Entenda a Importância do Dever de Acesso à Via na Compra de Imóveis
Entenda a importância do dever de acesso à via ao comprar ou vender imóveis e evite problemas futuros com licenças de construção e valor de mercado reduzido.
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Glossário
30 artigos
Importância das Inspeções de Elevadores na Gestão Imobiliária
Importância das inspeções de elevadores para garantir segurança, evitar avarias e otimizar custos em edifícios residenciais e comerciais.
Vantagens da Construção em Madeira: Sustentabilidade e Economia
Descubra as vantagens da construção em madeira, desde economia de custos até sustentabilidade e desempenho superior, com insights de especialistas.
Aluguel Comunitário: Combate à Solidão e Revolução na Moradia
Descubra como o aluguel comunitário está revolucionando o mercado imobiliário ao promover interação entre inquilinos e reduzir a desocupação.
Métodos Essenciais para Avaliação de Imóveis: Guia Completo para Investidores
Métodos profissionais de avaliação imobiliária: custo, comparação de transações e capitalização de renda. Entenda como avaliar imóveis com precisão.
Renovação das Moradias Corporativas: Estratégia e Benefícios Empresariais
Revitalização das moradias corporativas no Japão: uma estratégia para atrair e reter talentos, otimizar custos e melhorar a competitividade empresarial.
Classificação de Hotéis: Entenda as Diferenças de 1 a 5 Estrelas
Entenda as diferenças entre as classificações de hotéis nacionais e internacionais, de uma a cinco estrelas, com foco em serviços, instalações e hospitalidade.
Regras de Corte de Galhos: Alterações no Código Civil 2023
Aprenda sobre as novas regras para cortar galhos que cruzam limites de terrenos vizinhos, conforme a alteração do Código Civil de 2023.
Guia Completo sobre Empréstimos para Segunda Residência
Descubra como funcionam os empréstimos para segunda residência, suas características, condições de aplicação e dicas essenciais para escolher o melhor financiamento.
Como Ler e Interpretar Desenhos de Vendas de Imóveis
Aprenda a ler desenhos de vendas de imóveis e identificar informações valiosas para tomar decisões informadas na compra de propriedades.
Comparação de Reformas em Estruturas de Aço e Concreto Armado
Comparação entre reformas em construções de aço e concreto armado, destacando flexibilidade, custo, tempo de construção e durabilidade de cada estrutura.
Administração de Imóveis: Definições Legais e Práticas Essenciais
Descubra o que é uma empresa de administração de imóveis, suas obrigações legais e práticas essenciais para a gestão eficiente e segura de propriedades alugadas.
Ascott Limited: Líder Global em Residências de Luxo com Serviços
Operadora global de luxo, a Ascott Limited oferece acomodações exclusivas e personalizadas para indivíduos de alto patrimônio líquido em mais de 230 cidades pelo mundo.
Política de Moradia Acessível em Tóquio: Iniciativas e Impactos
Política de moradia acessível em Tóquio: conheça as novas iniciativas para enfrentar os altos custos de habitação e apoiar famílias de renda média.
O que é moradia compartilhada? Diferenças para share house, vantagens e como encontrar imóvel
Este guia explica as diferenças entre moradia compartilhada e share house, além das vantagens, desvantagens e formas de encontrar um imóvel adequado. Também aborda regras para evitar conflitos e dicas para passar na análise cadastral.
O que é uma empresa de garantia de aluguel? Função, análise, motivos de reprovação e como agir
Um guia claro sobre o papel das empresas de garantia de aluguel, seus três principais tipos e como funciona a análise. Também explica os motivos mais comuns de reprovação, o que fazer nesses casos e quais garantidoras vale considerar antes de assinar o contrato de locação.
O que é a categoria de uso do terreno no registro imobiliário? Guia prático com 23 categorias e alterações
A categoria de uso do terreno é a classificação legal do uso da terra segundo a lei japonesa de registro imobiliário. Ela afeta a possibilidade de construção, as condições de financiamento e a carga tributária. Este guia prático explica as 23 categorias, como consultá-las e como alterá-las.
Entenda corretamente a diferença entre aluguel, taxa de administração e taxa de áreas comuns | Fundamentos da gestão locatícia
Explicamos, a partir da prática da gestão locatícia, as diferenças entre aluguel, taxa de administração e taxa de áreas comuns, bem como a forma como esses valores são definidos. Um guia essencial para gestores, cobrindo desde a resposta à inadimplência até os motivos para separar os custos e os pontos de orientação aos locatários.
