租賃物件車庫證明與停車位使用承諾書：申請流程、文件與費用解析

入住租賃住宅時，如果您擁有汽車，就需要辦理車庫證明（汽車保管場所證明書）。其中不可或缺的文件就是「保管場所使用承諾證明書」。對屋主與管理公司而言，這也是協助住戶順利完成手續所需具備的重要知識。

什麼是車庫證明？為什麼需要辦理？

車庫證明是證明已確保汽車保管場所的文件。依據禁止在道路上停車的《車庫法》，在購買汽車或變更住址時，都必須辦理。取得後，需將「保管場所標章（貼紙）」貼在車輛後方玻璃上。

另外，若住宅與保管場所之間的直線距離超過2公里，則無法取得車庫證明。

向警察署申請時，需要準備以下4項文件。

申請後，約3至7天即可領取文件。手續費因地方政府而異。

使用租賃住宅停車場時，這是由土地所有人或管理公司證明使用人具有停車場使用權限的文件。使用公寓、大樓停車場或契約停車位時，都需要這份文件。原則上由屋主或管理公司填寫，許多情況下住戶無須簽名。

在某些情況下，可以用租賃契約書代替保管場所使用承諾證明書，但前提是契約中記載了必要事項（停車場位置、使用期間、保管場所面積）。建議事先向管理公司與警察署確認。

關於租賃經營中的契約管理，也請一併參閱租賃契約的重要性與糾紛處理方式。

在都道府縣廳所在地、人口超過10萬的市町村，以及都市中心30公里範圍內的地區，輕型汽車也需要辦理車庫證明（保管場所申報）。

應於住址變更後15日內辦理。若超過期限，將構成違反《車庫法》，因此請儘速完成手續。

如果沒有停車位使用契約，或無法確認停車空間，可能會被拒絕。建議在入住時先確認停車位契約狀況。

由於不符合取得車庫證明的條件（直線距離須在2公里以內），因此無法以該停車場辦理車庫證明。您需要另行尋找其他停車場。