عند الانتقال إلى عقار للإيجار، إذا كنت تملك سيارة فستحتاج إلى الحصول على شهادة موقف السيارة (شهادة حفظ المركبة). والمستند الذي لا غنى عنه في هذه الحالة هو "شهادة الموافقة على استخدام مكان الحفظ". كما أن امتلاك هذه المعرفة مهم أيضًا للمالك وشركة الإدارة لدعم إجراءات المستأجر بسلاسة.
ما هي شهادة موقف السيارة؟ ولماذا هي ضرورية؟
شهادة موقف السيارة هي وثيقة تثبت أنك قد أمّنت مكانًا لحفظ المركبة. واستنادًا إلى قانون مواقف السيارات الذي يحظر الوقوف في الطرق العامة، يُلزم الحصول عليها عند شراء سيارة أو عند تغيير العنوان. وبعد الحصول عليها، يتم لصق "ملصق مكان الحفظ" على الزجاج الخلفي للسيارة.
ما الحالات التي تتطلب شهادة موقف السيارة؟
- عند شراء سيارة: مطلوبة سواء كانت السيارة جديدة أو مستعملة (السيارات الخفيفة مطلوبة فقط في المناطق المحددة)
- عند تغيير العنوان (الانتقال): يجب استخراجها مرة أخرى خلال 15 يومًا من التغيير
- عند تغيير موقف السيارات المتعاقد عليه: يجب استخراجها مرة أخرى خلال 15 يومًا من التغيير
كما لا يمكن الحصول على شهادة موقف السيارة إلا إذا كانت المسافة المستقيمة من المنزل إلى مكان الحفظ لا تتجاوز 2 كم.
طريقة إجراءات شهادة موقف السيارة
المستندات الأربعة التالية مطلوبة لتقديم الطلب إلى مركز الشرطة.
- طلب شهادة حفظ المركبة
- طلب إصدار ملصق مكان الحفظ
- شهادة الموافقة على استخدام مكان الحفظ (في حال كان موقف السيارات مملوكًا لشخص آخر)
- خريطة موقع مكان الحفظ ومخطط التوزيع
بعد تقديم الطلب، تُصدر المستندات خلال نحو 3 إلى 7 أيام. وتختلف الرسوم بحسب البلدية.
ما هي شهادة الموافقة على استخدام مكان الحفظ؟
عند استخدام موقف سيارات في عقار للإيجار، فهي وثيقة يثبت فيها مالك الأرض أو شركة الإدارة وجود صلاحية لاستخدام موقف السيارات. وتكون مطلوبة عند استخدام مواقف السيارات في الشقق السكنية أو المجمعات السكنية أو مواقف السيارات المتعاقد عليها. وبشكل عام، يقوم المالك أو شركة الإدارة بإعدادها، وفي كثير من الحالات لا يلزم توقيع المستأجر.
مكان الحصول عليها
- شركة الإدارة: في كثير من الحالات تصدرها بالتزامن مع عقد السكن أو عقد موقف السيارات
- مركز الشرطة: يمكن الحصول على النموذج من الشباك
- الموقع الإلكتروني للبلدية أو شرطة المحافظة: قد يكون من الممكن تنزيل النموذج
إمكانية الاستعاضة عنها بعقد الإيجار
قد يكون من الممكن استخدام عقد الإيجار بدلًا من شهادة الموافقة على استخدام مكان الحفظ، ولكن يشترط أن تكون البيانات اللازمة (موقع موقف السيارات، مدة الاستخدام، مساحة مكان الحفظ) مذكورة فيه. ومن الضروري التأكد مسبقًا مع شركة الإدارة أو مركز الشرطة.
وبخصوص إدارة العقود في إدارة العقارات المؤجرة، يُرجى أيضًا الاطلاع على أهمية عقد الإيجار وطرق التعامل مع المشكلات.
مقالات يُنصح بقراءتها أيضًا
الأسئلة الشائعة (FAQ)
س1. هل شهادة موقف السيارة مطلوبة حتى للسيارات الخفيفة؟
في عواصم المحافظات، والبلديات التي يزيد عدد سكانها على 100 ألف نسمة، والمناطق الواقعة ضمن نطاق 30 كم من وسط المدينة، تكون شهادة موقف السيارة (إخطار مكان الحفظ) مطلوبة حتى للسيارات الخفيفة.
س2. إلى متى يجب الحصول على شهادة موقف السيارة بعد الانتقال؟
خلال 15 يومًا من تغيير العنوان. وإذا تجاوزت هذه المهلة فسيعد ذلك مخالفة لقانون مواقف السيارات، لذا ينبغي إتمام الإجراءات سريعًا.
س3. هل قد ترفض شركة الإدارة إعداد شهادة الموافقة؟
قد يحدث الرفض إذا لم يوجد عقد لاستخدام موقف السيارات أو إذا تعذر التحقق من مساحة الوقوف. لذلك يُستحسن التأكد من حالة عقد موقف السيارات عند الانتقال.
س4. هل يمكن استخدام موقف سيارات يبعد أكثر من 2 كم عن المنزل؟
نظرًا لأنه لا يستوفي شرط الحصول على شهادة موقف السيارة (ضمن مسافة مستقيمة لا تتجاوز 2 كم)، فلا يمكن الحصول على الشهادة لذلك الموقف. وستحتاج إلى البحث عن موقف آخر.
