Das eingeschossige Haus erhält in den letzten Jahren erneut Aufmerksamkeit, weil es ein einfaches Zuhause ist, in dem sich das Leben auf einer Ebene vollzieht. Es gibt zwar das Bild, dass „ein eingeschossiges Haus teuer ist“, doch mit geschickter Planung lässt es sich kostengünstig realisieren. Wir stellen drei Tipps zur Kostensenkung, die wichtigsten Vorteile und konkrete Beispiele vor.
Worauf kommt es beim Bau eines kostengünstigen eingeschossigen Hauses an?
Die folgenden drei Ansätze sind wirksam, um die Kosten eines eingeschossigen Hauses zu senken.
Standardausstattung wählen
Wenn Sie sich an die Standardausstattung des Bauunternehmens halten, lassen sich die Kosten durch den Großeinkauf von Materialien und eine effizientere Ausführung reduzieren. Der erste Schritt ist, dem Ansprechpartner klar mitzuteilen: „Ich möchte mit der Standardausstattung bauen.“
Einen einfachen Grundriss wählen
Je näher die Form an einem Würfel oder Quader liegt und je schlichter der Grundriss ist, desto geringer fallen die Kosten aus. Das liegt daran, dass weniger Bearbeitung an Wänden und Türen erforderlich ist und sich dadurch sowohl Material- als auch Arbeitsaufwand verringern.
Anlagen mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis wählen
Wichtig ist, Anlagen zu wählen, die Energie nicht nur „verbrauchen“, sondern auch „erzeugen“. Wohnhäuser mit ZEH-Standard (Net Zero Energy House) können unter Umständen staatlich gefördert werden, sodass sich die Anfangskosten senken und zugleich die Energiekosten reduzieren lassen.
Zwei zentrale Vorteile eines kostengünstigen eingeschossigen Hauses
Parkfläche lässt sich leichter sichern
Wenn die Baukosten geringer ausfallen, kann entsprechend ein größeres Grundstück gekauft werden. Parkgebühren von 30.000 bis 50.000 Yen pro Monat in städtischen Gebieten auf null zu senken, bringt langfristig eine erhebliche Ersparnis. In Regionen, in denen das Auto unverzichtbar ist, ist das ein besonders wichtiger Punkt.
Wohnungsfinanzierung ist leichter zu erhalten
Wenn die Gesamtkosten sinken, fällt auch der Kreditbetrag geringer aus, sodass die Rückzahlungsquote sinkt und die Wahrscheinlichkeit einer Kreditzusage steigt. Selbst wenn bereits andere Darlehen bestehen, verbessert ein niedrigerer Kreditbetrag die Chancen auf eine Bewilligung.
Beispiele für kostengünstige eingeschossige Häuser
Beispiel 1: Ein Haus, das zum Alltag passt
Bei diesem eingeschossigen Haus in dicht bebauter Wohnlage wurden eine Doma-Durchgangszone, eine geneigte Decke und ein Oberlicht eingesetzt. So entstand durch große Fenster ein offener Raum, der mit dem Eindruck aufräumt, „ein eingeschossiges Haus sei eng“. Auch auf Basis der Standardausstattung lässt sich mit guter Planung ein privat bereicherndes Wohngefühl schaffen.
Beispiel 2: Ein Haus mit genutztetem Loft
Indem der Loftbereich für Hobbys oder als Spielbereich für Kinder genutzt wird, lässt sich räumliche Großzügigkeit schaffen, ohne die Gesamtwohnfläche zu vergrößern. Das Ergebnis ist ein kostengünstiges Design, das dennoch kein Gefühl von Enge vermittelt.
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Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Welcher Haustyp ist bei gleicher Gesamtwohnfläche teurer: ein eingeschossiges Haus oder ein zweigeschossiges Haus?
Im Allgemeinen ist ein eingeschossiges Haus etwas teurer, weil Fundament- und Dachfläche größer ausfallen. Da jedoch die Außenwandfläche kleiner ist und die Ausstattungskosten sinken können, hängt der gesamte Kostenunterschied letztlich von der Planung ab.
Wie hoch ist der grobe Richtwert für den Tsubo-Preis eines kostengünstigen eingeschossigen Hauses?
Bei Anbietern von Low-Cost-Häusern liegt der Richtwert bei etwa 300.000 bis 500.000 Yen pro Tsubo. Mit Standardausstattung und einem einfachen Grundriss bleibt man eher in diesem Bereich.
Welche Voraussetzungen gelten für die ZEH-Förderung?
Es gibt Anforderungen wie eine Reduktion des Primärenergieverbrauchs um mindestens 20 % gegenüber dem Referenzwert. Da der Antrag häufig vom Bauunternehmen übernommen wird, sollte dies bereits in der Planungsphase bestätigt werden.
Eignet sich ein eingeschossiges Haus als Wohnform im Alter?
Das Wohnen auf einer Ebene ohne Treppen kann das Sturzrisiko im Alter verringern und gehört daher zu den geeigneten Wohnformen für barrierefreies Planen.
Kann man auch bei einem eingeschossigen Haus die Wohnungsbaukredit-Steuervergünstigung nutzen?
Wenn die Voraussetzungen für das Gebäude (zum Beispiel eine Wohnfläche von 40 bis 50 m² oder mehr) und die Nutzungsanforderungen erfüllt sind, gilt die Steuervergünstigung für Wohnungsbaukredite ebenso wie bei einem zweigeschossigen Haus.
