30 beiträge
30 Tsubo entsprechen etwa 99 Quadratmetern oder 60 Tatami-Matten. Erfahren Sie den Vergleich zu durchschnittlichen Einfamilienhäusern, die Bedeutung der Bebauungsquote und wichtige Planungstipps für ein großzügiges und komfortables Zuhause.
Ein praxisnaher Leitfaden zur Suche nach der passenden Mietimmobilie. Erfahren Sie, wie Sie Budget und Lage festlegen, worauf Sie bei Besichtigungen achten sollten und wie Sie ein Immobilienunternehmen auswählen. Wenn Sie zum ersten Mal eine Wohnung suchen, unterstützt Sie INA&Associates.
Erfahren Sie die sechs entscheidenden Vergleichspunkte, um Hausbauer ohne teure Fehlentscheidungen zu bewerten, von Wohnleistung, Preis und Design bis zu After-Sales-Service und Zuverlässigkeit des Ansprechpartners sowie den Unterschieden zu lokalen Bauunternehmen.
Der Beitrag zeigt drei praktische Wege zu einem guenstigen eingeschossigen Haus durch Standardspezifikationen, einfache Grundrisse und ZEH-Technik und erlaeutert wichtige Vorteile wie einfachere Stellplatzplanung und bessere Chancen bei der Baufinanzierung.
Dieser Leitfaden erklärt verständlich die Unterschiede zwischen bebauter Fläche, Geschossfläche und Gebäudefläche. Außerdem behandelt er die Grundlagen von GRZ und GFZ sowie abweichende Berechnungsmethoden.
Auch ein kleines Wohnzimmer kann mit den richtigen Ideen großzügiger wirken. Vorgestellt werden fünf sofort umsetzbare Techniken, darunter niedrige Möbel, helle Farben, Layouts mit Tiefenwirkung und die gezielte Nutzung von Fensterflächen für mehr Offenheit.
Rankings der lebenswertesten Städte sind in Japan ein guter Einstieg in die Gebietsauswahl, aber sie liefern keine abschließende Kauf- oder Anlageentscheidung. Für DACH-Investoren ist wichtig: Diese Rankings spiegeln japanische Wohnpräferen
Ein klarer Leitfaden, wie sich eine 2LDK-Wohnung für Einzelpersonen optimal nutzen lässt, mit Ideen für Arbeits-, Hobby- und Gästezimmer sowie wichtigen Auswahlkriterien und Hinweisen.
Mietwebsites lassen sich in fünf Typen einteilen, darunter Portale, Seiten von Immobilienverwaltungen und spezialisierte Plattformen. Dieser Leitfaden erklärt die Merkmale, Einsatzmöglichkeiten und Auswahlkriterien für eine effiziente Immobiliensuche.
Jeden Tag einen Betrag zwischen 1 und 365 Yen zurücklegen — am Jahresende sind es 66.795 Yen. Das Prinzip, die Tracking-Vorlage und wie man durchhält.
In Japan sind Mietshäuser aus Holzrahmenbauweise (木造アパート, mokuzō apāto) die mit Abstand häufigste Wohnform – anders als in Deutschland, wo Massivbau bei Geschosswohnungen die Norm ist. Dieser Artikel vergleicht anhand offizieller japanischer Statistiken, wie viel günstiger Holzbauweise wirklich ist, wie viel Schallschutz sie kostet und wie groß das Brandrisiko tatsächlich ist – mit Euro-Umrechnung und Einordnung für DACH-Investoren.
Vergleichen Sie die Stromkosten von Luftentfeuchtern nach Typ: Kompressor, Desiccant und Hybrid. Außerdem erklären wir den Unterschied zur Klimaanlage und wie sich Betriebskosten senken lassen.
1K und 1DK für Singles, 1LDK und 2LDK für Paare, 4LDK für eine vierköpfige Familie. Erklärt die Grundrisswahl je Haushalt, den richtigen Zeitpunkt fürs Kinderzimmer und Mieten nach Lage.
Erläutert die Vor- und Nachteile eines 1DK, Tipps für einen großzügigeren Eindruck sowie wichtige Punkte bei Möbelauswahl und Wegeführung. Ein praktischer Leitfaden vor dem Einzug in eine 1DK-Wohnung.
Klimaanlagen sind meist im August und September am günstigsten. Erfahren Sie, wie Sie mit Auslaufmodellen, Preisverhandlungen und Online-Käufen den Anschaffungspreis senken können.
