Wer ein Haus mit 30 Tsubo bauen moechte, fragt sich zu Beginn meist: Ist 30 Tsubo eher gross oder eher klein? Wir erklaeren die Umrechnung in Quadratmeter und Tatami-Masse sowie die Punkte, mit denen sich auch auf 30 Tsubo ein grosszuegiges und komfortables Zuhause schaffen laesst.
Wie viele Quadratmeter sind 30 Tsubo? Und wie viele Tatami sind das?
Umgerechnet entsprechen 30 Tsubo rund 99,17 Quadratmetern (etwa 60 Tatami). Ein Tsubo entspricht etwa 3,3 Quadratmetern. In Immobilienanzeigen werden Flaechen in der Regel in Quadratmetern (㎡) angegeben, doch wenn man die Umrechnung zu Tsubo kennt, lassen sich Objekte leichter vergleichen.
Ist ein Haus mit 30 Tsubo gross oder klein?
Da die durchschnittliche Groesse eines Einfamilienhauses bei etwa 34 Tsubo liegt, ist 30 Tsubo etwas kleiner als der Durchschnitt. Dennoch nimmt in den letzten Jahren die Zahl der Haeuser mit weniger als 30 Tsubo zu, und mit einem durchdachten Grundriss ist ein komfortables Leben ohne beengtes Gefuehl gut moeglich.
30 Tsubo Grundstueck und 30 Tsubo Gebaeudeflaeche sind nicht dasselbe
Ein "30-Tsubo-Grundstueck" und ein "30-Tsubo-Haus" sind zwei verschiedene Dinge. Beim Hausbau gilt die Ueberbauungsquote, also die Obergrenze dafuer, wie viel des Grundstuecks vom Gebaeude eingenommen werden darf. Betraegt die Ueberbauungsquote 50 %, darf auf einem 30-Tsubo-Grundstueck maximal ein Gebaeude mit 15 Tsubo (ca. 49,6 ㎡) errichtet werden. Deshalb sollte immer geprueft werden, ob von der Grundstuecks- oder der Gebaeudeflaeche die Rede ist.
Welche Punkte machen ein Zuhause mit 30 Tsubo komfortabel?
Mit drei Geschossen mehr Wohnflaeche schaffen
Ein dreigeschossiges Haus bietet die dreifache Wohnflaeche eines eingeschossigen Hauses und das 1,5-Fache eines zweigeschossigen Hauses. Durch die vertikale Ausdehnung laesst sich auch auf 30 Tsubo ein grosszuegiger Lebensraum realisieren. Wichtig ist jedoch, die Wege im Alltag und die kuenftige Nutzung bereits in der Planungsphase sorgfaeltig zu pruefen.
Mit hohen Decken und Luftraeumen Offenheit erzeugen
Wenn nur im Wohnzimmer die Decke hoeher gezogen oder ein Luftraum ueber mehrere Ebenen geschaffen wird, entsteht optisch mehr Weite. Ein solcher Luftraum ist auch fuer den Tageslichteinfall vorteilhaft, nimmt Sonnenlicht auf und schafft einen warmen, angenehmen Raum. Gleichzeitig ist eine Planung erforderlich, die auch den Einfluss auf die Heiz- und Kuehleffizienz beruecksichtigt.
Mit Split-Level-Flaechen den Raum effizient nutzen
Ein Split-Level ist ein Bereich, in dem ein Teil des Bodens stufenweise angehoben wird; er wird auch als "kleines Hochpodest" oder "Zwischengeschoss" bezeichnet. Durch Stauraum unter dem Hoehenversatz kann die nutzbare Wohnflaeche optimal ausgeschoepft werden.
Mit durchdachtem Stauraum den Wohnbereich erweitern
In einem Haus mit wenig Stauraum sammeln sich schnell Dinge an, was ein beengtes Gefuehl erzeugt. Wer Regale als "offenen Stauraum" nutzt, kann Platz sparen und zugleich leichter eine geordnete Wohnumgebung bewahren.
Die Verbindung zum Aussenraum mitdenken
Eine Holzterrasse oder Terrasse, die optisch mit dem Wohnzimmer verbunden wird, verstaerkt das Gefuehl von Offenheit deutlich. Wenn zudem die Farbe des Innenbodens auf die Farbe der Holzterrasse abgestimmt wird, entsteht ein noch staerkeres Einheitgefuehl zwischen Innen- und Aussenbereich.
Welche Moebel lassen ein 30-Tsubo-Haus groesser wirken?
Wenige und niedrige Moebel waehlen
Niedrige Moebel schaffen Raum zwischen Moebel und Decke und lassen den Raum groesser wirken. Ebenso grundlegend fuer ein offenes Raumgefuehl ist es, die Zahl der Moebel auf ein Minimum zu begrenzen und mehr sichtbare Bodenflaeche zu schaffen.
Farben und Toene vereinheitlichen
Wenn die Farben der Moebel uneinheitlich sind, entsteht visuelle Unruhe und der Raum wirkt kleiner. Wer Farben und Toene im gesamten Raum abstimmt, schafft mehr Grosszuegigkeit und ein geschlossenes Gesamtbild.
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Haeufige Fragen (FAQ)
Q. Kann eine vierkoepfige Familie in einem Haus mit 30 Tsubo wohnen?
A. Da sich ein Grundriss mit 3 bis 4 LDK planen laesst, kann auch eine vierkoepfige Familie dort gut leben. Bei zwei oder drei Geschossen lassen sich zudem private Zimmer fuer die einzelnen Familienmitglieder leichter einplanen.
Q. Wie hoch sind die ungefaehren Baukosten fuer ein Haus mit 30 Tsubo?
A. Bei einem typischen Holzhaus gilt ein Richtwert von etwa 500.000 bis 800.000 Yen pro Tsubo. Fuer 30 Tsubo liegt die Bausumme daher bei ungefaehr 15 bis 24 Millionen Yen. Je nach Ausstattung, Bauweise und Region koennen die Kosten jedoch stark variieren.
Q. Was bedeutet Ueberbauungsquote?
A. Das ist eine Regel, die den maximalen Anteil der Grundstuecksflaeche festlegt, den ein Gebaeude einnehmen darf. Je nach Nutzungsgebiet liegt sie in einem Bereich von 30 bis 80 % und kann ueber die staedtebauliche Planung der jeweiligen Kommune geprueft werden.
Q. Was aendert sich zwischen 30 Tsubo und 40 Tsubo?
A. Der Unterschied von 10 Tsubo (ca. 33 ㎡) entspricht ungefaehr 5 bis 6 Raeumen mit je 6 Tatami. Das wirkt sich auf die Anzahl der Zimmer, das Stauraumvolumen und die Groesse von LDK aus, doch je nach Planung laesst sich auch auf 30 Tsubo ein grosszuegiges Wohnen verwirklichen.
