Skip to content
Real Estate Intelligence
COLUMN

الدليل الكامل للسكن الخالي من العوائق: نقاط التصميم لكل مساحة من أجل معيشة أكثر أماناً

دليل مفصل لتصميم السكن الخالي من العوائق بحسب كل غرفة وتجهيز. يشرح الإجراءات الأساسية مثل إزالة الفوارق في المستوى وتقليل فروق الحرارة والوقاية من السقوط لبناء منزل أكثر أماناً وراحة.

آخر تحديث: قراءة حوالي 1 دقيقة

يشير السكن الخالي من العوائق إلى مسكن يمكن لأشخاص من مختلف الأعمار، من الأطفال الرضع إلى كبار السن، أن يعيشوا فيه براحة وطمأنينة وأمان. سنشرح نقاط التصميم التي ينبغي مراعاتها لكل غرفة ولكل تجهيز مع الأخذ في الاعتبار الرعاية المستقبلية.

ما هو السكن الخالي من العوائق؟

السكن الخالي من العوائق هو مسكن صُمم بحيث يتمكن جميع الأشخاص من العيش فيه بأمان واطمئنان بغض النظر عن العمر أو الحالة البدنية. وهو مفهوم قريب من التصميم الشامل، لكن مصطلح السكن الخالي من العوائق يُستخدم بشكل أساسي في مجال المساكن.

ما النقاط الأساسية في السكن الخالي من العوائق؟

  • إلغاء الفوارق في المستوى:يقلل من مخاطر السقوط ويسهل التنقل بالكراسي المتحركة
  • إلغاء فروق درجات الحرارة:الوقاية من الصدمة الحرارية. قد تؤدي فروق الحرارة بين الغرف إلى زيادة مخاطر السكتة الدماغية واحتشاء عضلة القلب
  • الوقاية من السقوط:تركيب درابزين في الممرات والسلالم والحمامات وغيرها
  • مخطط طابق واحد متكامل:تجميع غرفة المعيشة والمرافق المائية وغرفة النوم في الطابق الأول

ما نقاط تهيئة كل غرفة لتكون خالية من العوائق؟

المدخل والممر

أزل الفوارق في المستوى وثبّت منحدرًا. واحرص على توفير عرض يسمح بمرور الكرسي المتحرك في الممر، مع تركيب درابزين.

غرفة المعيشة والطعام

هذا من الأماكن التي تكثر فيها حوادث السقوط. أزل الفوارق في المستوى واختر مواد أرضيات غير قابلة للانزلاق.

المطبخ

يوصى بمطبخ يمكن ضبط ارتفاعه بحيث يمكن العمل فيه حتى أثناء الجلوس. كما ينبغي تركيب خزانة الأطباق في موضع غير مرتفع أكثر من اللازم.

الحمام وحوض الغسيل

وفّر درابزين على الجدران وداخل حوض الاستحمام، واستخدم مواد أرضيات غير قابلة للانزلاق. كما ينبغي تأمين مساحة (1,500mm) تسمح بالدوران حتى باستخدام الكرسي المتحرك عند حوض الغسيل.

المرحاض

من خلال تقليل المسافة بين غرفة النوم والمرحاض، يمكن تخفيف عبء الحركة ليلًا والوقاية أيضًا من الصدمة الحرارية.

الأبواب والإضاءة

اعتمد الأبواب المنزلقة، وثبّت مفاتيح الإضاءة في موضع يسهل ضغطه حتى لمستخدمي الكراسي المتحركة. كما أن إضاءة مستشعر الحركة فعالة أيضًا.

الأسئلة الشائعة

Q. هل يجب أن يكون السكن الخالي من العوائق منزلًا جديدًا؟

يمكن أيضًا تهيئة المنازل القائمة لتكون خالية من العوائق من خلال التجديد. ومع ذلك، فإن تصميم ذلك منذ مرحلة البناء الجديد يساعد على خفض التكاليف.

Q. هل توجد إعانات لترميم السكن الخالي من العوائق؟

توجد إعانات مثل تغطية تكاليف تعديل المساكن ضمن نظام التأمين على الرعاية، إضافة إلى برامج دعم تقدمها البلديات بشكل مستقل.

Q. هل ينبغي للأسر الشابة أيضًا التفكير في السكن الخالي من العوائق؟

نعم. إذ يتيح ذلك التكيف مع تغيرات نمط الحياة في المستقبل، كما يوفر ميزة خفض تكاليف التجديد لاحقًا.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

الكاتب

الرئيس والمدير التنفيذيشركة INA&Associates

الرئيس والمدير التنفيذي لشركة INA&Associates. يقود أعمال الوساطة العقارية وتأجير العقارات وإدارة الممتلكات في منطقة طوكيو الكبرى ومنطقة كانساي. متخصص في استراتيجيات الاستثمار في العقارات المدرة للدخل والاستشارات العقارية لأصحاب الثروات الكبرى.

دايسوكي إينازاوا هو الرئيس والمدير التنفيذي لشركة INA&Associates، وهي شركة عقارية يابانية يقع مقرها الرئيسي في أوساكا ولها فرع في طوكيو. يقود الأعمال الأساسية الثلاثة للشركة — الوساطة في بيع العقارات، والتأجير، وإدارة الممتلكات — في منطقة طوكيو الكبرى ومنطقة كانساي.

تشمل مجالات خبرته وضع استراتيجيات الاستثمار في العقارات المدرة للدخل، وتحسين ربحية عمليات التأجير، والاستشارات العقارية لأصحاب الثروات الفائقة (UHNWI) والمستثمرين المؤسسيين، والاستثمار العقاري العابر للحدود. يقدم استشارات قائمة على البيانات وذات أفق بعيد المدى للمستثمرين داخل اليابان وخارجها.

انطلاقًا من فلسفة الإدارة القائلة «إن أهم أصول أي شركة هو مواردها البشرية»، يموضع INA&Associates باعتبارها «شركة استثمار في رأس المال البشري»، ويلتزم بخلق قيمة مؤسسية مستدامة من خلال تطوير الكوادر. كما يتحدث بصفته قائدًا تنفيذيًا حول القيادة والثقافة التنظيمية في زمن التغيير.

اجتاز إحدى عشرة اختبارًا للمؤهلات المهنية اليابانية: وسيط عقاري مرخص (Takken)، وماستر معتمد في الاستشارات العقارية، ومدير معتمد للشقق السكنية المشتركة، ومشرف معتمد لإدارة المباني، ومهني معتمد لإدارة الإيجارات، وغيوسيه-شوشي (مستشار إداري قانوني)، ومسؤول معتمد لحماية البيانات الشخصية، ومدير للوقاية من الحرائق من الفئة أ، ومتخصص معتمد في العقارات المبيعة في المزادات، ومهندس صيانة معتمد للشقق السكنية المشتركة، ومشرف معتمد لعمليات الإقراض.

  • وسيط عقاري مرخص (Takken)
  • ماستر معتمد في الاستشارات العقارية
  • مدير معتمد للشقق السكنية المشتركة
  • مشرف معتمد لإدارة المباني
  • مهني معتمد لإدارة الإيجارات
  • غيوسيه-شوشي (مستشار إداري قانوني)
  • مسؤول معتمد لحماية البيانات الشخصية
  • مدير للوقاية من الحرائق من الفئة أ
  • متخصص معتمد في العقارات المبيعة في المزادات
  • مهندس صيانة معتمد للشقق السكنية المشتركة
  • مشرف معتمد لعمليات الإقراض