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Real Estate Intelligence
ASSOCIATESTalents

Qu'est-ce que la divulgation du capital humain ? Impact sur les parties prenantes et points clés pour une communication efficace

Explication de la divulgation du capital humain (人的資本開示) : impact sur les investisseurs et autres parties prenantes, et stratégies pour une communication efficace et crédible.

ASSOCIATESTalents

Pourquoi le soutien au personal branding des employés renforce la valeur d'entreprise|La pratique du management par les talents

Pourquoi le personal branding des employés contribue à l'augmentation de la valeur d'entreprise ? Mesures concrètes avec l'utilisation des réseaux sociaux et le soutien à la carrière.

ASSOCIATESTalents

Qu'est-ce que le management du capital humain ? Explication claire de son concept et de son importance

Qu'est-ce que le management du capital humain ? Explication du concept, du contexte et de l'importance pratique de cette approche managériale qui considère les employés comme du « capital » pour améliorer la valeur de l'entreprise. Une lecture indispensable pour les dirigeants.

ASSOCIATESTalents

Les entreprises visionnaires se construisent par le « capital humain » : traduire la gestion du capital humain en recrutement, développement, évaluation et culture

Les stratégies de capital humain qui soutiennent les entreprises visionnaires doivent être décomposées en pratiques concrètes : recrutement, développement, évaluation et formation de la culture. Cet article explique la philosophie d’INA com

ASSOCIATESTalents

L'expérience n'a pas de sens — Comment vous percevez l'expérience détermine la croissance | Apprendre des meilleurs dirigeants

Pourquoi les années d'expérience seules ne peuvent pas conduire à la croissance, et comment les meilleurs dirigeants tirent parti de leurs expériences. Apprenez la véritable capacité grâce à la réflexion, l'analyse des échecs et un état d'esprit de croissance.

ASSOCIATESTalents

Qu'est-ce qu'une entreprise visionnaire ? Caractéristiques et pratiques des entreprises qui réalisent une croissance durable

Une explication approfondie de la définition, des caractéristiques et des méthodes de réalisation des entreprises visionnaires. Quelle est la culture organisationnelle qui construit une croissance à long terme et un avantage concurrentiel ? Des stratégies spécifiques du point de vue de la gestion du capital humain.

ASSOCIATESLeadership

Quelle est la philosophie et la conviction derrière le capital humain ? La gestion du capital humain selon Daisuke Inazawa

Daisuke Inazawa, président de INA&Associates株式会社, organise la philosophie et la conviction liées au capital humain du point de vue de la gestion du capital humain. Il explique pourquoi il considère les personnes comme un capital et comment il le met en pratique.

Gestion des antennes en copropriete et solutions aux problemes de TNT | Guide complet pour les equipes de gestion

Ce guide explique aux equipes de gestion les bases de la gestion des antennes en copropriete, la difference entre les responsables en copropriete et en location, les causes d'une panne de TNT et les mesures a prendre, ainsi que les regles d'installation des antennes BS/CS.

Que faire si le chauffe-eau d’un bien locatif tombe en panne ? Symptômes, solutions et règles de prise en charge expliqués par des professionnels de la gestion

Des professionnels de la gestion expliquent les symptômes et les solutions en cas de panne de chauffe-eau dans un bien locatif. Critères pour décider entre réparation et remplacement, règles de prise en charge des frais et mesures d’urgence. Média de gestion locative d’INA&Associates.

Négocier des rénovations dans un logement locatif | Critères d'autorisation à connaître pour les gestionnaires et potentiel des biens ouverts au DIY

Cet article explique, du point de vue de la gestion locative, les critères d'autorisation des rénovations en logement loué, les points de négociation avec le propriétaire et le fonctionnement des biens permettant le DIY. Il présente également les précautions liées à la remise en état et des exemples de rénovations plus facilement autorisées.

Qu'est-ce qu'un logement de fonction pris en location par l'entreprise ? Différences avec l'allocation logement et le logement de fonction détenu par l'entreprise, effet d'optimisation fiscale et avantages d'introduction pour les responsables d'entreprise

Présentation du fonctionnement du logement de fonction pris en location par l'entreprise, de ses différences avec l'allocation logement, de son effet d'optimisation fiscale, ainsi que des avantages et inconvénients pour l'entreprise comme pour les salariés. Nous avons rassemblé les informations que les responsables RH doivent connaître, jusqu'à la méthode de calcul du loyer équivalent et aux points de vigilance lors de l'introduction.

Durée de vie des toilettes et moment du remplacement pour les équipes de gestion|Optimisation des coûts et amélioration de la satisfaction des occupants

Explication de la durée de vie des toilettes (15 ans), de la longévité de chaque composant, des signes indiquant un remplacement et des effets d'économie d'eau et d'énergie des modèles récents. Guide de gestion des équipements et de rénovation planifiée pour les équipes de gestion locative.

La qualification nationale de gestionnaire en gestion locative : sa portée, l’évolution des carrières et de la valeur du secteur

Cet article explique la portée de la qualification nationale du gestionnaire en gestion locative, instaurée en 2021, ainsi que ses effets sur les carrières. Il présente les informations que les professionnels de l’immobilier doivent connaître, notamment l’élargissement du champ d’activité, son utilité pour l’investissement immobilier et sa force de valorisation lors d’une mobilité professionnelle.

Résoudre les loyers impayés par la voie judiciaire | Conditions, coûts et recours à l’avocat à connaître en gestion locative

Explication des conditions, coûts et démarches pour résoudre les problèmes de loyers impayés par la voie judiciaire. Présentation également des avantages à recourir à un avocat dans la pratique de la gestion locative.

