Entenda o Contrato de Mediação para Imóveis: Tipos e Benefícios
Entenda tipos de contratos de mediação imobiliária, suas características e impactos legais para garantir uma transação bem-sucedida e segura.
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Glossário
30 artigos
Entenda a Importância do Dever de Acesso à Via na Compra de Imóveis
Entenda a importância do dever de acesso à via ao comprar ou vender imóveis e evite problemas futuros com licenças de construção e valor de mercado reduzido.
Importância das Inspeções de Elevadores na Gestão Imobiliária
Importância das inspeções de elevadores para garantir segurança, evitar avarias e otimizar custos em edifícios residenciais e comerciais.
Madeira no Japão: Vantagens e Custo por m² (2026)
O custo de construção em madeira no Japão é de aproximadamente ¥233.000/m² (aprox. R$8.390/m²), cerca de 57% do valor da estrutura de concreto armado. Este artigo reúne, com dados oficiais de 2026, o custo por m² por tipo de estrutura, a vida útil legal de 22 anos, a depreciação acelerada de 4 anos para imóveis usados e o subsídio de até ¥1,25 milhão (aprox. R$45.000) disponível este ano.
Aluguel Comunitário: Combate à Solidão e Revolução na Moradia
Descubra como o aluguel comunitário está revolucionando o mercado imobiliário ao promover interação entre inquilinos e reduzir a desocupação.
Métodos Essenciais para Avaliação de Imóveis: Guia Completo para Investidores
Métodos profissionais de avaliação imobiliária: custo, comparação de transações e capitalização de renda. Entenda como avaliar imóveis com precisão.
Renovação das Moradias Corporativas: Estratégia e Benefícios Empresariais
Revitalização das moradias corporativas no Japão: uma estratégia para atrair e reter talentos, otimizar custos e melhorar a competitividade empresarial.
O que é um hotel 3 estrelas? Categorias de 1 a 5
O que realmente separa um hotel três estrelas de um quatro ou cinco estrelas: definição e critérios da classificação no Japão e no exterior, diferenças de serviço e instalações, redes representativas e faixas de preço por categoria.
Regras de Corte de Galhos: Alterações no Código Civil 2023
Aprenda sobre as novas regras para cortar galhos que cruzam limites de terrenos vizinhos, conforme a alteração do Código Civil de 2023.
Guia Completo sobre Empréstimos para Segunda Residência
Descubra como funcionam os empréstimos para segunda residência, suas características, condições de aplicação e dicas essenciais para escolher o melhor financiamento.
Como Ler e Interpretar Desenhos de Vendas de Imóveis
Aprenda a ler desenhos de vendas de imóveis e identificar informações valiosas para tomar decisões informadas na compra de propriedades.
Comparação de Reformas em Estruturas de Aço e Concreto Armado
Comparação entre reformas em construções de aço e concreto armado, destacando flexibilidade, custo, tempo de construção e durabilidade de cada estrutura.
Administração de Imóveis: Definições Legais e Práticas Essenciais
Descubra o que é uma empresa de administração de imóveis, suas obrigações legais e práticas essenciais para a gestão eficiente e segura de propriedades alugadas.
Ascott Limited: Líder Global em Residências de Luxo com Serviços
Operadora global de luxo, a Ascott Limited oferece acomodações exclusivas e personalizadas para indivíduos de alto patrimônio líquido em mais de 230 cidades pelo mundo.
Política de Moradia Acessível em Tóquio: Iniciativas e Impactos
Política de moradia acessível em Tóquio: conheça as novas iniciativas para enfrentar os altos custos de habitação e apoiar famílias de renda média.
O que é moradia compartilhada? Diferenças para share house, vantagens e como encontrar imóvel
Este guia explica as diferenças entre moradia compartilhada e share house, além das vantagens, desvantagens e formas de encontrar um imóvel adequado. Também aborda regras para evitar conflitos e dicas para passar na análise cadastral.
O que é uma empresa de garantia de aluguel? Função, análise, motivos de reprovação e como agir
Um guia claro sobre o papel das empresas de garantia de aluguel, seus três principais tipos e como funciona a análise. Também explica os motivos mais comuns de reprovação, o que fazer nesses casos e quais garantidoras vale considerar antes de assinar o contrato de locação.
O que é a categoria de uso do terreno no registro imobiliário? Guia prático com 23 categorias e alterações
No Japão, a classificação oficial do terreno — o jimoku (地目) — decide se você pode construir, obter financiamento bancário e quanto pagará de impostos. Este guia explica as 23 categorias, como consultar o jimoku, o processo e o custo de alteração, e seu impacto direto na rentabilidade do investimento, com comparações para quem investe fora do Japão.
