Viele Menschen wünschen sich irgendwann ein eigenes Zuhause, doch Neubauten sind schlicht zu teuer. Deshalb bleiben Bestandsimmobilien dauerhaft gefragt. Wenn Sie eine gebrauchte Immobilie kaufen oder mieten, sollten Sie vor allem eine Sanierung der wasserführenden Bereiche prüfen. Wir erläutern, warum sich eine Sanierung der Wasserbereiche lohnt und welche Stellen Sie mindestens erneuern sollten.
Warum ist eine Sanierung der Wasserbereiche nach dem Umzug notwendig?
Die Sanierung von Wasserbereichen gehört zu den am häufigsten beauftragten Maßnahmen im Wohnungsumbau. Dafur gibt es vor allem zwei Gründe: Die Ausstattung entwickelt sich laufend weiter, sodass die Nachfrage nach modernen Geräten hoch ist, und durch die tägliche intensive Nutzung fallen Verschmutzungen und Abnutzung besonders schnell auf. Außerdem entscheiden sich viele Menschen beim Zusammenleben mit älteren Familienmitgliedern für einen barrierearmen Umbau.
Welche Wasserbereiche sollten mindestens renoviert werden?
Nach dem Umzug sollten Sie bei den Wasserbereichen vor allem Bad, Toilette und Kuche priorisieren. Allen drei gemeinsam ist die hohe Nutzungsfrequenz und die Tatsache, dass Verschmutzungen dort schnell sichtbar werden.
Das Bad ist ein besonders beliebter Renovierungsbereich
Das Bad ist der Bereich, den die meisten Menschen wegen Kalk- und Seifenrückständen sowie veralteter Ausstattung renovieren lassen. Alte Badezimmer haben oft eine geringere Warmhaltefunktion und führen tendenziell zu höheren Energiekosten. Der Wechsel zu einer modernen Badeinheit kann auch Energiespareffekte bringen und langfristig die Kosten senken. Zudem wünschen sich immer mehr Menschen im Zuge der Barrierefreiheit die Installation von Haltegriffen.
Die Toilette ist eine beliebte Renovierung mit Fokus auf Sauberkeit
Die Toilette wird täglich mehrfach genutzt und ist daher gerade für Menschen mit hohem Sauberkeitsanspruch ein typischer Renovierungsort. Typische Maßnahmen sind die Installation eines Washlets oder der Umbau von einem japanischen Hock-WC zu einem westlichen Sitz-WC. In Kombination mit neuen Wandbelägen verändert sich der Eindruck des Raums deutlich.
Die Kuche wird besonders oft von Hausfrauen und Kochbegeisterten angefragt
Die Kuche ist ein besonders gefragter Renovierungsbereich bei Hausfrauen und Menschen, die gerne kochen. Zu den wichtigsten Wunschen gehoren mehr Sicherheit durch die Umstellung auf IH sowie der Austausch von durch Fett beschadigten Wand- und Bodenbelagen. Auch der Wunsch nach einem Austausch auf einen IH-Herd unter dem Gesichtspunkt der Barrierefreiheit nimmt zu.
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Haufig gestellte Fragen (FAQ)
- Q. Welche Wasserbereiche sollte man nach dem Umzug zuerst angehen?
- A. Priorisieren Sie Bad, Toilette und Kuche, da diese am haufigsten genutzt werden und dort Abnutzung besonders schnell sichtbar wird.
- Q. Welche Kosten sind fur eine Sanierung der Wasserbereiche einzuplanen?
- A. Als allgemeine Richtwerte gelten 500.000 bis 1,5 Millionen Yen fur den Austausch einer Badeinheit, 100.000 bis 300.000 Yen fur die Toilette und 500.000 bis 2 Millionen Yen fur die Kuche. Je nach Zustand der Immobilie konnen die Kosten variieren.
- Q. Welche Risiken bestehen, wenn man ohne Renovierung einzieht?
- A. Mogliche Risiken sind Wasserschaden durch veraltete Leitungen sowie Storungen durch defekte Ausstattung. Mit einer vorherigen Prufung und gezielten Renovierungen der notwendigen Bereiche wohnen Sie deutlich beruhigter.
- Q. An wen sollte ich mich bei den Wasserbereichen einer Bestandsimmobilie wenden?
- A. Nicht nur ein Renovierungsunternehmen kommt infrage. Auch die Beratung durch ein Immobilienunternehmen mit umfangreicher Renovierungserfahrung ist sinnvoll.
