Na renovação de imóveis alugados, a introdução de caixilhos internos que melhoram o desempenho de isolamento térmico e isolação acústica é uma medida com alto custo-benefício esperado. Sem necessidade de obras de grande porte, a instalação no interior das janelas existentes melhora significativamente o conforto.
Neste artigo, explicamos de forma abrangente o mecanismo e tipos de caixilhos internos, méritos e deméritos, custo médio, método de DIY, pontos de atenção na instalação posterior e até os sistemas de subsídios aproveitáveis.
O que são caixilhos internos?
Caixilhos internos são outro caixilho de janela instalado no interior das janelas existentes. Também chamados de janelas duplas ou janelas internas, a camada de ar criada entre a janela interna e externa inibe a transferência de temperatura do ambiente externo.
Diferença dos vidros duplos
Enquanto os caixilhos internos se referem a toda a janela incluindo o vidro e o quadro do caixilho, os vidros duplos se referem ao vidro inserido no quadro do caixilho (com espaço entre 2 vidros). Ambos são eficazes para isolamento térmico e prevenção de condensação, mas são completamente diferentes.
Tipos de caixilhos internos
As características variam dependendo do material do caixilho.
Caixilho de alumínio é leve, resistente à ferrugem e barato, mas tem alta condutividade térmica e tende a condensar. Caixilho de resina tem condutividade térmica de cerca de 1/1000 do alumínio, resistente à condensação e pode suprimir o surgimento de mofo e ácaros, mas tem a desvantagem de ser fraco à luz ultravioleta. Caixilho de madeira tem alto isolamento térmico e design aconchegante, sendo necessária manutenção regular. Caixilho composto de alumínio e resina usa alumínio no lado externo e resina no lado interno, equilibrando resistência às intempéries e isolamento térmico, mas o preço é mais alto.
Quais são os méritos de instalar caixilhos internos?
A instalação de caixilhos internos tem muitos méritos além das medidas de isolamento térmico e prevenção de condensação, como melhoria da segurança, isolação acústica, economia de energia e design.
O isolamento térmico aumenta
A camada de ar entre a janela externa e a interna dificulta a transmissão da variação de temperatura externa para o interior, melhorando a eficiência de climatização.
Torna-se medida contra condensação
A condensação que ocorre quando o ar quente do interior entra em contato com o vidro frio da janela pode ser muito reduzida com a instalação de caixilhos internos. Como ignorar a condensação leva ao risco de surgimento de mofo e ácaros e danos à saúde, é uma medida importante especialmente na gestão de aluguel.
Também é útil como medida de segurança
Como com janelas duplas demora mais tempo para invadir quebrando a janela, serve como fator de inibição de crimes. A combinação com vidro de segurança pode aumentar ainda mais o efeito.
Torna-se medida de isolação acústica
Como a hermeticidade do interior aumenta, reduz o ruído do exterior e também suprime o vazamento de som do interior. É particularmente eficaz em propriedades para famílias com filhos pequenos e estudantes.
Eficaz como medida de economia de energia
Como fica mais difícil de transmitir a influência da temperatura externa para o interior, a carga do ar condicionado e do aquecedor diminui, levando à redução dos custos de energia.
Melhoria do design
Especialmente os caixilhos de madeira são fáceis de combinar com interiores de vários estilos, podendo dar unidade ao espaço após a renovação.
Quais são os deméritos dos caixilhos internos?
Entenda também os deméritos antes da instalação e maximize a satisfação dos moradores.
Geração de custos
Além dos custos de obra, são necessários novos quadros de janela e vidros, e a escolha de vidros duplos aumenta ainda mais os custos. No caso de instalar em todos os quartos de um edifício de habitação coletiva, examine o orçamento e o escopo, e também considere o aproveitamento de subsídios do governo e municípios.
Há trabalho para abrir e fechar as janelas
Em janelas usadas com frequência, como a saída para a varanda, surge o trabalho de abrir e fechar as janelas 2 vezes.
Há trabalho de limpeza
Como o vidro, o quadro e o trilho dobram, o ônus da limpeza aumenta. É possível reduzir o trabalho escolhendo um material de caixilho resistente à condensação.
