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Was ist Asset Management? Grundlagen der Diversifikation und Immobilienvorteile

Ein einsteigerfreundlicher Überblick über die Grundlagen des Asset Managements, die Bedeutung der Diversifikation und die Vorteile von Immobilieninvestments. Außerdem behandeln wir zeitliche Streuung, Vermögensverteilung und zentrales Risikomanagement.

Zuletzt aktualisiert: Etwa 1 Min. Lesezeit

Vermoegensverwaltung bedeutet, die eigenen Mittel mit Blick auf die Zukunft effizient zu vermehren. Sowohl Sparen als auch Investieren gehoeren dazu, und diversifiziertes Investieren ist die Grundlage, um Risiken zu begrenzen.

Was ist Vermoegensverwaltung? Der Unterschied zwischen Investieren und Gluecksspiel

Zu den "Vermoegenswerten" in der Vermoegensverwaltung zaehlen nicht nur Bargeld und Bankguthaben, sondern auch Aktien, Anleihen und Investmentfonds. Investieren bedeutet, Kapital in das Wachstum von Unternehmen oder Staaten zu geben, um eine Rendite zu erzielen, und unterscheidet sich grundlegend von Gluecksspiel zu Unterhaltungszwecken.

Die Vermoegensverwaltung laesst sich in Sparen zum "Bewahren" und Investieren zum "Vermehren" unterteilen.

Warum ist Diversifikation wichtig?

Diversifikation ist wichtig, weil eine Konzentration auf nur ein Finanzprodukt das Gesamtvermoegen stark treffen kann, wenn der Wert dieses Produkts faellt. Es gibt zwei Methoden der Diversifikation.

Zeitliche Diversifikation (Cost-Average-Effekt)

Dabei werden die Kaufzeitpunkte verteilt, um den durchschnittlichen Einstiegspreis zu glätten. Regelmaessige Sparplaene sind dafuer gut geeignet.

Diversifikation nach Anlageklassen

Mehrere Finanzprodukte mit unterschiedlichen Kursbewegungen werden kombiniert, um bei moeglichst geringem Risiko stabile Renditen anzustreben.

Warum eignet sich Immobilieninvestition besonders gut fuer ein diversifiziertes Portfolio?

Immobilieninvestitionen haben die Eigenschaft niedriges Risiko, mittlere Rendite und passen damit gut zu den Grundlagen langfristiger Anlagen.

  • Langfristig stabile Bewirtschaftung mit vergleichsweise geringen Preisschwankungen
  • Geringeres Risiko starker Kursschwankungen als bei FX oder Kryptowaehrungen
  • Stabiler Cashflow durch laufende Ertraege (Mieteinnahmen)

Haeufige Fragen (FAQ)

Q. Womit sollten Einsteiger beginnen?

Am besten beginnen Sie mit kleinen, regelmaessigen Investitionen in Fonds und erweitern spaeter auf Aktien oder Immobilien, sobald Sie erste Erfahrungen gesammelt haben.

Q. Reichen Bankeinlagen allein nicht aus?

In Zeiten niedriger Zinsen ist es schwierig, Vermoegen allein mit Bankeinlagen zu vermehren. Hinzu kommt das Risiko eines realen Kaufkraftverlusts durch Inflation.

Q. Wie viel Kapital brauche ich fuer Diversifikation?

Bei App-basierten Anlagen ist ein Start schon mit wenigen hundert Yen moeglich, und auch Immobilieninvestitionen lassen sich ueber REIT mit kleinen Betraegen beginnen.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

Autor

Präsident und CEOINA&Associates Inc.

Präsident und CEO der INA&Associates Inc. Verantwortet Immobilienvermittlung, Mietvermittlung und Property Management im Großraum Tokio sowie in der Region Kansai. Spezialisiert auf Investitionsstrategien für Renditeimmobilien und Beratung für ultravermögende Privatanleger.

Daisuke Inazawa ist Präsident und CEO der INA&Associates Inc., eines japanischen Immobilienunternehmens mit Hauptsitz in Osaka und einer Niederlassung in Tokio. Er verantwortet die drei Kerngeschäfte des Unternehmens — Immobilienvermittlung, Mietvermittlung und Property Management — im Großraum Tokio sowie in der Region Kansai.

Seine Expertisefelder umfassen Investitionsstrategien für ertragbringende Immobilien, Ertragsoptimierung im Mietgeschäft, Immobilienberatung für ultravermögende Privatpersonen (UHNWI) und institutionelle Investoren sowie grenzüberschreitende Immobilieninvestments. Er bietet datenbasierte Beratung mit langfristigem Horizont für Investoren in Japan und im Ausland.

Unter dem Leitbild „das wichtigste Vermögen eines Unternehmens sind seine Menschen" positioniert er INA&Associates als „Unternehmen für Investitionen in Humankapital" und engagiert sich für nachhaltige Unternehmenswertschöpfung durch die Entwicklung von Talenten. Als Unternehmer äußert er sich darüber hinaus regelmäßig zu Führung und Unternehmenskultur in Zeiten des Wandels.

Er hat elf japanische Berufsqualifikationen erworben: lizenzierter Immobilienmakler (Takken), zertifizierter Real Estate Consulting Master, lizenzierter Eigentumswohnungsverwalter, lizenzierter Supervisor für Gebäudeverwaltung, zertifizierter Mietverwalter, Gyōseishoshi (Verwaltungsjurist), zertifizierter Datenschutzbeauftragter, Brandschutzbeauftragter Klasse A, zertifizierter Spezialist für Zwangsversteigerungsimmobilien, zertifizierter Instandhaltungsingenieur für Eigentumswohnungen und lizenzierter Supervisor für Kreditgeschäfte.

  • Lizenzierter Immobilienmakler (Takken)
  • Zertifizierter Real Estate Consulting Master
  • Lizenzierter Eigentumswohnungsverwalter
  • Lizenzierter Supervisor für Gebäudeverwaltung
  • Zertifizierter Mietverwalter
  • Gyōseishoshi (Verwaltungsjurist)
  • Zertifizierter Datenschutzbeauftragter
  • Brandschutzbeauftragter Klasse A
  • Zertifizierter Spezialist für Zwangsversteigerungsimmobilien
  • Zertifizierter Instandhaltungsingenieur für Eigentumswohnungen
  • Lizenzierter Supervisor für Kreditgeschäfte