La protection contre la foudre est un aspect de sécurité souvent négligé dans la gestion immobilière. Cet article explique les obligations légales et les meilleures pratiques.
Obligations légales d'installation
Au Japon, l'installation de paratonnerres est obligatoire selon la loi sur les bâtiments (建築基準法) pour :
- Les bâtiments de plus de 20 mètres de hauteur
- Certains types de bâtiments accueillant du public selon leur superficie
- Les bâtiments contenant des matières inflammables
Pour les immeubles résidentiels de taille moyenne, l'obligation dépend de la hauteur et de l'usage.
Types de systèmes de protection
Paratonnerre traditionnel (Franklin)
Le système classique à tige métallique capte la foudre et la conduit vers la terre via des conducteurs. Simple et éprouvé, mais limité à une zone de protection.
Paratonnerres à dispositif d'amorçage (DAS)
Ces systèmes modernes offrent un rayon de protection plus large grâce à leur déclenchement actif anticipant l'impact de la foudre.
Protection contre les surtensions (lightning surge)
Même un bâtiment équipé d'un paratonnerre peut voir ses équipements électroniques endommagés par les surtensions induites. Les parafoudres (SPD - Surge Protection Device) sont indispensables pour protéger :
- Les tableaux électriques
- Les systèmes d'automatisation du bâtiment
- Les équipements de télécommunication et internet
Maintenance et inspection
Les systèmes de protection contre la foudre doivent être inspectés régulièrement (au moins tous les 5 ans) par des spécialistes certifiés pour assurer leur efficacité.
