Skip to content
IntermediaçãoGestãoInternacionalEmpresa
JPENCNTWKOFRESDEAR
Real Estate Intelligence
SECTION

Finanças

30 Artigos

Planejamento financeiroSistema tributárioLeis e regulamentações
INA NETWORKInformações de mercado

Nova alta de juros do Banco do Japão e mercado imobiliário | Como ler a diferença de temperatura entre demanda real e investimento

Após o Banco do Japão elevar a taxa básica de juros para 0,75%, o mercado imobiliário passou a mostrar impactos distintos sobre a demanda real e o público investidor. Analisamos a diferença de temperatura entre compradores residenciais diante de um limite de poder de compra e investidores estrangeiros ainda bastante ativos, e explicamos quais ações os proprietários devem considerar agora.

INA NETWORKInformações de mercado

Por que a política da construção civil está em um ponto de inflexão? Uma análise a partir das pessoas, da gestão e do futuro

Explicamos o ponto de inflexão da política da construção civil com base no relatório do Ministério do Território, Infraestrutura, Transporte e Turismo do Japão, de abril de 2026. Organizamos os impactos sobre talentos, gestão, DX e CCUS para proprietários de imóveis.

INA NETWORKInformações de mercado

O que é o Projeto Watanabe-dori 2-chome? Pontos-chave de valor patrimonial a partir da aprovação do MLIT

O Projeto Watanabe-dori 2-chome é um caso específico do Japão, no centro de Fukuoka, e não apenas uma iniciativa para aumentar a oferta de lajes corporativas. Como plano privado de regeneração urbana aprovado pelo Ministério da Terra, Infra

INA NETWORKGlobal

Pontos práticos a ter em conta na gestão de um imóvel arrendado a um proprietário estrangeiro｜Gestor fiscal, sistema de notificação e comunicação

Aspectos práticos da gestão de imóveis para arrendamento a proprietários estrangeiros. Explicação das questões que as empresas de gestão devem ter em conta, desde a seleção de um agente fiscal, a notificação da lei sobre o câmbio e o comércio externo, o registo de contactos nacionais e o tratamento das taxas de gestão e dos fundos de reserva para reparações.

ASSOCIATESGlobal

Que procedimentos são necessários para a compra e venda de imóveis por estrangeiros? Conhecimentos básicos de registo, tributação e notificação

Explica os procedimentos necessários quando os estrangeiros compram ou vendem bens imóveis no Japão. Inclui documentos alternativos para certificados de residência e certificados de registo de selos, precauções para o registo de bens imóveis, notificações da lei relativa ao câmbio e ao comércio externo e tratamento de vários impostos.

INA NETWORKLeis e regulamentações

O que é a Explicação de Pontos Importantes na Compra de um Apartamento no Japão? Guia Completo com 13 Pontos Essenciais a Verificar

Um profissional imobiliário explica os 13 pontos essenciais a verificar na Explicação de Pontos Importantes antes de comprar um apartamento no Japão. Registro de imóveis, regulamento do condomínio, fundo de reserva, condições de rescisão e precauções sobre financiamento imobiliário.

COLUMNGestão imobiliária

O que são os jimeshi? Explicação das táticas para não ser enganado em transações imobiliárias e 5 medidas de defesa

Os jimeshi são grupos de golpistas que se passam por proprietários de imóveis para fraudar pagamentos. Explicamos casos reais de grandes empresas e táticas sofisticadas, e apresentamos 5 medidas concretas de defesa. INA&Associates.

COLUMNPlanejamento financeiro

O que é a Poupança Habitacional Corporativa? Vantagens, Desvantagens e Outros Métodos de Formação de Patrimônio

Explicação sobre o sistema de poupança habitacional corporativa, suas vantagens e desvantagens. Conheça os benefícios fiscais, o sistema de financiamento habitacional, perfis adequados e inadequados, além de outros métodos de formação de patrimônio como NISA e fundos de investimento.

INA NETWORKRenovação

Deduções fiscais para reformas residenciais: dedução hipotecária, incentivos à renovação e como declarar

Guia completo dos sistemas de redução fiscal para reformas no Japão: dedução hipotecária, sistema de promoção de reformas, redução do imposto predial e isenção do imposto sobre doações. Etapas de declaração e documentos necessários para investidores imobiliários.

COLUMNPara iniciantes

Quanto custam as despesas iniciais de um contrato de aluguel? Faixas de mercado e 5 formas de economizar

As despesas iniciais de um contrato de aluguel costumam equivaler a quatro ou cinco meses de aluguel. Este artigo explica os valores comuns de depósito, luvas, aluguel antecipado, taxa de corretagem, taxa de garantia e seguro contra incêndio, além de apresentar cinco formas práticas de economizar, como free rent, mudança na baixa temporada e negociação.

COLUMNGestão imobiliária

O que é um Gestor de Prevenção contra Incêndios? Explicamos a obrigatoriedade de designação, como obter a qualificação e as atribuições do cargo em apartamentos e condomínios

Saiba quais imóveis alugados precisam de gerente de prevenção de incêndio, como obter a certificação, as funções e diferenças entre os tipos A e B.

COLUMNInvestimento imobiliário

Investimento Imobiliário para Altas Fortunas no Japão | Vantagens Institucionais Exclusivas e Gestão Estratégica de Riscos

Um guia específico para investidores brasileiros e lusófonos sobre investimento imobiliário de alto patrimônio no Japão, explicando os três pilares institucionais únicos do país: propriedade plena aberta a estrangeiros, a 借地借家法 (Shakuchi Shakka Hō, Lei de Arrendamento de Terras e Edificações) e a avaliação fiscal por 路線価 (rosen-ka). A INA&Associates apresenta padrões de falha observados em campo, uma matriz estratégica por perfil de investidor e contrastes diretos com o mercado brasileiro.

Voltar ao início Próxima página →