تُعدّ موصلات الصواعق جزءاً من منظومة إدارة سلامة المجمعات السكنية. ومن الضروري أن يُلمّ الملاك ومديرو العقارات بأنواعها والالتزامات المتعلقة بها. تشرح هذه المقالة أنواع موصلات الصواعق وتركيبها والوقاية من التيارات الصاعقة.
آلية عمل موصل الصواعق
موصل الصواعق جهاز يُوجّه الكهرباء الساكنة الناتجة عن الصاعقة إلى الأرض بأمان، فيقي المبنى من الاحتراق والأضرار. يتكوّن من ثلاثة عناصر: طرف الاستقبال (فوق المبنى)، والموصل، والأرضي (في باطن الأرض).
أنواع موصلات الصواعق
نوع فرانكلين (الطرف الحاد)
النوع التقليدي الأكثر انتشاراً. مبدأه بسيط وتكلفته منخفضة، لكن نطاق حمايته محدود.
نوع PDCE (موصّلة التصريف الكيميائي)
يُوسّع نطاق الحماية بإبطاء الصاعقة قبيل توجيهها. بعض الدول لا تعترف بفعاليته.
نوع ESE (موصّلة الصاعقة المبكرة)
يمتد نطاق حمايته على نطاق أوسع، وهو يُوجّه الصاعقة بصورة استباقية. تشريعات تركيبه تختلف من دولة لأخرى.
الالتزامات القانونية لتركيب موصلات الصواعق
في اليابان، تلتزم المباني التي يزيد ارتفاعها عن 20 متراً بتركيب موصلات صواعق وفقاً لقانون السلامة من الحريق. بالنسبة للمجمعات السكنية الكبيرة، يجب التحقق من الالتزام القانوني.
الوقاية من التيارات الصاعقة
التيارات الصاعقة هي مسارات كهربائية تتسلل عبر خطوط الكهرباء والهاتف إلى داخل المبنى. لمنعها:
- تركيب واقيات التيارات الصاعقة في لوحات التوزيع
- فصل الأجهزة عن الكهرباء في حالة تنبيهات الرعد
- استخدام شرائح الحماية من التيارات الزائدة في المقابس الكهربائية
تكاليف الصيانة وإعلام المستأجرين
تستلزم موصلات الصواعق فحصاً دورياً. ويُنصح بإعلام المستأجرين بمواقع الموصلات وإجراءات التصرف أثناء العواصف الرعدية.
الخلاصة
موصلات الصواعق عنصر أساسي في إدارة سلامة المجمعات السكنية. تقدم INA&Associates خدمات متكاملة لإدارة العقارات. لا تتردد في التواصل معنا.