Há janelas onde não pode ser instalado
Não pode ser instalado em janelas guilhotina e claraboias. Se o espaço no quadro da janela for insuficiente, será necessária a instalação de "quadro de extensão".
Quanto custam os caixilhos internos?
O custo médio combinado do preço do produto e dos custos de instalação é de cerca de 40.000 a 150.000 ienes por local. No caso de alta qualidade, pode custar próximo a 300.000 ienes.
Diferença por nível, tamanho e número de instalações
Em geral, para salas de estar e quartos japoneses a janela de cintura (altura média) é de largura 1.800 mm × altura 900 a 1.200 mm, e para janelas de varanda é de largura 1.800 mm × altura 1.800 a 2.000 mm. O vidro da janela pode ser selecionado entre "vidro simples", "vidro duplo" e "vidro duplo de alto isolamento", sendo o vidro duplo de alto isolamento o mais caro. Na instalação simultânea de múltiplos locais, a negociação de desconto fica mais fácil.
É possível instalar caixilhos internos em DIY?
Para caixilhos internos simples, é possível a instalação em DIY usando placa de policarbonato e trilhos. Onde contratar uma empresa custaria dezenas de milhares de ienes, pode ser feito por cerca de 10.000 ienes.
O procedimento básico avança na ordem de: medição do quadro da janela, instalação dos trilhos, corte da placa de policarbonato, instalação de cobre-juntas e inserção nos trilhos. Para garantir a hermeticidade, tome cuidado com erros de medição e trabalhe cuidadosamente para que não haja lacunas.
Quais são os pontos de atenção ao instalar caixilhos internos posteriormente?
Para uma renovação satisfatória, observe os seguintes pontos de atenção.
Há janelas onde não pode ser instalado
Pode ser difícil instalar em janelas com ar condicionado ou ventilador, janelas guilhotina, janelas de abertura interna ou tombamento interno, claraboias e janelas persianas. Se for difícil julgar, confirme com a empresa de reforma.
Confirmar antecipadamente a imagem após a instalação
Com o aumento das janelas, o quarto pode parecer mais estreito, ou o trabalho de abrí-las e fechá-las pode ser incômodo. Simule antecipadamente a praticidade.
Para aumentar o efeito de isolamento térmico, instale em todas as janelas
Mesmo que instale em apenas uma janela, o calor escapará pelas outras janelas, portanto para maximizar o efeito de isolamento térmico, é necessário instalar caixilhos internos em todas as janelas do quarto.
Aproveitar o sistema de subsídios
Como a instalação de caixilhos internos leva à economia de energia, é possível aproveitar o sistema de subsídios do governo e municípios. Confirme o tipo de subsídio que deseja usar e consulte as empresas registradas.
Perguntas frequentes
Caixilhos internos ou vidros duplos, qual é mais eficaz?
Se quiser maximizar o efeito de isolamento térmico, os caixilhos internos são mais eficazes. A grande camada de ar entre a janela externa e a interna exerce alto desempenho de isolamento térmico. O ponto de poder instalar posteriormente sem trocar a janela existente também é uma vantagem. Os vidros duplos podem exigir obras maiores por trocar o vidro dentro do caixilho.
É possível instalar caixilhos internos em apartamentos em condomínio alugado?
Em apartamentos em condomínio alugado, como as janelas são parte comum, a troca da janela externa requer aprovação do condomínio. No entanto, como os caixilhos internos são obras de parte privativa instaladas no lado interno, em muitos apartamentos é possível instalar. Confirme o regulamento interno do condomínio com antecedência.
Há alguma maneira de reduzir os custos dos caixilhos internos?
O aproveitamento do sistema de subsídios do governo e municípios, a negociação de desconto com instalação simultânea em múltiplos locais e a instalação de caixilhos internos simples em DIY são maneiras de reduzir os custos. Também é possível reduzir os custos escolhendo vidro simples para o vidro, mas o efeito de isolamento térmico cai.
Qual é a vida útil dos caixilhos internos?
Varia dependendo do material utilizado e da situação de manutenção, mas em geral é possível usar por cerca de 20 a 30 anos. Os caixilhos de madeira precisam de manutenção periódica de pintura, mas os caixilhos de resina e os compostos de alumínio e resina têm relativamente menos trabalho de manutenção.
