Märkte liest den japanischen Immobilienmarkt anhand von Daten und Primärquellen. Der Bereich behandelt Marktindikatoren wie Bodenpreise, Mieten und Transaktionsvolumina, Stadtentwicklungs- und Sanierungsprojekte sowie die Analyse von Angebot und Nachfrage nach Gebiet. Er richtet sich an Investoren, Eigentümer und Fachleute, die entscheiden müssen, ob sie jetzt kaufen oder warten sollen und welche Lagen am ehesten an Wert gewinnen. Statt uns auf das Bauchgefühl zu verlassen, gleichen wir öffentliche Statistiken mit Beobachtungen aus unserer Makler- und Verwaltungspraxis ab und erklären, warum sich Preise und Mieten bewegen und welche strukturellen Kräfte dahinterstehen.
This section is updated on an ongoing basis as new public information and market developments emerge.
Rankings der lebenswertesten Städte sind in Japan ein guter Einstieg in die Gebietsauswahl, aber sie liefern keine abschließende Kauf- oder Anlageentscheidung. Für DACH-Investoren ist wichtig: Diese Rankings spiegeln japanische Wohnpräferen
Dieser Beitrag erklärt, wie Sie die Informationsbeschaffung bei Immobilieninvestitionen beherrschen und Nikkei Real Estate Market Information effektiv einsetzen. Er zeigt, warum der frühzeitige Zugang zu Daten über gewerbliche Immobilien im Großraum Tokio für Investoren eine unverzichtbare Quelle sein kann.
Erfahren Sie mehr über die Attraktivität von Chiyoda Ward als Wohn- und Investitionsort, einschließlich seiner Sehenswürdigkeiten, Verkehrsanbindung und Vorteile für Immobilieninvestitionen.
In Japan gelten Haushalte mit über 100 Mio. Yen Netto-Finanzvermögen als vermögend. Die fünf Stufen von Nomura, der Einkommensrichtwert und die Abgrenzung.
Dieser Artikel erläutert die Vorteile einer FAQ-Website für Unternehmen. Er stellt fünf zentrale Effekte vor: höhere Kundenzufriedenheit, besseres Verständnis von Bedürfnissen, einheitlichere Antworten, geringere Kosten und verbesserte Konversionsraten bei Anfragen, sowie wichtige Punkte für den erfolgreichen Aufbau einer FAQ-Website.
Dieser Leitfaden erläutert, warum sich REITs für diversifiziertes Investieren eignen, und stellt sechs wichtige Kennzahlen für die Auswahl vor, darunter Rendite, Marktkapitalisierung, NAV-Multiplikator und LTV.
Dieser Beitrag erläutert fünf zentrale Punkte für erfolgreiche Verhandlungen über eine Mietsenkung, darunter der richtige Zeitpunkt, Marktanalysen und der Einsatz von mietfreien Zeiträumen. Außerdem wird die Mietpreisfestlegung aus Sicht des Vermietungsmanagements betrachtet.
Referenzmieten für Einfamilienhäuser in den 23 Bezirken Tokios, im Umland und in wichtigen Lagen Osakas — im Vergleich zu Wohnungen und die Rentabilität.
Mikrotourismus ist die Idee des Kurzstreckentourismus, bei dem Menschen lokale Gebiete innerhalb von ein oder zwei Stunden von ihrem Zuhause aus genießen. Das Besondere daran ist, dass es sich nicht ausschließlich auf Fernreisen oder Inland
Erläutert die Definition und Aufgaben von Immobilienentwicklern sowie die Unterschiede zum Generalunternehmer. Gibt einen professionellen Gesamtüberblick über den Prozess von der Grundstücksakquise über Marketing und Bauüberwachung bis zum Vertrieb.
Dieser Beitrag analysiert offen, wie strengere Energiestandards, Bevölkerungsrückgang und Verbrauchsteuererhöhungen die Immobilienpreise beeinflussen können. Zudem werden die Probleme von 2022 und 2025 erläutert und konkrete Handlungsoptionen für Investoren aufgezeigt.
Erläutert verständlich die Bedeutung von Immobilienentwicklern, ihre Gruppierungen wie ehemalige Zaibatsu-, Bahn- oder unabhängige Unternehmen sowie den Geschäftsablauf von der Grundstücksakquise bis zur Verwaltung. Zeigt zudem die Unterschiede zum Generalunternehmer und worauf Investoren bei der Auswahl achten sollten.