## Die Steuererklärung für Immobilieninvestitionen ist kein bloßer „Steuertermin“, sondern Teil der laufenden Vermögenssteuerung
Welche Investition in sich selbst ist nötig, um bei Immobilieninvestitionen erfolgreich zu sein? Dieser Leitfaden erklärt, wie Bücher, Seminare und Vermieter-Communities sinnvoll genutzt werden können, und zeigt praktische Lernmethoden, damit Weiterbildung nicht zur Fehlinvestition wird.
Wie viele Tatami sollten für ein Kinderzimmer eingeplant werden? Ausgehend von 6 Tatami erklärt dieser Beitrag, wie Sie Größe und Grundriss passend zu Familienstruktur, Geschlecht und späterer Raumtrennung festlegen.
Erläutert werden Bedeutung und Ursprung von Reikin, die übliche Höhe von einer Monatsmiete sowie der Unterschied zur Kaution. Außerdem behandelt der Beitrag Fallstricke bei Wohnungen ohne Reikin und Möglichkeiten zur Nachverhandlung.
Shikikin (敷金) ist in Japan ein Geldbetrag, den der Mieter im Rahmen eines Mietvertrags beim Vermieter hinterlegt. Er dient dazu, offene Mieten, ausstehende Nebenkosten oder Schäden abzudecken, die durch Vorsatz oder Fahrlässigkeit des Miete
Dieser Leitfaden erklärt, wie sich ein Kinderzimmer unter Geschwistern sinnvoll aufteilen lässt. Vorgestellt werden Trennlösungen für die Pubertät, mobile Stauraumlösungen und Raumteiler mit Möbeln, um Konflikte zu verringern.
Was Vermögensverwaltung in Japan bedeutet, neutral für Einsteiger eingeordnet. Vergleich der wichtigsten Anlageklassen, die drei Methoden der Diversifikation, Vor- und Nachteile von Immobilieninvestments sowie der Unterschied zwischen den japanischen Steuerförderungen NISA und iDeCo – im Kontrast zu Riester, Rürup und ETF-Sparplan. So finden Sie die für Sie passende Herangehensweise.
Tatami in einem japanischen Zimmer wirkt für ein Kinderzimmer oft unpraktisch, kann mit den richtigen Ideen aber stilvoll genutzt werden. Mit Steckmatten, DIY-Tapeten, modernem Tatami und Lösungen ohne Umbau.
Ein anfängerfreundlicher Leitfaden zur Funktionsweise von Goldsparplänen und zum Einstieg. Ein Anlageexperte erklärt die Vor- und Nachteile sowie wichtige Punkte für eine erfolgreiche Investition.
Die erste Kennzahl, die es bei der Verwaltung einer Wohnung zu prüfen gilt, ist die Rendite. Wenn Sie Ihre Kaufentscheidung jedoch ausschließlich auf der Grundlage der in der Anzeige angezeigten Rendite treffen, kann es sein, dass am Ende w
Erfahren Sie den gesamten Ablauf beim Kauf einer gebrauchten Eigentumswohnung und die drei wichtigsten Prüfpunkte. Der Beitrag behandelt Finanzplanung, Baualter, Verwaltungszustand und Renovierungsoptionen.
Dieser Beitrag erläutert fachlich fundiert die Struktur einer Immobilienfinanzierung für gebrauchte Eigentumswohnungen, die Erdbebensicherheitsanforderungen von Flat 35, die Bedingungen für Steuerabzüge und die Vorteile einer Finanzierungssimulation vor dem Kauf.
Dieser Beitrag behandelt ein Japan-spezifisches Finanzierungsthema: FLAT 35 ist ein japanisches, langfristig festverzinsliches Wohnungsdarlehen für selbst genutzte Immobilien. Für konservative Langfristinvestoren aus dem DACH-Raum ist beson
## Fehler bei japanischen „Mansion“-Investments entstehen nicht nur durch eine „schlechte Immobilie“
Dieser Leitfaden erläutert die Sumai-Wohnbeihilfe, ein Förderprogramm zur Entlastung der Verbrauchsteuer beim Immobilienkauf. Er behandelt die Antragsvoraussetzungen, die Berechnung der Förderhöhe und wichtige Punkte, die vor dem Kauf geprüft werden sollten.