Muitas pessoas sonham em ter a casa própria algum dia, mas os imóveis novos estão caros demais. Por isso, os imóveis usados continuam muito procurados. Ao comprar ou alugar um imóvel usado, uma decisão importante é avaliar a reforma das áreas molhadas. Explicamos por que vale a pena reformar essas áreas e quais são os espaços mínimos que devem receber atenção.
Por que é necessário reformar as áreas molhadas após a mudança?
A reforma das áreas molhadas está entre os pedidos mais frequentes dentro das reformas residenciais. Isso ocorre por dois motivos: os equipamentos evoluem constantemente e há muita procura por substituições por modelos mais recentes, e, como são usados no dia a dia, sujeira e desgaste tendem a aparecer com mais facilidade. Além disso, muitas famílias aproveitam a convivência com parentes idosos para avançar na adaptação com acessibilidade.
Quais áreas molhadas devem ser reformadas no mínimo?
Após a mudança, as áreas molhadas que merecem prioridade são banheiro com banheira/chuveiro, vaso sanitário e cozinha. Todas têm em comum o uso frequente e a tendência de mostrar a sujeira com facilidade.
O banheiro é uma das áreas mais procuradas para reforma
É o espaço que mais costuma ser reformado por quem se preocupa com manchas de resíduos de banho e com o envelhecimento dos equipamentos. Banheiros antigos tendem a ter menor capacidade de retenção de calor, o que pode elevar os custos de energia. Ao substituir por uma unidade de banho mais moderna, também é possível obter ganhos de eficiência energética e, em alguns casos, reduzir custos no longo prazo. Também está aumentando o número de pessoas que desejam instalar barras de apoio como parte da adaptação com acessibilidade.
O vaso sanitário é uma reforma popular para reforçar a sensação de limpeza
O vaso sanitário, usado várias vezes ao dia, é um dos espaços escolhidos para reforma principalmente por quem valoriza a sensação de limpeza. A instalação de bidê eletrônico e a substituição do modelo tradicional japonês pelo modelo ocidental estão entre as opções mais comuns, e a troca do papel de parede pode transformar bastante a impressão do ambiente.
A cozinha recebe muitas solicitações de quem cozinha com frequência
A cozinha é um dos espaços de reforma mais populares, especialmente entre quem cozinha no dia a dia ou tem a culinária como hobby. As principais demandas são a adoção de cooktop IH para aumentar a segurança e a substituição de papel de parede e piso desgastados por gordura. Também cresce o número de pessoas que deseja trocar para fogão IH considerando a acessibilidade.
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Perguntas frequentes (FAQ)
- Q. Quais áreas molhadas devem receber atenção primeiro após a mudança?
- A. Vale priorizar banheiro com banheira/chuveiro, vaso sanitário e cozinha, pois são os espaços de uso mais frequente e onde o desgaste tende a aparecer com mais facilidade.
- Q. Qual é a faixa de custo de uma reforma das áreas molhadas?
- A. A troca da unidade de banho costuma ficar entre 500 mil e 1,5 milhão de ienes, o vaso sanitário entre 100 mil e 300 mil ienes, e a cozinha entre 500 mil e 2 milhões de ienes. Os valores variam conforme o estado do imóvel.
- Q. Quais são os riscos de se mudar sem fazer a reforma?
- A. Há risco de vazamentos devido ao envelhecimento da tubulação e de problemas causados por falhas nos equipamentos. Com uma inspeção prévia e a reforma dos pontos necessários, é possível morar com mais tranquilidade.
- Q. Com quem devo falar sobre as áreas molhadas de um imóvel usado?
- A. Além de uma empresa de reformas, também é útil consultar uma imobiliária com ampla experiência em reformas.
