El Gestor de Administración de Propiedades en Alquiler se convirtió en una cualificación nacional en 2021, y su nivel de atención en el sector inmobiliario ha aumentado aún más. Explicamos desde la perspectiva de profesionales del sector el contexto de esta conversión en cualificación nacional, las ventajas de obtenerla y su impacto en la carrera profesional.
¿Por qué el Gestor de Administración de Propiedades en Alquiler se convirtió en una cualificación nacional?
Detrás de la conversión del Gestor de Administración de Propiedades en Alquiler en una cualificación nacional en abril de 2021, existen dos problemas sociales.
- Agravamiento del problema del subarrendamiento: los conflictos en torno a los contratos de arrendamiento integral se convirtieron en un problema social a escala nacional
- Problemas de gestión inadecuada del alquiler: al no gestionarse adecuadamente los inmuebles, las reclamaciones entre arrendadores e inquilinos se volvieron más complejas
En respuesta a ello, el Ministerio de Tierra, Infraestructura, Transporte y Turismo estableció la Ley de Gestión del Negocio de Viviendas de Alquiler y posicionó al Gestor de Administración de Propiedades en Alquiler como cualificación requerida para el responsable de gestión operativa. El Gestor de Administración de Propiedades en Alquiler es una cualificación nacional necesaria para registrarse como responsable de gestión operativa (obligación de asignar una persona en cada oficina).
Tres ventajas de obtener la cualificación de Gestor de Administración de Propiedades en Alquiler
1. Se amplían las oportunidades de actuación dentro del sector
Obtener la cualificación amplía el abanico de funciones que se pueden asumir y permite una diferenciación clara frente a quienes no la tienen. Poder demostrar conocimientos especializados en normativa, instalaciones y planes de reparación contribuye a reforzar la confianza tanto de los residentes como de los propietarios.
2. Puede aplicarse a sus propias inversiones inmobiliarias
Permite adquirir de forma estructurada los conocimientos necesarios para la inversión, como la gestión de edificios, las medidas contra vacantes y las actividades de publicidad. Mejorar la calidad de gestión de los inmuebles en propiedad se traduce directamente en una mayor estabilidad de los ingresos. Es una cualificación útil para desarrollar capacidades como inversor inmobiliario.
3. Alto poder de posicionamiento en el empleo y el cambio de empleo
Al combinarla con la licencia de agente inmobiliario, incluso quienes no tienen experiencia pueden demostrar con fuerza su compromiso con el sector y sus conocimientos especializados. Es una cualificación valorada no solo en el sector inmobiliario, sino también en empresas generales en ámbitos como la gestión patrimonial y el facility management.
Cómo obtenerla y calendario del examen
Para obtenerla, es necesario aprobar el examen y cumplir con los requisitos de experiencia práctica (o bien completar la formación práctica). El examen se celebra cada año en noviembre, y el periodo de inscripción suele situarse entre mediados de agosto y finales de septiembre. Quienes aprobaron la certificación privada antes de 2020 podían registrarse en la cualificación nacional tras realizar un curso de transición.
Si está considerando presentarse, le recomendamos consultar el sitio web oficial para confirmar la información más reciente sobre la inscripción.
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Preguntas frecuentes (FAQ)
- Q. ¿Qué tipo de cualificación es el Gestor de Administración de Propiedades en Alquiler?
- A. Es una cualificación nacional que acredita conocimientos especializados sobre la gestión de viviendas de alquiler. En abril de 2021 pasó de ser una certificación privada a una cualificación nacional.
- Q. ¿Cuál es la diferencia entre el Gestor de Administración de Propiedades en Alquiler y el responsable de gestión operativa?
- A. El Gestor de Administración de Propiedades en Alquiler es la persona que ha aprobado el examen, mientras que el responsable de gestión operativa es el responsable de administración registrado que posee la cualificación de Gestor de Administración de Propiedades en Alquiler y cumple los requisitos de experiencia práctica.
- Q. ¿Cuándo puede realizarse el examen?
- A. Se celebra cada año en noviembre. La inscripción suele realizarse entre mediados de agosto y finales de septiembre. Para conocer la información más reciente, consulte el sitio web oficial.
- Q. ¿Qué conviene obtener primero, la licencia de agente inmobiliario o la cualificación de Gestor de Administración de Propiedades en Alquiler?
- A. Si su objetivo es incorporarse al sector inmobiliario o cambiar de empleo dentro de él, lo habitual es dar prioridad primero a la licencia de agente inmobiliario y después obtener la cualificación de Gestor de Administración de Propiedades en Alquiler.
- Q. ¿Qué puede hacerse al tener esta cualificación?
- A. Además de poder asumir la responsabilidad de gestión de una oficina como responsable de gestión operativa, permite participar en una amplia gama de funciones aprovechando conocimientos especializados en gestión de alquileres, como el cumplimiento normativo, las medidas contra vacantes y las propuestas a los propietarios.
