Si vous souhaitez élargir votre carrière dans le secteur immobilier, le Certified Real Estate Consulting Master fait partie des certifications à considérer avec attention. Positionnée comme une qualification de niveau supérieur pour les agents immobiliers certifiés, les experts immobiliers et les architectes de première classe, elle permet de prendre en charge des missions de conseil avancées couvrant l’investissement, la succession et les questions juridiques. Dans cet article, nous expliquons en détail la vue d’ensemble de cette certification, l’examen et les conditions d’inscription.
Quel type de certification est le Certified Real Estate Consulting Master ?
Le Certified Real Estate Consulting Master est une certification reconnue par le Real Estate Transaction Promotion Center, fondation d’intérêt public, pour les personnes disposant des connaissances, des compétences et de l’expérience pratique nécessaires à la conduite d’activités de conseil immobilier. Son appellation actuelle a été adoptée en 2013 (ancien nom : personne enregistrée en compétences de conseil immobilier).
Avec la complexification et la montée en technicité des transactions immobilières, la demande de professionnels capables de répondre non seulement aux contrats de vente et de location, mais aussi à des consultations transversales portant sur l’investissement, la succession, le droit, l’architecture et la fiscalité, est en hausse.
Quelles activités deviennent possibles après son obtention ?
L’obtention de cette certification permet d’exercer les activités suivantes ou vous y donne un avantage.
- Conseil global en matière de vente, d’achat et de location immobilières
- Activités de conseil relatives à l’investissement immobilier, à la valorisation d’actifs et à la succession
- Responsable de gestion des opérations au titre de la loi sur les activités immobilières de placement collectif spécifique (sous réserve de cumul avec la qualification d’agent immobilier certifié)
- Demandeur d’enregistrement et employé clé au regard du règlement d’enregistrement des sociétés de conseil en investissement immobilier
- Autorisation et enregistrement d’activité spécifique de gestion d’investissement liée à l’immobilier au titre de la loi sur les instruments financiers et les opérations de bourse
Quel est le contenu de l’examen et quel est le taux de réussite ?
Conditions d’accès à l’examen
Les personnes correspondant à l’un des profils suivants peuvent se présenter à l’examen.
- Personnes enregistrées comme agents immobiliers certifiés, exerçant ou prévoyant d’exercer dans le secteur de l’immobilier
- Personnes enregistrées comme experts immobiliers, exerçant ou prévoyant d’exercer dans l’activité d’expertise
- Architectes de première classe, exerçant ou prévoyant d’exercer dans la conception architecturale, la supervision des travaux ou des activités similaires
Contenu de l’examen
- Épreuve à choix multiples (50 questions, 2 heures) : activité, économie, finance, fiscalité, architecture et droit sont des matières obligatoires
- Épreuve rédigée (5 questions, 2 heures) : elle évalue la capacité globale et la capacité d’application. Deux questions pratiques ainsi que les matières activité et économie sont obligatoires, puis une matière au choix parmi finance, fiscalité, architecture et droit
Le champ des questions porte principalement sur le « Basic Textbook of Real Estate Consulting ».
Taux de réussite
Le taux de réussite évolue généralement entre 40 % et 70 %, avec ces dernières années de nombreux résultats dans la tranche des 40 %. Il est plus élevé que celui de l’examen d’agent immobilier certifié (15 à 17 %) ou de l’examen de scrivener administratif (10 à 12 %), mais l’étendue du programme est large et exige une préparation méthodique.
Quelles sont les conditions d’inscription après la réussite à l’examen ?
La réussite à l’examen seule ne permet pas l’inscription. Il est nécessaire de remplir les conditions suivantes.
- Qualification d’agent immobilier certifié et au moins 5 ans d’expérience pratique
- Enregistrement comme expert immobilier et au moins 5 ans d’expérience pratique
- Licence d’architecte de première classe et au moins 5 ans d’expérience pratique
Après l’inscription, un renouvellement est requis tous les 5 ans, avec des exigences telles que la remise d’un rapport de recherche, le suivi d’une formation spécialisée et la participation à des formations autonomes.
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Questions fréquentes (FAQ)
- Q. Puis-je passer l’examen si je possède la qualification d’agent immobilier certifié ?
- A. Oui, vous pouvez vous présenter à l’examen si vous êtes enregistré comme agent immobilier certifié et exercez, ou prévoyez d’exercer, dans le secteur immobilier.
- Q. Quand l’examen a-t-il lieu ?
- A. Il se tient généralement en novembre chaque année. Le dépôt des candidatures intervient en principe entre juillet et août. Veuillez consulter le site officiel du Real Estate Transaction Promotion Center, fondation d’intérêt public, pour les informations détaillées.
- Q. Quels sont les avantages de cette certification ?
- A. Elle permet de répondre à des consultations avancées couvrant l’investissement, la succession et la fiscalité, et d’élargir l’éventail des propositions faites aux clients. Elle est également utile pour satisfaire aux conditions d’enregistrement dans le conseil en investissement immobilier.
- Q. Que se passe-t-il si je ne renouvelle pas la certification ?
- A. Une certification arrivée à expiration perd son effet. Si le renouvellement a expiré, il est nécessaire de remplir au moins deux conditions de renouvellement.
