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COLUMN

전기 자유화란? 구조와 장단점, 임대주택에서 활용하는 방법

전기 자유화의 개요와 목적, 장점과 단점을 알기 쉽게 설명합니다. 임대주택에서도 전력회사를 변경할 수 있는 경우와 주의점, 비용 절감에 도움이 되는 요금제 예시도 소개합니다.

최종 업데이트: 약 2분 소요

전기 자유화란 소비자가 전력회사와 요금제를 자유롭게 선택할 수 있는 제도입니다. 2016년 4월부터 가정용까지 전면 자유화되었으며, 다양한 요금제가 등장하고 있습니다.

전기 자유화는 왜 실현되었을까요?

전기 자유화는 2000년부터 단계적으로 추진되었습니다. 2011년 동일본대지진을 계기로 전력 공급의 취약성이 드러났고, 이를 계기로 가정용 자유화가 가속화되었습니다. 목적은 전력 공급의 안정화, 전기요금 억제, 기업 경영 효율화의 세 가지입니다.

전기 자유화의 장점은 무엇일까요?

  • 다양한 요금제 가운데 자신에게 맞는 것을 선택할 수 있습니다
  • 스마트미터를 통한 전기 사용량 가시화
  • 포인트 적립형 요금제와 결합 할인 활용
  • 환경을 고려한 재생에너지 전력을 선택할 수 있음
  • 야간 전력 요금제, 주유 할인, 동영상 무제한 이용권 포함 등 독특한 요금제도 있습니다

단점이나 유의할 점이 있을까요?

  • 전력회사와 요금제를 비교하는 데 시간과 수고가 듭니다
  • 해지 시 위약금이나 수수료가 발생할 수 있습니다
  • 시장 연동형 요금제는 전기요금이 급등할 위험이 있습니다

임대주택에서도 전력회사를 바꿀 수 있을까요?

전력회사와 입주자가 직접 계약한 경우에는 변경할 수 있습니다. 다만, 고압 일괄 수전 계약이 적용된 물건이나 집주인이 일괄 관리하는 물건은 개별 변경이 불가능합니다. 매월 검침표가 도착하는지 여부가 확인의 핵심 포인트입니다.

자주 묻는 질문(FAQ)

Q. 신전력회사가 도산하면 전기가 끊기나요?

끊기지 않습니다. 자동으로 경과조치 요금제로 전환되며 전기는 계속 공급됩니다.

Q. 변경 절차는 복잡한가요?

새로운 전력회사에 신청만 하면 되며, 기존 전력회사 해지 절차는 새 전력회사가 대신 진행해 줍니다.

Q. 올전기 주택에서도 신전력으로 바꿀 수 있나요?

가능하지만, 올전기 주택용 요금제가 있는 전력회사를 선택해야 합니다.

임대주택의 전력 비용 관리는 입주자 만족도를 높이는 부동산 운영의 중요한 요소입니다.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

저자

대표이사 사장 / CEOINA&Associates 주식회사

INA&Associates 주식회사 대표이사 사장. 수도권과 간사이 지역을 중심으로 부동산 매매 중개, 임대 중개, 부동산 관리 사업을 총괄한다. 수익형 부동산 투자 전략과 초고액 자산가 대상 부동산 컨설팅을 전문으로 한다.

이나자와 다이스케는 INA&Associates 주식회사의 대표이사 사장(CEO)이다. 오사카 본사와 도쿄 영업소를 거점으로, 수도권과 간사이 지역에서 부동산 매매 중개, 임대 중개, 부동산 관리라는 세 가지 핵심 사업을 총괄한다.

전문 분야는 수익형 부동산의 투자 전략 수립, 임대 경영의 수익성 최적화, 초고액 자산가(UHNWI) 및 기관 투자자를 위한 부동산 컨설팅, 그리고 크로스보더 부동산 투자이다. 국내외 투자자에게 데이터에 기반한 장기적 관점의 자문을 제공한다.

「기업의 가장 중요한 자산은 인재이다」라는 경영 이념 아래 INA&Associates를 「인재 투자 기업」으로 자리매김하고, 인재 육성을 통한 지속 가능한 기업 가치 창출에 힘쓰고 있다. 또한 경영자로서 변화의 시대에 요구되는 리더십과 조직 문화에 대해서도 적극적으로 발신하고 있다.

취득 자격은 11종: 택지건물거래사, 공인 부동산 컨설팅 마스터, 맨션 관리사, 관리업무 주임자, 임대 부동산 경영관리사, 행정서사, 개인정보 보호사, 갑종 방화관리자, 경매 부동산 취급 주임자, 맨션 유지보수 기술자, 대금업 업무 주임자.

  • 택지건물거래사 (宅建士)
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