Lorsqu’on quitte un logement en location, beaucoup pensent que « le dépôt de garantie couvrira les frais de nettoyage, donc un grand ménage n’est pas nécessaire ». Pourtant, le fait de nettoyer ou non avant le départ a un impact direct sur le risque de frais supplémentaires au titre de la remise en état. Dans cet article, nous résumons l’étendue du nettoyage à effectuer avant de quitter le logement ainsi que les articles utiles pour le faire.
Vaut-il mieux nettoyer avant de quitter le logement ?
Après le départ d’un locataire, la société de gestion fait généralement intervenir un service de nettoyage. Si vous avez versé un dépôt de garantie à l’entrée, il peut servir à couvrir les frais de remise en état, mais en présence de salissures dépassant le cadre d’une utilisation normale, des frais supplémentaires peuvent vous être réclamés. À l’inverse, un nettoyage approprié peut, dans certains cas, permettre la restitution d’une partie du dépôt de garantie.
Il n’est pas nécessaire de tout remettre à neuf, mais un nettoyage raisonnable permet d’éviter les litiges liés au dépôt de garantie.
Quels sont les endroits à nettoyer en priorité ?
Sol
Lorsque vous déplacez les meubles et les appareils électroménagers, des années de poussière et de saleté apparaissent. Le plus efficace est de garder les outils de nettoyage pour la fin du déménagement et de nettoyer le sol juste avant de partir. Pour un parquet, passez d’abord l’aspirateur dans le sens des rainures, puis essuyez avec un chiffon bien essoré. Pour les taches grasses, un chiffon essoré à l’eau chaude est efficace.
Murs
L’arrière des meubles est un endroit où la poussière s’accumule facilement. Sur un revêtement mural en vinyle, commencez par aspirer la poussière, puis tapotez et essuyez avec un chiffon bien essoré. Selon le matériau du papier peint, les détergents peuvent provoquer une décoloration ou des dommages ; il est donc préférable de faire un essai sur une zone peu visible avant de nettoyer.
Pièces d’eau
Si un entretien courant a été effectué régulièrement, un nettoyage excessif n’est pas nécessaire. Toutefois, si des moisissures ou des dépôts de calcaire sont incrustés, les traiter avant le départ peut aider à éviter le risque de frais élevés de remplacement. Vérifiez les moisissures et les résidus de savon dans la salle de bains, ainsi que le calcaire dans le réservoir des toilettes et les éclaboussures d’urine.
Fenêtres
Une fois les meubles et les rideaux retirés, la saleté sur les fenêtres devient plus visible. Les essuyer avec du papier journal humidifié permet à l’encre de décomposer les taches grasses et procure aussi un effet antibuée et brillant.
Articles utiles pour le nettoyage avant le départ
Éponge en mélamine
Il s’agit d’une éponge abrasive utilisable sans détergent, idéale pour les salissures incrustées sur les robinets, plaques de cuisson au gaz, carrelages, hottes aspirantes et poignées de porte. Imbibez-la bien d’eau, frottez doucement, puis terminez en essuyant avec une serviette sèche.
Acide citrique et bicarbonate de soude
Le calcaire et les résidus de savon étant alcalins, on les élimine en les neutralisant avec de l’acide citrique, qui est acide. Le bicarbonate de soude est faiblement alcalin et possède un effet abrasif, ce qui le rend utile contre les graisses et les traces de brûlé dans la cuisine.
Balai anti-moisissure pour plafond
Pour nettoyer le plafond de la salle de bains, la hauteur et la chute éventuelle de détergent posent souvent problème. Utiliser un balai anti-moisissure sans détergent permet un nettoyage sûr et efficace.
Questions fréquentes (FAQ)
Q. Si je ne nettoie pas avant de partir, combien peut-on me facturer ?
A. Cela dépend du niveau de salissure, mais si l’état est jugé au-delà d’une utilisation normale, des frais de nettoyage supplémentaires seront déduits du dépôt de garantie. Dans les cas les plus importants, une demande complémentaire dépassant le dépôt de garantie peut également être émise.
Q. Faut-il aussi nettoyer les salissures dues à l’usure naturelle ?
A. Les salissures dues à l’usure naturelle (décoloration due au soleil, traces électriques, etc.) sont à la charge du bailleur. Pour le locataire, il suffit de traiter uniquement les « salissures dépassant une utilisation normale ».
Q. Peut-on récupérer l’intégralité du dépôt de garantie ?
A. Si l’état du logement relève d’une utilisation normale, les frais de réparation sont à la charge du bailleur, mais les frais de nettoyage professionnel dépendent du contenu du contrat. Il est utile de vérifier les règles applicables, comme l’ordonnance de prévention des litiges locatifs (Tokyo Rule).
