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Este guia explica a fórmula do teto legal das taxas de corretagem em condomínios usados, o momento e as estratégias para negociar descontos e os casos em que a cobrança pode ser isenta. Também apresenta formas práticas de reduzir um custo que pode ultrapassar 1 milhão de ienes em uma compra de 30 milhões de ienes.
Este guia explica como usar o financiamento imobiliário na compra de um apartamento usado. Aborda a dedução fiscal do financiamento, os motivos pelos quais o financiamento integral é difícil e sete causas comuns de reprovação com medidas práticas para compradores e investidores.
Este guia apresenta sete cuidados essenciais para evitar arrependimentos na compra de uma casa nova independente. O conteúdo inclui custos ocultos, fluxo de circulação, manutenção do jardim, inspeção de terceiros e mudanças futuras no estilo de vida.
Comprar um "manshon" (apartamento usado em condomínio) no Japão exige, além do preço do imóvel, custos adicionais que giram em torno de 7% do valor — cerca de ¥2.070.000 (aprox. R$ 72.450) para um imóvel de ¥30.000.000 (aprox. R$ 1.050.000). Este guia detalha, com dados oficiais de 2026, a comissão de corretagem, o imposto de registro (tōroku menkyozei) e a dedução do financiamento habitacional japonês (jūtaku rōn genzei) — um sistema de custos de fechamento que não tem equivalente direto no Brasil ou em Portugal, explicado passo a passo para investidores lusófonos.
Um guia completo sobre o sinal exigido no investimento em apartamentos usados, incluindo os tipos por desistência, inadimplência e confirmação contratual, o patamar típico de 10%, o momento do pagamento e o que o investidor precisa saber em caso de cancelamento.
Reunimos os pontos essenciais para não errar na compra de um apartamento usado (mansion) no Japão: como avaliar o fundo de reserva e a associação de condôminos, verificar a estrutura do prédio — resistência sísmica e tubulações —, estimar os custos adicionais e entender as etapas do contrato, na visão prática de quem atua na intermediação e na administração de imóveis.
Compara em profundidade as vantagens e desvantagens de alugar e ter imóvel próprio sob as perspectivas financeira, de conforto e de planejamento futuro. Explica mobilidade, financiamento imobiliário, opções na aposentadoria e como escolher melhor.
Em uma renovação imobiliária no Japão, montar o orçamento apenas pelo custo aparente da obra costuma levar a erros. Para investidores brasileiros que compram imóveis japoneses para moradia, locação, revenda ou diversificação patrimonial no
No mercado imobiliário japonês, **分譲住宅 (bunjo jutaku)** são casas vendidas em empreendimentos subdivididos, geralmente com terreno e construção planejados por uma incorporadora, imobiliária ou construtora. Para investidores brasileiros que
Quando você decide se mudar, decidir o que fazer com seu apartamento é uma grande decisão. Você deveria vendê-lo, alugá-lo, mudar-se por conta própria ou comprar uma casa em seu novo local? A vida familiar, as hipotecas, a educação e a cons
Guia completo sobre as vantagens, as desvantagens e as etapas do refinanciamento do financiamento imobiliário, explicado com um exemplo real. Uma diferença de juros de 1%, saldo devedor de 10 milhões de ienes e prazo restante de 10 anos costumam ser referências úteis. O texto também mostra por que vale a pena considerar o refinanciamento com um banco digital.
Este guia divide o processo de compra de um condomínio em quatro etapas. Explica com clareza como definir prioridades entre orçamento, metragem e localização, o cronograma dos procedimentos de financiamento e a forma de pensar sobre o valor patrimonial do imóvel.
## O processo de compra de apartamento começa “antes de procurar”
Guia para iniciantes sobre os fundamentos do financiamento imobiliario, incluindo as diferencas entre juros variaveis e fixos, como escolher entre bancos digitais e bancos regionais, simulacoes de parcelas com base em casos modelo e como aproveitar as deducoes fiscais do financiamento.
Este guia explica o processo completo da compra de um apartamento usado até a reforma. Aborda diferenças em relação a imóveis novos, pré-aprovação do financiamento e solicitações à associação condominial, com orientações úteis tanto para investidores quanto para compradores para moradia.