Wenn Sie Ihre Karriere in der Immobilienbranche ausbauen möchten, ist der zertifizierte Immobilienberatungs-Master eine Qualifikation, die besondere Beachtung verdient. Er gilt als weiterführende Qualifikation für zugelassene Immobilienmakler, Immobiliengutachter und erstklassige Architekten und ermöglicht anspruchsvolle Beratungsleistungen in den Bereichen Investition, Erbschaft und Recht. In diesem Beitrag erläutern wir die Übersicht dieser Qualifikation, die Prüfung sowie die Registrierungsvoraussetzungen im Detail.
Was für eine Qualifikation ist der zertifizierte Immobilienberatungs-Master?
Der zertifizierte Immobilienberatungs-Master ist eine Qualifikation, die von der Public Interest Incorporated Foundation Real Estate Transaction Promotion Center an Personen verliehen wird, denen bestätigt wird, dass sie über die für die Immobilienberatung erforderlichen Kenntnisse, Fähigkeiten und praktische Erfahrung verfügen. Im Jahr 2013 wurde die Bezeichnung in den heutigen Namen geändert (frühere Bezeichnung: registrierter Fachkundiger für Immobilienberatungsfähigkeiten).
Durch die zunehmende Komplexität und Spezialisierung von Immobilientransaktionen steigt der Bedarf an Fachleuten, die nicht nur Kauf- und Mietverträge, sondern auch komplexe Beratungen zu Investitionen, Erbschaft, Recht, Architektur und Steuersystemen leisten können.
Welche Tätigkeiten werden nach dem Erwerb möglich?
Mit dieser Qualifikation werden die folgenden Tätigkeiten möglich oder vorteilhafter.
- Umfassende Beratung zu Immobilienkauf, -verkauf und Vermietung
- Beratungsleistungen zu Immobilieninvestitionen, Nutzung und Erbschaft
- Betriebsverantwortlicher nach dem Gesetz über bestimmte gemeinschaftliche Immobiliengeschäfte (Voraussetzung ist die Kombination mit der Qualifikation als zugelassener Immobilienmakler)
- Antragsteller für die Registrierung und wichtiger Mitarbeiter gemäß den Registrierungsbestimmungen für die Tätigkeit als Immobilieninvestmentberater
- Genehmigung und Registrierung für spezifizierte Investmentmanagementgeschäfte mit Immobilienbezug nach dem Finanzinstrumente- und Börsengesetz
Wie sehen Prüfungsinhalte und Bestehensquote aus?
Zulassung zur Prüfung
Zur Prüfung zugelassen sind Personen, die auf mindestens einen der folgenden Punkte zutreffen.
- Registrierte Inhaber der Qualifikation als zugelassener Immobilienmakler (derzeit in der Immobilienbranche tätig oder mit geplanter Tätigkeit)
- Registrierte Immobiliengutachter (derzeit im Gutachterwesen tätig oder mit geplanter Tätigkeit)
- Erstklassige Architekten (derzeit in Architekturplanung, Bauüberwachung oder verwandten Bereichen tätig oder mit geplanter Tätigkeit)
Prüfungsinhalte
- Multiple-Choice-Prüfung (50 Fragen, 2 Stunden): Pflichtfächer sind Geschäftspraxis, Wirtschaft, Finanzen, Steuersysteme, Architektur und Recht
- Schriftliche Prüfung (5 Fragen, 2 Stunden): Prüft Gesamtkompetenz und Anwendungsfähigkeit. Zwei praxisbezogene Fragen sowie Geschäftspraxis und Wirtschaft sind Pflicht, zusätzlich ist ein Fach aus Finanzen, Steuersystemen, Architektur oder Recht zu wählen
Der Prüfungsstoff orientiert sich vor allem am „Grundlagentext für Immobilienberatung“.
Bestehensquote
Die Bestehensquote liegt in einer Bandbreite von 40 bis 70 %, in den letzten Jahren häufig im Bereich von über 40 %. Im Vergleich zur Qualifikation als zugelassener Immobilienmakler (Bestehensquote 15 bis 17 %) oder zum Verwaltungsrechtsberater (10 bis 12 %) ist sie höher, doch die Prüfungsinhalte sind breit gefächert, sodass ein planvolles Lernen erforderlich ist.
Welche Registrierungsvoraussetzungen gelten nach bestandener Prüfung?
Die bestandene Prüfung allein reicht für die Registrierung nicht aus. Folgende Voraussetzungen müssen erfüllt sein.
- Qualifikation als zugelassener Immobilienmakler und mindestens 5 Jahre Berufserfahrung
- Registrierung als Immobiliengutachter und mindestens 5 Jahre Berufserfahrung
- Lizenz als erstklassiger Architekt und mindestens 5 Jahre Berufserfahrung
Nach der Registrierung ist alle 5 Jahre eine Verlängerung erforderlich. Dazu gehören Anforderungen wie die Einreichung eines Forschungsberichts, der Besuch fachlicher Weiterbildungen und die Teilnahme an eigenständigen Schulungen.
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Häufig gestellte Fragen (FAQ)
- Q. Kann ich die Prüfung ablegen, wenn ich die Qualifikation als zugelassener Immobilienmakler habe?
- A. Ja. Wenn Sie als registrierter zugelassener Immobilienmakler derzeit in der Immobilienbranche tätig sind oder eine entsprechende Tätigkeit planen, können Sie die Prüfung ablegen.
- Q. Wann findet die Prüfung statt?
- A. In der Regel wird sie jedes Jahr im November durchgeführt. Die Antragsunterlagen werden meist etwa im Juli bis August entgegengenommen. Einzelheiten finden Sie auf der offiziellen Website der Public Interest Incorporated Foundation Real Estate Transaction Promotion Center.
- Q. Welche Vorteile bietet der Erwerb dieser Qualifikation?
- A. Sie ermöglicht anspruchsvolle Beratungen in den Bereichen Investition, Erbschaft und Steuern und erweitert die Bandbreite Ihrer Vorschläge für Kundinnen und Kunden. Sie ist zudem wirksam, um die Registrierungsvoraussetzungen für die Tätigkeit als Immobilieninvestmentberater zu erfüllen.
- Q. Was passiert, wenn ich nicht verlängere?
- A. Eine abgelaufene Qualifikation verliert ihre Wirksamkeit. Wenn die Verlängerung abgelaufen ist, müssen zwei oder mehr Verlängerungsvoraussetzungen erfüllt werden.
