügt. Er ist leicht zu reinigen und für Singlehaushalte gut geeignet. Für Menschen, die ohnehin lieber duschen, ist er sogar besonders praktisch.
Welche Punkte sollten Sie bei der Wahl des Badezimmers in einer Mietwohnung kennen?
Die Größe des Unit-Bads prüfen
Übliche Größen für Singlewohnungen sind1216 (120×160 cm) oder 1317 (130×170 cm). Für Familienwohnungen ist 1418 oder größer komfortabel nutzbar. Selbst bei derselben Flächenangabe kann sich die tatsächliche Nutzbarkeit deutlich unterscheiden.
Funktionen wie Nachheizen und Badtrockner prüfen
Mit einer Nachheizfunktion können Familienmitglieder leichter zeitversetzt baden, und auch die Nebenkosten lassen sich senken. Ein Badtrockner ist an Regentagen zum Trocknen der Wäsche nützlich und dient im Winter zudem als Badezimmerheizung.
Typische Probleme im Badezimmer kennen
Zu den typischen Problemen zählen Schimmelbildung, verstopfte Abflüsse und verschlissene Duschköpfe. Prüfen Sie daher vor dem Einzug den Zustand der Ausstattung und bitten Sie die Hausverwaltung bei Auffälligkeiten um Reparatur.
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Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Q. Worin besteht der Unterschied zwischen „Bad und WC getrennt“ und einem separaten Badezimmer?
A. „Bad und WC getrennt“ bedeutet, dass Toilette und Badezimmer voneinander getrennt sind. Das Waschbecken kann sich jedoch bei einem 2-Punkt-Unit-Bad im Badezimmer befinden. Ein „separates Badezimmer (1-Punkt-Unit-Bad)“ ist ein Typ, bei dem Badewanne, Waschbecken und Toilette jeweils in getrennten Räumen untergebracht sind.
Q. Darf man in einer Mietwohnung den Duschkopf austauschen?
A. Solange sich der ursprüngliche Zustand wiederherstellen lässt, ist dies in vielen Fällen grundsätzlich erlaubt. Beim Auszug ist jedoch die Wiederherstellung des Originalzustands erforderlich, daher sollten Sie den ursprünglichen Duschkopf unbedingt aufbewahren. Zur Sicherheit empfiehlt es sich, dies vorab mit der Hausverwaltung abzuklären.
Q. Welche Maßnahmen gegen Schimmel im Badezimmer sind wirksam?
A. Wenn Sie nach dem Baden heißes Wasser verwenden, um Seifenreste abzuspülen, und anschließend kaltes Wasser, um die Temperatur zu senken, lässt sich die Vermehrung von Keimen eindämmen. Wichtig ist außerdem, den Lüfter weiterlaufen zu lassen.
Q. Sollte man Wohnungen mit einem 3-Punkt-Unit-Bad meiden?
A. Wenn Sie allein leben und überwiegend duschen, kann auch ein 3-Punkt-Unit-Bad eine Option sein, um die Kosten niedrig zu halten. Für Menschen, die täglich baden möchten oder häufig Gäste empfangen, ist es dagegen eher ungeeignet.