O que é uma via por acordo? Vantagens, desvantagens e diferenças em relação à via privada antes da compra do imóvel
Uma via por acordo, também chamada de via com cláusula especial, é um terreno residencial usado como via com base em um acordo entre proprietários. Este guia explica os principais pontos a verificar antes da compra, incluindo análise do financiamento imobiliário, imposto sobre ativos fixos, subsídios e possibilidade de reconstrução.
Conhecimento essencial de zoneamento para aproveitamento de terrenos: as 13 categorias e por que a zona residencial tipo I se destaca
Este artigo explica os fundamentos do zoneamento, incluindo as 13 categorias em três sistemas, e apresenta as características e vantagens que tornam a zona residencial tipo I adequada para o aproveitamento de terrenos e o investimento imobiliário.
O que é o fundo de reserva para reparos? Guia para investidores sobre custos, tratamento contábil e risco de aumento
Este guia voltado a investidores explica como funciona o fundo de reserva para reparos, os valores típicos, quando ele pode ser lançado como despesa e por que tende a subir. Também destaca a realidade de que um em cada três edifícios em condomínio tem reservas insuficientes e o que verificar ao escolher um imóvel.
O que é obrigação de retirada de ativos? Refletindo os custos de restauração e demolição de imóveis alugados à sua condição original na contabilidade.
As obrigações de retirada de ativos são um mecanismo que reflete na contabilização os custos de remoção que não podem ser evitados por leis e contratos, como futura restauração ou demolição. Explicaremos pontos importantes sobre julgamento, lançamento contábil manual e questões tributárias relacionadas a imóveis para locação.
É possível rescindir um contrato de locação por prazo determinado no meio da vigência? Quatro caminhos legais e como agir
Em princípio, um contrato de locação por prazo determinado não pode ser rescindido no meio da vigência. O guia explica quatro caminhos, incluindo cláusula de rescisão, pagamento de multa, exercício do direito de rescisão e distrato, além dos cuidados necessários e das alternativas quando a rescisão não é possível.
O que é securitização imobiliária? Entenda a estrutura, os modelos e os benefícios
Explicamos as estruturas básicas da securitização imobiliária, o papel das SPVs e os benefícios tanto para investidores quanto para originadores. Entenda como funcionam a diversificação de risco e a contabilização fora do balanço.
O que é o método cost-on? Diferenças em relação à contratação global
Explica de forma clara como funciona o método cost-on. Nesse modelo de contratação, o cliente seleciona diretamente os subcontratados, o que pode elevar a qualidade e deixar as responsabilidades mais claras. O artigo também aborda as diferenças em relação à contratação global, as desvantagens e os cuidados na adoção.
Vida útil do imóvel e cálculo da depreciação: diferenças entre uso empresarial e residencial com exemplos lineares
Este guia prático explica como funciona a depreciação na venda de imóveis e na operação de locação, incluindo os três tipos de vida útil legal, a diferença entre uso empresarial e residencial e exemplos de cálculo pelo método linear.
O que é o Certified Real Estate Consulting Master? Explicação sobre benefícios, exame e requisitos de registro
Explicamos a visão geral da qualificação Certified Real Estate Consulting Master, os requisitos para prestar o exame, o conteúdo da prova, a taxa de aprovação e os requisitos de registro. Também apresentamos o escopo de atuação após a certificação para profissionais que desejam ampliar sua carreira no setor imobiliário.
Guia da varanda em torre residencial: roupas, telas e segurança antes da mudança
Um guia completo sobre as varandas em torres residenciais, explicando por que muitas vezes não se pode estender roupas, por que é comum não haver telas e quais medidas de segurança devem ser verificadas antes da mudança.
A ventilação 24 horas em apartamentos é necessária? Vantagens, desvantagens e dicas práticas
Entenda por que os sistemas de ventilação 24 horas são usados em apartamentos, além de suas vantagens, desvantagens, custo de energia e dicas de limpeza de filtros. Um guia prático para manter um ambiente interno confortável. INA&Associates.
O que é a relação de área locável? Como maximizar a eficiência do investimento
Explica como calcular a relação de área locável e como usá-la para aumentar a eficiência do investimento em imóveis de renda. Apresenta um indicador importante para maximizar receitas em edifícios de escritórios e operações residenciais.