El pararrayos es un equipo importante que protege los apartamentos de los rayos, pero incluso si está instalado no puede prevenir completamente los daños causados por los rayos. Explicamos lo que deben saber los gestores de apartamentos sobre el mecanismo y los tipos de pararrayos, la obligación de instalación, las medidas contra las sobretensiones por rayos y los métodos de inspección y mantenimiento.
¿Cuál es el principio básico y el mecanismo del pararrayos?
El pararrayos no "evita" los rayos, sino que los "atrae" hacia él. Con la forma de una aguja de punta afilada facilita la descarga eléctrica, y la "descarga de bienvenida" desde el suelo conduce de forma segura la corriente del rayo hacia el suelo. Fue inventado por Benjamin Franklin en 1752 y tiene más de 270 años de historia. El sistema de protección contra rayos está compuesto por 3 elementos: receptor, conductor descendente y toma de tierra.
¿Qué tipos de pararrayos existen?
Tipo Franklin (tipo convencional)
Se instala en el punto más alto del edificio y conduce el rayo mediante una descarga de bienvenida llevando la corriente al suelo. El alcance de protección se determina por el método de la esfera rodante.
Pararrayos PDCE
Es un tipo de pararrayos que "no hace caer" los rayos. A diferencia del tipo convencional que atrae activamente los rayos, el pararrayos PDCE no conduce los rayos. Está ganando atención como tipo de supresión de impacto de rayos.
Pararrayos ESE
De tipo "emisión temprana de trazador" (Early Streamer Emission), puede realizar la descarga de bienvenida antes que el tipo convencional. Tiene la ventaja de que el alcance de protección es mayor que el tipo Franklin y se necesita instalar menos unidades.
Pararrayos de capacidad de eliminación de iones
Neutraliza internamente la electricidad negativa en el cielo y la electricidad positiva en el suelo, suprimiendo la propia ocurrencia de rayos, siendo un tipo de nueva generación. El alcance de protección es un radio de aproximadamente 100 m desde el lugar de instalación. En Francia hay un historial de cero rayos en los alrededores de la instalación durante 5 años.
¿Hay obligación de instalar pararrayos en apartamentos?
Según la Ley de Construcción, los edificios que superen los 20 m de altura tienen la obligación de instalar pararrayos. Los 20 m incluyen también unidades de aire acondicionado en el tejado, postes de publicidad y chimeneas. Incluso en edificios de 20 m o menos, si no hay edificios altos en los alrededores o en zonas con alto riesgo de rayos, se recomienda la instalación.
¿Cuánto cuestan la instalación y la sustitución del pararrayos?
- Nueva instalación: 1.000.000-4.000.000 yenes (varía según el tamaño del edificio)
- Reparación o traslado: aproximadamente 400.000 yenes de referencia
Incluye costos de obras de toma de tierra, obras de cableado y medición de la resistencia de la toma de tierra.
¿Qué es la "sobretensión por rayos" que se produce incluso con pararrayos?
La sobretensión por rayos es el fenómeno en que la corriente del rayo entra en el interior a través de líneas de comunicación o de alimentación eléctrica. Incluso sin un impacto directo de rayos, puede generarse una tensión de 100.000 voltios desde una distancia de 100 m. Los equipos digitales como ordenadores y televisores son especialmente susceptibles a los daños.
Medidas contra la sobretensión por rayos
- Ajuste del potencial de tierra para que sea difícil que se produzcan diferencias de potencial
- Instalación de dispositivos de protección contra sobretensiones (SPD)
- Instalación de transformadores de aislamiento para bloquear solo las sobretensiones por rayos
¿Cuáles son las medidas contra rayos que hay que comunicar a los inquilinos?
- Usar regletas de alimentación con protección contra sobretensiones por rayos
- Conectar cables de tierra a electrodomésticos grandes
- Desenchufar los enchufes que no se usen
- Realizar copias de seguridad de datos habitualmente
- Alejarse de los electrodomésticos y el agua cuando se acerquen rayos
Preguntas frecuentes (FAQ)
P. ¿Con qué frecuencia hay que inspeccionar el pararrayos?
R. Según las normas JIS, se obliga a realizar inspecciones al menos una vez al año.
P. ¿Cuál es la diferencia entre el pararrayos y el descargador de sobretensiones (SPD)?
R. El pararrayos protege directamente el edificio y a las personas de los rayos, mientras que el descargador de sobretensiones protege los equipos electrónicos de las sobretensiones por rayos.
P. ¿Se pueden reutilizar las regletas de alimentación con protección contra sobretensiones?
R. Una vez que absorben una sobretensión, la función de protección se pierde, por lo que es necesaria una sustitución periódica.