Qu’est-ce que le Shigyo Techo ? Revue complète de son utilisation et de sa réputation pour les entrepreneurs

Analyse approfondie des caractéristiques, de la réputation et des usages du Shigyo Techo du point de vue des entrepreneurs. Présentation de la valeur réelle de ce magazine économique gratuit et de la manière d’exploiter ses informations pour la gestion.

Déneigement du parking d’un bien locatif | Périmètre de responsabilité et prévention des litiges à connaître pour les gestionnaires

Explication du périmètre de responsabilité pour le déneigement des parkings de biens locatifs, des cas de litiges et des mesures à prendre par les gestionnaires. Présentation également des principes du devoir de diligence d’un bon gestionnaire et des points clés pour mettre en place des règles de déneigement.

Nécessité et méthodes du nettoyage des canalisations d’évacuation en copropriété | Points pratiques à connaître pour les professionnels de la gestion

Explication, du point de vue des professionnels de la gestion, de la nécessité, de la fréquence et des méthodes de nettoyage des canalisations d’évacuation en copropriété. Différences entre hydrocurage haute pression et méthode au câble, obligations légales et rapport coût-efficacité. Pour des informations utiles à la gestion locative, adressez-vous à INA.

Caractéristiques des appartements à ossature légère en acier et points de gestion | Connaissances de construction à maîtriser pour le personnel de gestion immobilière

Présentation des caractéristiques, avantages et inconvénients des appartements à ossature légère en acier. Découvrez les connaissances de construction et les points de sélection d'un bien que le personnel de gestion immobilière doit pouvoir expliquer aux locataires.

Rôles et types des sociétés de gestion locative expliqués en détail | Différences entre courtage, gestion et service intégré, et comment choisir

Explication des différences entre les trois types de sociétés de gestion locative (spécialisées en courtage, spécialisées en gestion, ou assurant les deux), de leurs missions (building maintenance et property management), des fourchettes de coûts et des critères de choix.

Prévenir les troubles liés au bruit grâce à une gestion adaptée | Mécanismes d’isolation phonique en appartement et mesures qu’une société de gestion doit communiquer aux résidents

Les nuisances sonores relèvent de deux catégories : les bruits aériens et les bruits solidiens. Cet article explique, d’un point de vue opérationnel, les mesures d’isolation phonique que la société de gestion doit communiquer aux résidents (tapis, panneaux, rideaux) ainsi que la manière de transmettre des règles de vie permettant de prévenir les troubles liés au bruit.

Guide pratique pour les gestionnaires locatifs | Fuite d’eau de climatisation et tuyau d’évacuation

Ce guide explique le nettoyage, le remplacement et les mesures de prévention de l’usure du tuyau d’évacuation, principale cause des fuites d’eau de climatisation. Renforcez votre capacité d’intervention grâce à ces connaissances techniques utiles en gestion locative.

ASSOCIATESTalents

Valeur vie client (LTV) : l'importance de bâtir des relations durables dans l'immobilier et la gestion du capital humain

Découvrez les fondamentaux de la valeur vie client (LTV) et ses formules de calcul, ainsi que son application dans le secteur immobilier. Stratégies concrètes pour améliorer la LTV grâce à une gestion axée sur le capital humain. INA&Associates

Comment éviter les litiges de régularisation au départ | Lecture du relevé, lignes directrices de remise en état et points de vérification

Guide pratique pour éviter les litiges de régularisation lors du départ. Un professionnel de la gestion locative explique comment lire le relevé de régularisation de départ, les critères des lignes directrices de remise en état, les fourchettes de coûts et les points à vérifier lors de l'état des lieux.

ASSOCIATESTalents

Comment tirer parti des bureaux satellites à l’ère du télétravail|3 espaces de coworking recommandés à Tokyo

Présentation de trois bureaux satellites à Tokyo particulièrement adaptés au télétravail. Nous expliquons comment choisir un espace de coworking et quels bénéfices en attendre, dans une perspective de promotion de modes de travail flexibles.

Avantages et points de vigilance de la rénovation des kominka | Le savoir-faire en régénération que les professionnels de la gestion immobilière doivent connaître

Cet article présente les avantages, les points de vigilance et les risques de coût liés à la rénovation des kominka. Il explique le savoir-faire en régénération que les professionnels de la gestion immobilière ont intérêt à connaître. N'hésitez pas à consulter INA&Associates.

ASSOCIATESInitiatives INA

Créer un environnement qui améliore la productivité en télétravail | 5 outils utiles et l’option de la rénovation

Présentation de 5 outils utiles pour améliorer la productivité en télétravail. Explication des points clés pour créer un environnement de travail confortable, avec notamment un purificateur d’air, un support pour PC et un rouleau d’étirement.

Rénovation du domicile pour améliorer le confort du télétravail | Méthodes d'aménagement d'un espace de travail proposées par des professionnels de l'immobilier

Explication des points clés d'une rénovation pour rendre le télétravail plus confortable. Nous proposons, du point de vue de professionnels de l'immobilier, des solutions telles que l'isolation acoustique, l'amélioration du réseau et la conception d'un espace de travail.

Guide de réponse en cas de défaut dans un bien locatif | Comment contacter le propriétaire et règles de répartition des frais de réparation

Explication des méthodes pour contacter le propriétaire et des règles de répartition des frais de réparation lorsqu’un défaut est constaté dans un bien locatif. Un professionnel de la gestion locative présente la conduite à tenir selon les cas : juste après l’emménagement, après de longues années d’usage, ou en cas de faute du locataire.