Pontos Cruciais em Contratos de Administração de Propriedades para Aluguel
Pontos essenciais para contratos de administração de imóveis, garantindo clareza e proteção ao proprietário, conforme a Lei de Gestão Imobiliária de 2025.
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Gestão imobiliária
30 artigos
Gerenciamento de Propriedades com Excel e Nuvem: Guia para Proprietários
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Administração de Imóveis: Definições Legais e Práticas Essenciais
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Quando notificar a saída de um imóvel alugado? Explicamos o processo, os custos de saída e os pontos-chave da vistoria
Para rescindir um imóvel alugado, aviso prévio de 1 mês é exigido. Explicamos como verificar o prazo, comunicar a saída, o processo de mudança e os custos envolvidos.
Estruturas antissísmicas, de isolamento sísmico e de controle de vibração em imóveis para aluguel: características, vantagens e desvantagens de cada uma
Explicamos as diferenças entre resistência, isolamento e controle sísmico em imóveis para locação, com prós e contras. Saiba como verificar a segurança antissísmica e a importância da proteção contra terremotos.
Análise das Taxas de Gestão Imobiliária: Relação Custo-Benefício detalhada
Análise detalhada das taxas de administração de imóveis, abordando custos, benefícios e como escolher a empresa certa para maximizar a lucratividade do proprietário.
Tarefas e Tendências na Administração de Imóveis: Guia Completo
Descubra as responsabilidades das empresas de administração de imóveis e as últimas tendências na gestão de propriedades de aluguel no Japão.
Reduzindo Custos de Administração de Imóveis nas 23 Alas de Tóquio
Dicas para proprietários em Tóquio reduzirem custos de administração imobiliária sem comprometer a qualidade dos serviços.
10 Sinais para Trocar de Empresa de Administração de Imóveis em Osaka
Descubra os 10 sinais que indicam a necessidade de mudar sua empresa de administração de imóveis e como fazer a transição de forma tranquila em Osaka.
Custos de Administração de Propriedades: Guia Completo e Detalhado
Entenda os custos de administração de propriedades, desde a definição até os detalhes importantes para evitar surpresas e escolher a empresa certa.
Como Escolher a Melhor Empresa de Administração de Imóveis
Aprenda a escolher uma empresa de administração de imóveis confiável, verificando o escopo de trabalho, histórico, uso de TI e estrutura de taxas.
Gerenciamento de Propriedades: Tarefas Essenciais e Escolha da Empresa Ideal
Guia essencial sobre tarefas de gerenciamento de propriedades e como escolher uma empresa confiável para manter e valorizar seu imóvel a longo prazo.
Custo de troca de banheira em imóvel alugado no Japão: quem paga e como decidir a obra
O custo de troca de banheira em imóvel alugado no Japão não deve ser decidido apenas pelo preço da peça. É preciso separar reparo, substituição da banheira e reforma completa do banheiro, considerando quem deve pagar, a estrutura do banheir
Guia completo dos tipos de estacionamento: melhores opções para condomínios residenciais, materiais de piso e formas de contrato
Este guia detalha tipos de estacionamento como superfície, vertical, autônomo e mecânico, e explica como escolher a melhor opção para condomínios residenciais, comparar materiais de piso, estruturar contratos e usar o estacionamento para reduzir vacância.
Por Que Instalar Internet em Bloco em Imóveis Antigos? Redução de Vacância e Benefícios para o Valor do Imóvel
Explicamos por que imóveis para locação mais antigos se beneficiam da instalação de internet em bloco, como reduz vagas, os modelos de recuperação de custo e casos de sucesso. Essencial para proprietários.
O que são taxa de ocupação e coeficiente de aproveitamento? Cálculos e critérios para compra de terreno, reconstrução e locação
A taxa de ocupação e o coeficiente de aproveitamento não são apenas termos técnicos de construção. No Japão, eles são restrições iniciais que devem ser verificadas ao comprar um terreno, reconstruir um imóvel antigo, ampliar um imóvel para
Como Escolher a Melhor Empresa de Administração de Propriedades
Aprenda a importância das empresas de administração de imóveis, seu papel crucial e como escolher uma com destaque no capital humano para maximizar seus investimentos.
