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Guía completa de vivienda accesible: claves de diseño por espacio para vivir con más seguridad

Guía detallada sobre el diseño de viviendas accesibles por estancia y equipamiento. Explica medidas esenciales como eliminar desniveles, reducir diferencias de temperatura y prevenir caídas para crear un hogar más seguro y confortable.

Última actualización: Lectura de unos 1 min

Una vivienda sin barreras es un hogar donde personas de todas las edades, desde bebés hasta adultos mayores, pueden vivir con tranquilidad, seguridad y comodidad. Explicamos los puntos de diseño para cada habitación y equipamiento, teniendo en cuenta la atención futura.

¿Qué es una vivienda sin barreras?

Una vivienda sin barreras es una casa diseñada para que todas las personas puedan vivir con tranquilidad, independientemente de su edad o condición física. Es un concepto cercano al diseño universal, pero la accesibilidad sin barreras se utiliza principalmente en el ámbito de la vivienda.

¿Cuáles son los puntos básicos de una vivienda sin barreras?

  • Eliminar los desniveles: reduce el riesgo de caídas y facilita el desplazamiento en silla de ruedas
  • Eliminar las diferencias de temperatura: ayuda a prevenir el choque térmico. Las variaciones de temperatura entre habitaciones aumentan el riesgo de infarto cerebral y ataque cardíaco
  • Prevención de caídas: instalar pasamanos en pasillos, escaleras, baños y otras zonas
  • Distribución de una sola planta funcional: reunir la sala de estar, las zonas húmedas y el dormitorio en la primera planta

¿Cuáles son los puntos clave para hacer accesible cada habitación?

Entrada y pasillo

Elimine los desniveles e instale una rampa. Asegure un ancho suficiente en el pasillo para el paso de una silla de ruedas e instale pasamanos.

Salón comedor

Es un lugar donde ocurren muchos accidentes por caídas. Elimine los desniveles y elija materiales de suelo antideslizantes.

Cocina

Se recomienda una cocina con altura ajustable que permita trabajar incluso estando sentado. Instale los armarios de vajilla en una posición que no sea demasiado alta.

Baño y lavabo

Instale pasamanos en las paredes y dentro de la bañera, y utilice materiales de suelo antideslizantes. En el lavabo, asegure un espacio suficiente (1.500 mm) para que una silla de ruedas pueda girar.

Aseo

Acercar el dormitorio al aseo reduce la carga de los desplazamientos nocturnos y también ayuda a prevenir el choque térmico.

Puertas e iluminación

Utilice puertas correderas y coloque los interruptores de la iluminación en una posición fácil de accionar incluso desde una silla de ruedas. La iluminación con sensor de movimiento también es eficaz.

FAQ

Q. ¿Es imprescindible que una vivienda sin barreras sea de nueva construcción?

También es posible adaptar una vivienda existente mediante una reforma sin barreras. No obstante, si se incorpora desde el diseño de obra nueva, es posible contener los costos.

Q. ¿Existen subvenciones para una reforma sin barreras?

Existen ayudas como la cobertura de gastos de reforma de vivienda a través del seguro de cuidados y los programas de subvención propios de cada municipio.

Q. ¿También los hogares jóvenes deberían considerar una vivienda sin barreras?

Sí. Tiene la ventaja de adaptarse a futuros cambios en el estilo de vida y de reducir los costos de reforma.

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Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

Autor

Presidente y Director EjecutivoINA&Associates Inc.

Presidente y director ejecutivo de INA&Associates Inc. Dirige la intermediación inmobiliaria, el alquiler y la gestión de propiedades en el Gran Tokio y la región de Kansai. Especializado en estrategia de inversión en inmuebles de renta y asesoramiento a grandes patrimonios.

Daisuke Inazawa es presidente y director ejecutivo de INA&Associates Inc., una firma inmobiliaria japonesa con sede en Osaka y oficina en Tokio. Dirige las tres líneas de negocio centrales de la compañía —intermediación en la compraventa de inmuebles, alquiler y gestión de propiedades— en el Gran Tokio y la región de Kansai.

Sus áreas de especialización incluyen la estrategia de inversión en inmuebles de renta, la optimización de la rentabilidad del negocio de alquiler, el asesoramiento inmobiliario para grandes patrimonios (UHNWI) e inversores institucionales, y la inversión inmobiliaria transfronteriza. Ofrece asesoramiento de largo plazo y basado en datos a inversores tanto de Japón como del extranjero.

Bajo la filosofía de gestión «el activo más importante de una empresa son las personas», posiciona a INA&Associates como una «empresa de inversión en capital humano» y se compromete con la creación sostenible de valor a través del desarrollo del talento. Como directivo, también interviene públicamente sobre liderazgo y cultura organizativa en tiempos de cambio.

Ha superado once exámenes de cualificación profesional japonesa: agente inmobiliario licenciado (Takken), Máster certificado en consultoría inmobiliaria, gestor licenciado de condominios, supervisor licenciado de gestión de edificios, profesional certificado de gestión de alquileres, gyōseishoshi (jurista administrativo), responsable certificado de protección de datos personales, responsable de prevención de incendios de clase A, especialista certificado en inmuebles subastados, ingeniero certificado de mantenimiento de condominios y supervisor licenciado de operaciones de préstamo.

  • Agente inmobiliario licenciado (Takken)
  • Máster certificado en consultoría inmobiliaria
  • Gestor licenciado de condominios
  • Supervisor licenciado de gestión de edificios
  • Profesional certificado de gestión de alquileres
  • Gyōseishoshi (jurista administrativo)
  • Responsable certificado de protección de datos personales
  • Responsable de prevención de incendios clase A
  • Especialista certificado en inmuebles subastados
  • Ingeniero certificado de mantenimiento de condominios
  • Supervisor licenciado de operaciones de préstamo