許多人都嚮往有一天擁有理想中的自住房，但新成屋價格過高。因此，中古屋一直都很受歡迎。在購買或租賃中古屋時，值得優先考慮的一項就是水回り翻修。本文將說明為什麼水回り值得翻修，以及至少應優先處理哪些區域。
為什麼搬家後需要進行水回り翻修？
水回り翻修是住宅翻修中委託量相當高的項目之一。主要有兩個原因：設備不斷進步，住戶對更換為新款設備的需求很高；同時這些區域日常使用頻率高，因此污漬與老化也更容易顯現。此外，也有不少家庭會以與高齡家人同住為契機，推動無障礙改造。
至少應該翻修的水回り有哪些？
搬家後應優先著手的水回り，主要是浴室、廁所與廚房這3個區域。它們共同的特點是使用頻率高，而且污漬容易顯現。
浴室是很受歡迎的翻修區域
這是最常見的翻修區域，因為許多人會在意水垢污漬以及設備老化的問題。老舊浴室的保溫功能通常較差，水電瓦斯費也容易偏高。更換為較新的整體浴室後，也可能獲得節能效果，長期來看有助於控制成本。作為無障礙改造的一部分，希望加裝扶手的人也在增加。
廁所是重視清潔感的人氣翻修項目
廁所每天會使用多次，因此越重視清潔感的人，越傾向選擇翻修這個空間。安裝免治馬桶功能，以及將和式廁所改為洋式廁所，都是常見項目；若再搭配更換壁紙，整體空間印象會有明顯改變。
廚房深受經常下廚的人歡迎
廚房尤其受到家庭主婦以及把料理當作興趣的人歡迎，是相當熱門的翻修區域。主要需求包括改用IH爐具以提升安全性，以及更換因油污而受損的壁紙與地板。考量無障礙使用而希望改為IH爐具的人也在增加。
常見問題（FAQ）
- Q. 搬家後最先應處理哪些水回り區域？
- A. 建議優先考慮浴室、廁所與廚房，因為這些區域使用最頻繁，也最容易顯現老化與污損。
- Q. 水回り翻修的費用大約是多少？
- A. 更換整體浴室一般約為50萬至150萬日圓，廁所約為10萬至30萬日圓，廚房約為50萬至200萬日圓。實際費用會依房屋狀況而有所變動。
- Q. 如果不翻修就直接入住，會有哪些風險？
- A. 可能會出現因管線老化造成的漏水，以及設備故障帶來的各種問題。事先檢查並翻修必要部位，居住起來會更安心。
- Q. 中古屋的水回り問題應該向誰諮詢？
- A. 除了翻修公司之外，向具有豐富翻修經驗的不動產公司諮詢，也是一種有效的方法。
