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COLUMN

什么是电力自由化?机制、优缺点与租赁住房中的运用方法

系统解读电力自由化的概要、目的、优势与劣势。并介绍租赁住房中可更换电力公司的情形、注意事项,以及省钱套餐的示例。

最后更新: 约2分钟阅读

电力自由化,是指消费者可以自由选择电力公司和资费方案的制度。自2016年4月起,面向家庭用户也实现了全面自由化,市场上出现了多种多样的方案。

电力自由化为何得以实现?

电力自由化自2000年起分阶段推进。2011年东日本大地震使电力供应的脆弱性暴露出来,从而加快了面向家庭用户的自由化进程。其目的主要有三点:稳定电力供应、抑制电费上涨,以及提升企业经营效率。

电力自由化有哪些优势?

  • 可以从多样化方案中选择最适合自己的内容
  • 通过智能电表实现用电情况可视化
  • 可利用积分返还方案及套餐组合折扣
  • 可以选择兼顾环保的可再生能源电力
  • 还出现了夜间电价方案、汽油优惠、附带视频无限观看等特色方案

是否也有缺点或注意事项?

  • 比较电力公司和资费方案需要花费时间和精力
  • 解约时可能会产生违约金或手续费的情况
  • 市场联动型方案存在风险电费可能会大幅上涨

在租赁房屋中也能更换电力公司吗?

如果电力公司与住户是直接签约,就可以进行更换。不过,对于采用高压一括受电合同的房屋,或由房东统一管理电力的房屋,则无法单独变更。确认的一个重点,是看每月是否会收到抄表单。

常见问题(FAQ)

Q. 如果新电力公司倒闭了,会停电吗?

不会。系统会自动切换到过渡措施方案,电力供应会持续进行。

Q. 更换手续复杂吗?

只需向新的电力公司申请即可,向原电力公司办理解约手续将由新电力公司代为处理。

Q. 全电化住宅也能更换为新电力公司吗?

可以,但需要选择提供全电化住宅专用方案的电力公司。

租赁房屋的电力成本管理,是提升住户满意度的物业运营中的重要组成部分。

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

作者

代表董事社长 / 首席执行官INA&Associates株式会社

INA&Associates株式会社代表董事社长。统筹以首都圈、近畿圈为中心的不动产买卖、租赁中介及物业管理业务。专注于收益型不动产投资战略及超高净值人士的不动产咨询服务。

稻泽大辅是INA&Associates株式会社的代表董事社长(CEO)。公司总部位于大阪,在东京设有营业所,以首都圈与近畿圈为核心区域,统筹不动产买卖中介、租赁中介及物业管理三大业务。

其专业领域涵盖收益型不动产的投资战略制定、租赁经营的收支优化、面向超高净值人士(UHNWI)及机构投资者的不动产咨询,以及跨境不动产投资。他为日本及海外投资者提供基于数据与长期视角的专业顾问服务。

在「企业最重要的资产是人财」这一经营理念下,他将INA&Associates定位为「人财投资公司」,致力于通过人才培养实现可持续的企业价值创造。作为经营者,他也持续就变革时代的领导力与组织文化对外发声。

取得11项日本国家资格:宅地建物交易士、认证不动产咨询大师、公寓管理士、管理业务主任者、租赁不动产经营管理士、行政书士、个人信息保护士、甲种防火管理者、拍卖不动产处理主任者、公寓维护修缮技术人员、贷金业务主任者。

  • 宅地建物交易士
  • 认证不动产咨询大师
  • 公寓管理士
  • 管理业务主任者
  • 租赁不动产经营管理士
  • 行政书士
  • 个人信息保护士
  • 甲种防火管理者
  • 拍卖不动产处理主任者
  • 公寓维护修缮技术人员
  • 贷金业务主任者