Al elegir una vivienda de alquiler, no solo la distribución y la renta, sino también el tipo y las funciones del baño son puntos importantes que conviene verificar. Como es una instalación de uso diario, es recomendable revisarla bien antes de mudarse.
¿Qué tipos de baño existen en las viviendas de alquiler?
Los baños de las viviendas de alquiler se clasifican principalmente en cuatro tipos.
Unit bath de 3 piezas
Es un tipo en el que la bañera, el inodoro y el lavabo están reunidos en un solo espacio. Se ve con frecuencia en viviendas para una sola persona, como los estudios. Aunque es fácil de limpiar, tiene la desventaja de no contar con vestidor y de ofrecer poco espacio de almacenamiento.
Unit bath de 2 piezas
Es un tipo en el que la bañera y el lavabo están en el mismo espacio, mientras que el inodoro es independiente. Incluso si aparece indicado como "baño y aseo separados", puede tratarse de un unit bath de 2 piezas, por lo que conviene confirmarlo durante la visita.
Unit bath de 1 pieza (baño independiente)
Es un tipo en el que la bañera, el lavabo y el inodoro están completamente separados, y se utiliza a menudo en viviendas familiares. Es cómodo de usar y muy popular.
Cuarto de ducha
Es un tipo que no tiene bañera y solo dispone de ducha. Es fácil de limpiar y resulta adecuado para hogares unipersonales. Para quienes prefieren la ducha, incluso ofrece una mayor comodidad.
¿Qué puntos conviene conocer al elegir el baño de una vivienda de alquiler?
Comprobar el tamaño del unit bath
El tamaño general para una sola persona suele ser 1216 (120×160 cm) o 1317 (130×170 cm). Para una vivienda familiar, 1418 o más permite un uso más cómodo. Incluso con la misma superficie indicada, la comodidad real puede variar mucho.
Comprobar funciones como el recalentamiento del agua y el secador del baño
Si cuenta con la función de recalentamiento del agua, a la familia le resulta más fácil bañarse en horarios distintos y también puede ayudar a reducir los gastos de suministros. El secador del baño es útil para secar la ropa en días de lluvia y como calefacción del baño en invierno.
Conocer los problemas que suelen surgir en el baño
Problemas habituales son la aparición de moho, los atascos del desagüe y el desgaste del cabezal de la ducha. Antes de entrar a vivir, conviene revisar el estado del equipamiento y solicitar a la empresa gestora la reparación de cualquier aspecto que le preocupe.
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Preguntas frecuentes (FAQ)
Q. ¿Cuál es la diferencia entre baño y aseo separados y baño independiente?
A. "Baño y aseo separados" significa que el inodoro y el baño están en espacios distintos, pero el lavabo puede estar compartido dentro del baño en un unit bath de 2 piezas. El "baño independiente (unit bath de 1 pieza)" es un tipo en el que la bañera, el lavabo y el inodoro están todos en espacios separados.
Q. ¿Se puede cambiar el cabezal de la ducha en una vivienda de alquiler?
A. En general, suele permitirse siempre que pueda volver a colocarse el original. Como al dejar la vivienda será necesario restituirla a su estado original, conviene guardar siempre el cabezal de ducha original. También da tranquilidad confirmarlo previamente con la empresa gestora.
Q. ¿Qué método es eficaz para prevenir el moho en el baño?
A. Después del baño, si se aplica una ducha caliente para eliminar los restos de jabón y luego se echa agua fría para bajar la temperatura, puede frenarse la proliferación de bacterias. También es importante mantener en funcionamiento el extractor.
Q. ¿Conviene evitar las viviendas con unit bath de 3 piezas?
A. Para quienes viven solos y se duchan principalmente, un unit bath de 3 piezas también puede ser una opción para reducir costes. En cambio, no resulta adecuado para quienes quieren bañarse en la tina todos los días o reciben invitados con frecuencia.
