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In diesem Artikel wird das Hypothekendarlehen für den Kauf eines Hauses in Japan erläutert, in dem Sie oder Ihre Verwandten leben. Bei japanischen Wohnungsbaudarlehen wird der anwendbare Zinssatz berechnet, indem der Reduzierungsbetrag gemä
Elektronische Verträge für Immobilienkäufe wurden durch die Reform von 2022 zugelassen. Der INA-Geschäftsführer erläutert aus der Praxis Web-Erklärungen wichtiger Punkte, den Zeitpunkt elektronischer Signaturen, Vollmachten bei Paar-Darlehen und Terminverschiebungen beim Darlehensvertrag.
Die Haltekosten von Immobilieninvestments steigen rasant. Bei 2 % Zinsen und Renditen im Bereich von 4 % bleibt die effektive Zinsmarge nur bei 2 %, während die Kosten großer Instandsetzungen um 30 % gestiegen sind. Dieser Beitrag erläutert die Ertragsrealität, die Eigentümer jetzt neu bewerten sollten, und welche Maßnahmen erforderlich sind.
Wer aus dem DACH-Raum erstmals eine japanische Immobilie kauft, entscheidet an fünf Achsen: Lage, Gebäude, Ertragsstruktur, Exit und Partner. Der Beitrag erklärt die fünf strukturellen Unterschiede zur Aktienanlage — vom fee-simple-nahen Volleigentum über das japanische Mietrechtsgesetz bis zur rosenka-Erbschaftsbewertung —, die drei typischen Fallstricke bonitätsstarker Einsteiger (Vollfinanzierung, Steueroptimierung als Selbstzweck, Direkteinstieg mit Stahlbetonobjekt), die Wahl zwischen Eigentumswohnung und Gesamtobjekt sowie den Aufbau von Eigenkapital und LTV — auf Basis amtlicher japanischer Quellen und internationaler Daten von JLL und Knight Frank.
Wenn Sie bei einer Immobilieninvestition von einer Immobilie hören, die das Ende ihrer Nutzungsdauer erreicht hat, denken Sie möglicherweise, dass es sich um ein Gebäude handelt, das nicht mehr genutzt werden kann. Die gesetzliche Nutzungsd
Die erste Kennzahl, die es bei der Verwaltung einer Wohnung zu prüfen gilt, ist die Rendite. Wenn Sie Ihre Kaufentscheidung jedoch ausschließlich auf der Grundlage der in der Anzeige angezeigten Rendite treffen, kann es sein, dass am Ende w