Taxa de área comum no Japão: o que é e quanto custa [2026]
No Japão, a taxa de área comum (kyōekihi) é o custo de manutenção das áreas comuns rateado todo mês entre os inquilinos e pago ao proprietário, não a um condomínio. Média de ¥ 4.837/mês, cerca de 5,8% do aluguel (MLIT, FY2025, três grandes áreas metropolitanas). Veja composição, valores por região, impostos e margem de negociação.
O que é uma via por acordo? Vantagens, desvantagens e diferenças em relação à via privada antes da compra do imóvel
Uma via por acordo, também chamada de via com cláusula especial, é um terreno residencial usado como via com base em um acordo entre proprietários. Este guia explica os principais pontos a verificar antes da compra, incluindo análise do financiamento imobiliário, imposto sobre ativos fixos, subsídios e possibilidade de reconstrução.
Conhecimento essencial de zoneamento para aproveitamento de terrenos: as 13 categorias e por que a zona residencial tipo I se destaca
Este artigo explica os fundamentos do zoneamento, incluindo as 13 categorias em três sistemas, e apresenta as características e vantagens que tornam a zona residencial tipo I adequada para o aproveitamento de terrenos e o investimento imobiliário.
O que é o fundo de reserva para reparos? Guia para investidores sobre custos, tratamento contábil e risco de aumento
Este guia voltado a investidores explica como funciona o fundo de reserva para reparos, os valores típicos, quando ele pode ser lançado como despesa e por que tende a subir. Também destaca a realidade de que um em cada três edifícios em condomínio tem reservas insuficientes e o que verificar ao escolher um imóvel.
O que é obrigação de retirada de ativos? Refletindo os custos de restauração e demolição de imóveis alugados à sua condição original na contabilidade.
As obrigações de retirada de ativos são um mecanismo que reflete na contabilização os custos de remoção que não podem ser evitados por leis e contratos, como futura restauração ou demolição. Explicaremos pontos importantes sobre julgamento, lançamento contábil manual e questões tributárias relacionadas a imóveis para locação.
É possível rescindir um contrato de locação por prazo determinado no meio da vigência? Quatro caminhos legais e como agir
Em princípio, um contrato de locação por prazo determinado não pode ser rescindido no meio da vigência. O guia explica quatro caminhos, incluindo cláusula de rescisão, pagamento de multa, exercício do direito de rescisão e distrato, além dos cuidados necessários e das alternativas quando a rescisão não é possível.
O que é securitização imobiliária? Entenda a estrutura, os modelos e os benefícios
Explicamos as estruturas básicas da securitização imobiliária, o papel das SPVs e os benefícios tanto para investidores quanto para originadores. Entenda como funcionam a diversificação de risco e a contabilização fora do balanço.
O que é o método cost-on? Diferenças em relação à contratação global
Explica de forma clara como funciona o método cost-on. Nesse modelo de contratação, o cliente seleciona diretamente os subcontratados, o que pode elevar a qualidade e deixar as responsabilidades mais claras. O artigo também aborda as diferenças em relação à contratação global, as desvantagens e os cuidados na adoção.
Vida útil do imóvel e cálculo da depreciação: diferenças entre uso empresarial e residencial com exemplos lineares
Este guia prático explica como funciona a depreciação na venda de imóveis e na operação de locação, incluindo os três tipos de vida útil legal, a diferença entre uso empresarial e residencial e exemplos de cálculo pelo método linear.
Guia da varanda em torre residencial: roupas, telas e segurança antes da mudança
Um guia completo sobre as varandas em torres residenciais, explicando por que muitas vezes não se pode estender roupas, por que é comum não haver telas e quais medidas de segurança devem ser verificadas antes da mudança.
A ventilação 24 horas em apartamentos é necessária? Vantagens, desvantagens e dicas práticas
Entenda por que os sistemas de ventilação 24 horas são usados em apartamentos, além de suas vantagens, desvantagens, custo de energia e dicas de limpeza de filtros. Um guia prático para manter um ambiente interno confortável. INA&Associates.
O que é a relação de área locável? Como maximizar a eficiência do investimento
Explica como calcular a relação de área locável e como usá-la para aumentar a eficiência do investimento em imóveis de renda. Apresenta um indicador importante para maximizar receitas em edifícios de escritórios e operações residenciais.