Guía profesional sobre la base legal de las cuotas de renovación, las diferencias regionales y las condiciones que facilitan o dificultan una negociación a la baja al renovar un contrato de alquiler.
Explica las características, ventajas, desventajas y métodos de instalación DIY de las baldosas para suelo. Ofrece una guía para elegir materiales de piso también adecuados para la renovación de inmuebles en alquiler.
Explicamos, desde la perspectiva práctica de la gestión de alquileres, las diferencias entre la renta, los gastos de gestión y los gastos comunes, así como la forma en que se determinan. Una guía imprescindible para responsables de gestión que abarca desde la respuesta ante impagos hasta las razones para separar estos conceptos y los puntos clave para explicarlos a los inquilinos.
Explicamos de forma clara qué es la liberalización del mercado eléctrico, su objetivo, sus ventajas y sus desventajas. También presentamos cuándo se puede cambiar de compañía eléctrica en una vivienda de alquiler, qué precauciones tomar y ejemplos de planes más convenientes.
## Las consultas al centro de consumidores no empiezan “al salir”, sino “al entrar”
Explica la vida útil del inodoro (15 años), la duración según cada componente, las señales para reemplazarlo y los efectos de ahorro de agua y energía de los inodoros nuevos. Guía de gestión de equipos y reparaciones planificadas para personal de administración de alquileres.
El deber de cuidado como administrador prudente es el deber del inquilino de usar y mantener una propiedad de alquiler con el cuidado requerido por los estándares socialmente aceptados mientras el inquilino alquila la propiedad. En la gesti
El suelo de madera no tiene una vida útil legal establecida. Explicamos, desde la perspectiva de la gestión de alquileres, los criterios para decidir su reemplazo y la distribución de la restauración al estado original entre propietario y arrendatario. Una guía práctica útil para la gestión de costos.
Se explican la diferencia entre la vida útil legal de 22 años de un baño unitario y la realidad (10 a 15 años), los criterios para decidir el momento del reemplazo, sus ventajas y desventajas, y los puntos clave de la gestión diaria para prolongar su vida útil.
Este artículo explica las diferencias entre estructuras antisísmicas, con aislamiento sísmico y con control de vibraciones, y compara siete constructoras con alta resistencia sísmica. También presenta criterios prácticos para evaluar la calidad del edificio en propiedades de inversión.
Descubra cinco claves prácticas para vender un piso al mejor precio posible. Esta guía aborda el momento de venta, la comparación entre varias empresas, la elección del contrato de intermediación y la preparación de las visitas dentro de una estrategia de venta bien estructurada.
Este artículo explica las estrategias de captación de inquilinos necesarias para mantener la ocupación total en la gestión inmobiliaria de alquileres. Abarca las diferencias entre captación general y exclusiva, la mejora del inmueble desde la perspectiva del inquilino, la investigación del entorno, la elección de la empresa administradora y el uso práctico de internet.
Explica cuatro distribuciones de vestidor, como la lineal, doble, en L y en U, junto con los tipos de almacenaje. También muestra cómo elegir la opción adecuada para un espacio de 4 tatamis según la circulación y el estilo de vida.
Los problemas en la gestión de un **coin parking** en Japón, es decir, un aparcamiento de pago por uso generalmente no atendido, dependen menos de la capacidad de reaccionar después del incidente y más del diseño contractual previo y de la
Analizamos las ventajas y desventajas de gestionar apartamentos tipo maisonette desde la perspectiva de inversion, incluyendo costo de construccion, rentabilidad, riesgo de vacancia, condiciones de ubicacion adecuadas y requisitos practicos para el exito sostenido.
¿Qué significa la degradación de un edificio? Explicamos los riesgos derivados de una vacancia superior al 30 %, el envejecimiento de los residentes y la mala gestión, así como los criterios para decidir entre reconstruir o vender y proteger el valor del activo.
Una guía práctica sobre problemas relacionados con llaves en propiedades en alquiler. Explica qué hacer en caso de pérdida, quién asume los costes de sustitución, las ventajas de incorporar cerraduras inteligentes y las medidas esenciales de seguridad, con información útil tanto para propietarios como para inquilinos.
Ofrecer internet gratuito en apartamentos puede ayudar a reducir la desocupación y mantener el nivel de alquiler. Este artículo explica, desde la perspectiva del propietario, las ventajas y desventajas, los criterios para evaluar la rentabilidad y los puntos de atención al elegir proveedor.
Este artículo explica la definición de un edificio residencial colectivo de madera de tres plantas y sus ventajas en la gestión de alquileres, como eficiencia fiscal, costos y rentabilidad. También presenta las desventajas y las condiciones del terreno más adecuadas para este tipo de inversión.
Guia orientada al inversionista sobre los apartamentos tipo maisonette, sus caracteristicas, los perfiles de demanda y los criterios clave para decidir la inversion, como atractivo del diseno, aislamiento acustico, rendimiento termico y demanda de alquiler por zona.
Esta guia explica las causas del mal olor en el desague de la lavadora y como solucionarlo. Incluye el funcionamiento del sifon, metodos de limpieza, medidas segun el tipo de olor y acciones preventivas para propietarios de viviendas en alquiler.
Esta guía explica las obras de urbanización necesarias para convertir bosques, suelo agrícola y terrenos en pendiente en lotes residenciales o estacionamientos. Abarca nivelación, mejora del suelo, relleno, corte del terreno, así como la normativa de la Ley de Planificación Urbana y el sistema de manifiestos.
Guía para quienes comienzan en la gestión de apartamentos, con una comparación de las seis etapas de construcción y de siete constructoras con trayectoria. Explica las diferencias en cuotas de gestión, soporte y fortaleza de marca.
Es posible operar un estacionamiento incluso sin ser dueño del terreno. El artículo explica cómo funciona la monetización, cómo obtener terreno mediante compra o arrendamiento y las diferencias entre los modelos de gestión tercerizada, individual y conjunta para inversores y propietarios que estudian el uso del suelo.
Explicamos costos y desglose del recambio de apartamentos, y cómo planificar ingresos y gastos. También presentamos consejos para reducir costos y el uso de subsidios.
Analizamos seis ventajas del alquiler de casas independientes frente a los apartamentos, como mayor rentabilidad, menos competencia y estancias más largas. También explicamos cómo mejorar el rendimiento y aprovechar terrenos irregulares o reducidos.
Este artículo explica estrategias para subir la renta y reducir la vacancia mediante la renovación de inmuebles en alquiler, con puntos de mejora de alta rentabilidad, simulaciones de recuperación de la inversión y casos de diferenciación. Para más detalles, consulte INA&Associates.
Explicamos la importancia de que el Gestor de Administración de Propiedades en Alquiler se convirtiera en cualificación nacional en 2021 y su impacto en la carrera profesional. Presentamos información que los profesionales inmobiliarios deben conocer, como la ampliación del alcance de las funciones, su aplicación a la inversión inmobiliaria y su capacidad de posicionamiento en los cambios de empleo.
Análisis del impacto de los grandes proyectos de reurbanización en torno a la estación de Tachikawa (GREEN SPRINGS, etc.) en los precios del suelo, los alquileres y el entorno de inversión. Presentación del potencial de inversión inmobiliaria de Tachikawa, que se perfila como el mayor polo comercial y de negocios de la región de Tama.
Explicamos las condiciones, costos y procedimientos para resolver judicialmente los problemas de impago del alquiler. También presentamos las ventajas de recurrir a un abogado, útiles para la práctica de la gestión de alquileres.