Wenn Sie in eine Mietimmobilie einziehen und ein Auto besitzen, müssen Sie eine Stellplatzbescheinigung (Nachweis des Fahrzeugaufbewahrungsortes) beantragen. Das dafür unverzichtbare Dokument ist die „Bescheinigung über die Zustimmung zur Nutzung des Aufbewahrungsortes“. Dieses Wissen ist auch für Eigentümer und Hausverwaltungen wichtig, um die Verfahren der Mieter reibungslos zu unterstützen.
Was ist eine Stellplatzbescheinigung und warum ist sie erforderlich?
Die Stellplatzbescheinigung ist ein Dokument, das bestätigt, dass ein Aufbewahrungsort für das Fahrzeug gesichert ist. Auf Grundlage des Stellplatzgesetzes, das das Parken auf öffentlichen Straßen untersagt, ist sie beim Kauf eines Fahrzeugs oder bei einer Adressänderung verpflichtend. Nach Erhalt wird die „Plakette für den Aufbewahrungsort“ an der Heckscheibe des Fahrzeugs angebracht.
In welchen Fällen wird eine Stellplatzbescheinigung benötigt?
- Beim Fahrzeugkauf: erforderlich unabhängig davon, ob es sich um einen Neu- oder Gebrauchtwagen handelt (bei Kei-Cars nur in bestimmten Regionen)
- Bei einer Adressänderung (Umzug): eine erneute Beantragung ist innerhalb von 15 Tagen nach der Änderung erforderlich
- Bei einem Wechsel des vertraglich vereinbarten Parkplatzes: eine erneute Beantragung ist innerhalb von 15 Tagen nach der Änderung erforderlich
Außerdem kann eine Stellplatzbescheinigung nur beantragt werden, wenn die Luftlinienentfernung zwischen Wohnort und Aufbewahrungsort höchstens 2 km beträgt.
So läuft das Verfahren für die Stellplatzbescheinigung ab
Für den Antrag bei der Polizeidienststelle werden die folgenden vier Unterlagen benötigt.
- Antrag auf Ausstellung der Bescheinigung über den Fahrzeugaufbewahrungsort
- Antrag auf Ausgabe der Plakette für den Aufbewahrungsort
- Bescheinigung über die Zustimmung zur Nutzung des Aufbewahrungsortes (bei einem Parkplatz im Eigentum Dritter)
- Lageplan und Anordnungsplan des Aufbewahrungsortes
Nach der Antragstellung werden die Unterlagen in etwa 3 bis 7 Tagen ausgestellt. Die Gebühren unterscheiden sich je nach Gemeinde.
Was ist die Bescheinigung über die Zustimmung zur Nutzung des Aufbewahrungsortes?
Wenn ein Parkplatz einer Mietimmobilie genutzt wird, handelt es sich um ein Dokument, mit dem der Grundstückseigentümer oder die Hausverwaltung bestätigt, dass ein Nutzungsrecht für den Parkplatz besteht. Es wird benötigt, wenn Parkplätze von Apartments, Mehrfamilienhäusern oder vertraglich vereinbarte Parkplätze genutzt werden. In der Regel wird es vom Eigentümer oder der Hausverwaltung erstellt; in vielen Fällen ist keine Unterschrift des Mieters erforderlich.
Wo man sie erhält
- Hausverwaltung: in vielen Fällen wird sie gleichzeitig mit dem Miet- oder Stellplatzvertrag ausgestellt
- Polizeidienststelle: das Formular ist am Schalter erhältlich
- Website der Gemeinde oder der Präfekturpolizei: in manchen Fällen kann das Formular heruntergeladen werden
Ersatz durch den Mietvertrag
In manchen Fällen kann der Mietvertrag anstelle der Bescheinigung über die Zustimmung zur Nutzung des Aufbewahrungsortes verwendet werden, jedoch nur unter der Voraussetzung, dass die erforderlichen Angaben (Lage des Parkplatzes, Nutzungsdauer und Größe des Aufbewahrungsortes) enthalten sind. Eine vorherige Bestätigung bei der Hausverwaltung oder der Polizeidienststelle ist erforderlich.
Zur Vertragsverwaltung in der Mietverwaltung empfehlen wir Ihnen auch die Bedeutung von Mietverträgen und den Umgang mit Problemen.
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Häufig gestellte Fragen (FAQ)
F1. Ist eine Stellplatzbescheinigung auch für Kei-Cars erforderlich?
In Präfekturhauptstädten, Gemeinden mit mehr als 100.000 Einwohnern und in Regionen innerhalb eines Radius von 30 km um städtische Zentren ist eine Stellplatzbescheinigung (Anzeige des Aufbewahrungsortes) auch für Kei-Cars erforderlich.
F2. Bis wann muss nach einem Umzug eine Stellplatzbescheinigung beantragt werden?
Innerhalb von 15 Tagen nach der Adressänderung. Wird diese Frist überschritten, liegt ein Verstoß gegen das Stellplatzgesetz vor, daher sollten die Formalitäten zügig erledigt werden.
F3. Kann die Hausverwaltung die Erstellung der Zustimmungsbescheinigung ablehnen?
Wenn kein Nutzungsvertrag für den Parkplatz besteht oder der Stellplatz nicht bestätigt werden kann, kann die Ausstellung abgelehnt werden. Prüfen Sie daher beim Einzug den Status Ihres Parkplatzvertrags.
F4. Kann ein Parkplatz genutzt werden, der mehr als 2 km von der Wohnung entfernt ist?
Da die Voraussetzungen für die Stellplatzbescheinigung (Luftlinienentfernung innerhalb von 2 km) nicht erfüllt sind, kann für diesen Parkplatz keine Bescheinigung beantragt werden. Sie müssen einen anderen Parkplatz suchen.
