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Este es un artículo que explica el préstamo hipotecario para comprar una casa en Japón donde vive usted o sus familiares. Con los préstamos hipotecarios japoneses, la tasa de interés aplicable se calcula restando el monto de la reducción se
Los contratos electrónicos para la compraventa inmobiliaria quedaron habilitados con la reforma de 2022. El representante de INA explica desde la práctica la preparación de la explicación web de asuntos importantes, el momento de la firma electrónica, los poderes para préstamos en pareja y los desfases de agenda en el contrato de préstamo.
Los costos de mantenimiento de la inversión inmobiliaria están aumentando con rapidez. Con tasas de interés del 2 % y rendimientos en el rango del 4 %, el margen efectivo queda en solo un 2 %, mientras que los costos de las reparaciones mayores han subido un 30 %. Este artículo explica la realidad financiera que los propietarios deben revisar ahora y las acciones que conviene tomar.
Para un inversor de alto patrimonio que se inicia en el mercado inmobiliario japonés, el criterio para elegir el primer inmueble se resume en cinco ejes: ubicación, edificio, estructura de ingresos, salida y socios. Este artículo explica por qué los reflejos adquiridos en bolsa suelen inducir a error, detalla cinco diferencias estructurales frente a la renta variable (propiedad, protección del inquilino, fiscalidad, liquidez, divisa), las tres trampas típicas del inversor patrimonial novato (financiación al 100%, obsesión por el ahorro fiscal, comprar de entrada un edificio entero de hormigón armado), la elección entre un piso en propiedad horizontal y un edificio completo, la estructura de financiación con un LTV prudente, y la disyuntiva entre comprar a título personal o mediante sociedad, todo ello basado en fuentes oficiales japonesas y datos internacionales.
Cuando escuchas hablar de una propiedad que ha llegado al final de su vida útil al invertir en bienes raíces, puedes pensar que es un edificio que ya no se puede utilizar. Sin embargo, la vida útil legal es el número de años utilizados para
El primer número a comprobar a la hora de gestionar un apartamento es el rendimiento. Sin embargo, si toma una decisión de compra basándose únicamente en el rendimiento que se muestra en el anuncio, es posible que le quede menos dinero del