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COLUMN

無障礙住宅完整指南|各空間設計重點與安心居住規劃

依各房間與設備全面說明無障礙住宅的設計重點,涵蓋消除高低差、降低溫差、預防跌倒等核心措施,協助打造更安全、舒適的居住環境。

最後更新: 約2分鐘閱讀

無障礙住宅是指一種從嬰兒到高齡者等各年齡層的人都能安心、安全、舒適生活的住家。本文將依各個房間與設備,說明兼顧未來照護需求的設計重點。

什麼是無障礙住宅?

無障礙住宅是為了讓所有人不受年齡或身體狀況限制,都能安心生活而設計的住宅。這個概念與通用設計相近,但無障礙主要用於住家領域。

無障礙住宅的基本重點是什麼?

  • 消除高低差:降低跌倒風險,也讓輪椅移動更容易
  • 消除溫差:預防熱休克。各房間之間的溫差會提高腦中風與心肌梗塞的風險
  • 預防跌倒:在走廊、樓梯、浴室等處設置扶手
  • 單層完結型格局:將客廳、用水空間與臥室集中在一樓

各個房間無障礙化的重點是什麼?

玄關與走廊

消除高低差並設置坡道。走廊應確保輪椅可以通行的寬度,並加裝扶手。

客廳與餐廳

這是跌倒事故經常發生的區域。請消除高低差,並選擇止滑地板材質。

廚房

建議採用即使坐著也能作業、可調整高度的廚房。餐具櫃應設置在不會過高的位置。

浴室與洗手台

在牆面與浴缸內設置扶手,並使用止滑材質的地板。洗手台應確保足夠空間(1,500mm),讓輪椅也能順利迴轉。

廁所

縮短臥室與廁所之間的距離,可減輕夜間移動的負擔,也有助於預防熱休克。

門與照明

建議採用拉門,並將照明開關設置在輪椅使用者也容易按壓的位置。感應式照明也很有效。

FAQ

Q. 無障礙住宅一定要是新建住宅嗎?

既有住宅也能透過翻修改造成無障礙住宅。不過,如果在新建時就納入設計,通常更能控制成本。

Q. 無障礙翻修有補助金嗎?

可利用長照保險制度提供的住宅修繕補助,部分地方政府也有自辦補助制度。

Q. 年輕家庭也應該考慮無障礙住宅嗎?

是的。這樣不僅能因應未來生活型態的變化,也有助於降低日後翻修費用。

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

作者

代表董事社長 / 執行長INA&Associates株式會社

INA&Associates株式會社代表董事社長。統籌以首都圈、近畿圈為中心的不動產買賣、租賃仲介及物業管理業務。專注於收益型不動產投資策略及超高淨值人士的不動產諮詢服務。

稻澤大輔是INA&Associates株式會社的代表董事社長(CEO)。公司總部設於大阪,並於東京設有營業所,以首都圈與近畿圈為核心區域,統籌不動產買賣仲介、租賃仲介及物業管理三大業務。

其專業領域涵蓋收益型不動產的投資策略制定、租賃經營的收支最佳化、面向超高淨值人士(UHNWI)及機構投資者的不動產諮詢,以及跨境不動產投資。他為日本及海外投資者提供基於資料與長期視角的專業顧問服務。

在「企業最重要的資產是人財」這一經營理念下,他將INA&Associates定位為「人財投資公司」,致力於透過人才培育實現永續的企業價值創造。作為經營者,他亦持續就變革時代的領導力與組織文化對外發聲。

取得11項日本國家資格:宅地建物交易士、認證不動產諮詢大師、公寓管理士、管理業務主任者、租賃不動產經營管理士、行政書士、個人資料保護士、甲種防火管理者、拍賣不動產處理主任者、公寓維護修繕技術人員、貸金業務主任者。

  • 宅地建物交易士
  • 認證不動產諮詢大師
  • 公寓管理士
  • 管理業務主任者
  • 租賃不動產經營管理士
  • 行政書士
  • 個人資料保護士
  • 甲種防火管理者
  • 拍賣不動產處理主任者
  • 公寓維護修繕技術人員
  • 貸金業務主任者