Ein klarer Überblick über alternative Investments wie Immobilien, Hedgefonds und Rohstoffe. Erfahren Sie die wichtigsten Vor- und Nachteile der einzelnen Anlageklassen und wie sie sich von klassischen Investments unterscheiden. INA&Associates.
Ausgehend von der demografischen Bonusphase als zentralem Investitionsindikator analysiert dieser Beitrag das Immobilienpotenzial von Vietnam, Kambodscha, Thailand, Malaysia und den Philippinen für professionelle grenzüberschreitende Investoren.
Dieser Praxisleitfaden vergleicht Anfangskosten, Vor- und Nachteile von Direktbetrieb und Generalpacht bei Parkautomaten-Flächen. Beim Direktbetrieb liegt der Richtwert bei etwa 3 Millionen Yen, während bei eigenem Grundstück unter einer Generalpacht auch keine Anfangskosten anfallen können.
Im Jahr 2026 wird in Japan die gesamte Babyboomer-Generation das hohe Seniorenalter erreicht haben, wodurch der starke Anstieg leerstehender Häuser in eine neue Phase eintritt. Dieser Beitrag zeigt, welche Maßnahmen Grundstücks- und Immobilieneigentümer jetzt ergreifen sollten, ausgehend von derzeit über 9 Millionen Leerständen und Prognosen bis 2043.
Dieser Beitrag erläutert die Mechanismen der Preisbildung bei gebrauchten Eigentumswohnungen, um den richtigen Kaufzeitpunkt besser einschätzen zu können. Behandelt werden die Einflüsse von Baualter, Lage, Konjunktur und Zinsen für Investoren und Eigennutzer.
Die Mietrendite für Eigentumswohnungen in Japan liegt im April 2026 in Tokios Stadtteil Jonan bei 3,6 % und in den japanischen Großstädten der Provinz bei 4,2 bis 5,0 %. Dieser Japan-Guide erklärt die Renditetabelle für zwölf Regionen sowie ein vollständiges Rechenbeispiel, in dem eine Bruttorendite von 3,92 % auf eine Nettorendite von 2,40 % sinkt – mit Euro-Umrechnung und einem direkten Vergleich zur deutschen Besteuerung von Veräußerungsgewinnen.
Dieser Artikel erläutert die Vorteile eines Renovierungsinvestments in Yokohama, wichtige Gebietsmerkmale und die Berechnung der effektiven Rendite. Außerdem werden Konzeptpunkte vorgestellt, mit denen sich Leerstandsrisiken minimieren lassen.
Warum Renovierungsinvestitionen auf Osakas Immobilienmarkt zunehmend im Fokus stehen, gestützt auf steigende Bodenpreisdaten und Gebietsanalyse. Zudem werden Renditen und Erfolgsfaktoren vorgestellt.
Der Verhandlungsspielraum beim Kauf gebrauchter Eigentumswohnungen ist eine japanische Besonderheit: 2026 klafft im Großraum Tokio eine Lücke von 41 % zwischen Angebots- und Abschlusspreisen, in der Stadt Tokio sogar 49 %. Basierend auf offiziellen REINS-Daten zeigt dieser Artikel, was ein Preisnachlass von 3 Mio. Yen (ca. 18.200 EUR) regional wirklich bedeutet – und wie sich das japanische Verhandlungssystem von westlichen Immobilienmärkten unterscheidet.
Vergleichsanalyse von Immobilieninvestitionen und Fremdwährungseinlagen aus Sicht von Risiko, Liquidität und Rendite. Erläutert werden für Investoren die jeweiligen Vor- und Nachteile sowie mögliche Kombinationsstrategien.
Der Beitrag erläutert, wie die Verbreitung von Telework die Dezentralisierung von Büroflächen vorantreibt, welche Vorteile verteilte Arbeitsplätze bieten und welchen Beitrag sie zur Business-Continuity-Planung leisten. Damit wird eine Strategie greifbar, die Kostensenkung und Produktivität miteinander verbindet.
Erfahren Sie mehr über Satellitenbüros: Definition, Vor- und Nachteile. Analyse der Auswirkungen auf den Büroimmobilienmarkt aus Investorensicht.
Der Beitrag beleuchtet aus Investorensicht die Vor- und Nachteile renovierter Eigentumswohnungen und älterer Einfamilienhäuser in Tokio und zeigt, wie sich ein angemessener Preis sowie Dämmung und Haltbarkeit beurteilen lassen.