Taxas de Administração para Imóveis: Custos, Serviços e Como Escolher
Entenda as taxas de administração de imóveis e como escolher a melhor empresa para garantir uma gestão eficiente e econômica do seu patrimônio.
O que é uma bomba de abastecimento de água? Explicamos o funcionamento, a vida útil, os tipos de sistemas de abastecimento e como agir em caso de falha
Explicamos de forma clara o funcionamento da bomba de abastecimento de água, os 4 tipos de sistemas, a vida útil, os custos de substituição e como agir em caso de falha. Leitura essencial para proprietários de condomínios e edifícios | INA&Associates
Vantagens e desvantagens de morar longe da estação: como escolher o aluguel ideal
Este artigo explica seis vantagens e nove desvantagens dos imóveis para aluguel localizados longe da estação. Também aborda faixa de aluguel, estresse no deslocamento e pontos-chave para escolher um imóvel sem arrependimento.
Custos de restauração do imóvel pelo inquilino comercial: faixa de valores e como evitar cobranças excessivas
Este artigo explica a faixa habitual de custos de restauração do imóvel na saída do inquilino comercial, geralmente entre 20 mil e 100 mil ienes por tsubo, as causas da elevação desses custos, como revisar o contrato de locação, como usar orçamentos comparativos e quando consultar um especialista.
Problemas comuns em grandes reformas de condomínios e como preveni-los
Este guia explica os problemas mais comuns em grandes reformas de condomínios, organizados por etapa: preparação, execução da obra e pós-obra. Também apresenta medidas preventivas para associações de gestão e pontos importantes na escolha das empresas contratadas.
Como escolher extintores de incêndio para imóveis alugados | Explicação completa sobre tipos, normas de instalação e modelos recomendados
Guia de extintores para imóveis alugados: diferenças entre tipos pressurizados, recomendações por classe de incêndio e obrigações de instalação.
Em condominios, o que e melhor: corredor externo ou interno? Comparacao completa de vantagens e desvantagens
Comparacao detalhada entre corredores externos e internos, um ponto que costuma ser negligenciado na escolha de um condominio. O artigo explica qual opcao faz mais sentido do ponto de vista da seguranca em desastres, do conforto e do custo.
Tipos de portas internas para imóveis de aluguel e como escolher: guia de custos de reforma
Explica os tipos de portas internas para imóveis de aluguel, como portas de abrir, de correr e sanfonadas, além dos critérios de escolha e da faixa de custos de reforma. Também apresenta pontos importantes para aumentar a satisfação dos inquilinos e cuidados na substituição.
Com quantos minutos de antecedência chegar a uma visita ao imóvel? Checklist e etiqueta para uma visita tranquila
O ideal é chegar cerca de cinco minutos antes do horário marcado. Este guia para iniciantes explica os pontos de gestão do tempo, o que observar na vizinhança e no imóvel, e como se comunicar de forma eficiente com o corretor.
Tipos e características de moradias para idosos | Critérios essenciais para escolher onde morar na aposentadoria
Compare tipos de moradias para idosos (residências assistidas, lares particulares, públicos etc.), seus diferenciais e critérios de escolha. Informações de mercado para proprietários.
O que é contrato de comodato? Diferenças para a locação, conflitos e como redigir
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Por que a estrutura contratante-subcontratado na gestão imobiliária dificulta a otimização de custos — e como resolver
Entenda como a estrutura de múltiplas camadas de subcontratação na gestão imobiliária infla os custos e retarda as respostas, e quais estratégias os proprietários podem adotar.
Terceirizar a gestão de estacionamentos: vantagens, desvantagens e comparação de serviços
Para quem está avaliando terceirizar a gestão de estacionamentos, este guia explica quais atividades podem ser assumidas por uma empresa gestora, quais são as vantagens e desvantagens e como se comparam os principais serviços do mercado. A INA&Associates está disponível para orientar você.