Si está pensando en ampliar su carrera en el sector inmobiliario, la Certificación Master en Consultoría Inmobiliaria es una de las credenciales a las que conviene prestar atención. Se posiciona como una calificación avanzada para agentes inmobiliarios con licencia, tasadores y arquitectos de primera clase, y permite atender consultas de alto nivel que abarcan inversión, sucesiones y asuntos legales. En este artículo explicamos en detalle la visión general de esta certificación, el examen y los requisitos de registro.
¿Qué tipo de certificación es la Certificación Master en Consultoría Inmobiliaria?
La Certificación Master en Consultoría Inmobiliaria es una credencial reconocida por la Fundación de Interés Público Real Estate Transaction Promotion Center como prueba de que la persona posee los conocimientos, las habilidades y la experiencia práctica necesarios para realizar consultoría relacionada con bienes inmuebles. En 2013 se cambió al nombre actual (anteriormente: persona registrada en habilidades de consultoría inmobiliaria).
A medida que las transacciones inmobiliarias se vuelven más complejas y sofisticadas, aumenta la demanda de especialistas capaces de responder no solo a contratos de compraventa y arrendamiento, sino también a consultas integrales que abarcan inversión, sucesiones, derecho, arquitectura y fiscalidad.
¿Qué tipo de trabajo puede realizar al obtenerla?
Al obtener esta certificación, los siguientes trabajos pasan a ser posibles o ventajosos.
- Consultoría integral sobre compraventa y arrendamiento de bienes inmuebles
- Servicios de consulta sobre inversión inmobiliaria, aprovechamiento de inmuebles y sucesiones
- Administrador de operaciones en el marco de la Ley de Negocios de Empresas Conjuntas Específicas Inmobiliarias (se requiere también la licencia de agente inmobiliario)
- Solicitante de registro y empleado clave conforme al reglamento de registro del negocio de asesoría en inversión inmobiliaria
- Permiso y registro para el negocio de gestión de inversiones específicas relacionadas con inmuebles conforme a la Ley de Instrumentos Financieros y Cambio
¿Cómo son el contenido del examen y la tasa de aprobación?
Requisitos para presentarse
Pueden presentarse quienes cumplan con cualquiera de las siguientes condiciones.
- Personas registradas como agentes de transacciones de terrenos y edificios (que trabajan o tienen previsto trabajar en el negocio inmobiliario)
- Personas registradas como tasadores inmobiliarios (que trabajan o tienen previsto trabajar en tasación)
- Arquitectos de primera clase (que trabajan o tienen previsto trabajar en diseño arquitectónico, supervisión de obras, etc.)
Contenido del examen
- Examen de opción múltiple (50 preguntas, 2 horas): negocio, economía, finanzas, fiscalidad, arquitectura y derecho son materias obligatorias
- Examen escrito (5 preguntas, 2 horas): evalúa la capacidad integral y la capacidad de aplicación. Dos preguntas prácticas más negocio y economía son obligatorias, y se elige una materia entre finanzas, fiscalidad, arquitectura y derecho
El temario se centra en el “Texto básico de consultoría inmobiliaria”.
Tasa de aprobación
La tasa de aprobación se ha movido dentro de un rango del 40 al 70 %, y en los últimos años con frecuencia se sitúa en la franja del 40 %. Es más alta que la de la licencia de agente inmobiliario (15-17 %) y la de escribano administrativo (10-12 %), pero el contenido del examen es amplio y requiere un estudio planificado.
¿Cuáles son los requisitos de registro después de aprobar el examen?
No es posible registrarse solo por haber aprobado el examen. Es necesario cumplir los siguientes requisitos.
- Licencia de agente de transacciones de terrenos y edificios y al menos 5 años de experiencia práctica
- Registro como tasador inmobiliario y al menos 5 años de experiencia práctica
- Licencia de arquitecto de primera clase y al menos 5 años de experiencia práctica
Después del registro, es necesario renovar cada 5 años, y existen requisitos como la presentación de informes de investigación, la realización de formación especializada y la participación en capacitación autónoma.
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Preguntas frecuentes (FAQ)
- Q. ¿Puedo presentarme si tengo la licencia de agente inmobiliario?
- A. Sí, puede presentarse si está registrado como agente de transacciones de terrenos y edificios y trabaja o tiene previsto trabajar en el negocio inmobiliario.
- Q. ¿Cuándo se realiza el examen?
- A. Normalmente se celebra en noviembre. La recepción de solicitudes suele ser entre julio y agosto. Consulte los detalles en el sitio oficial de la Fundación de Interés Público Real Estate Transaction Promotion Center.
- Q. ¿Cuáles son las ventajas de obtener esta certificación?
- A. Permite atender consultas avanzadas que abarcan inversión, sucesiones y fiscalidad, y amplía el alcance de las propuestas que puede ofrecer a sus clientes. También es útil para cumplir los requisitos de registro del negocio de asesoría en inversión inmobiliaria.
- Q. ¿Qué ocurre si no la renuevo?
- A. La certificación pierde su validez cuando expira. Si la renovación ha caducado, será necesario cumplir dos o más requisitos de renovación.
