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부동산 관리

30 기사

COLUMN부동산 관리

ZEH 주택이란? 에너지 절약, 에너지 창출, 단열 구조와 보조금 제도 해설

ZEH 주택의 구조를 에너지 절약, 에너지 창출, 단열 측면에서 자세히 설명합니다. 자산가치 향상, 광열비 절감, 정전 대비의 장점과 함께 높은 비용, 지붕 제약 등의 단점 및 보조금 제도도 정리합니다.

INA NETWORK부동산 관리

내 아파트를 임대하기 전 꼭 알아야 할 4가지 포인트와 수익 극대화 전략

전근이나 이주로 소유 아파트를 임대할 때 필요한 세무, 임대관리 회사 선택, 초기 비용, 확정신고까지 체계적으로 설명합니다. 임대수익은 높이고 리스크는 줄이려는 오너를 위한 실전 가이드입니다.

COLUMN부동산 관리

10년 거주한 임대주택의 퇴거 비용은 얼마일까? 경년열화와 자기부담 기준 해설

10년간 임대주택에 거주한 뒤 발생하는 퇴거 비용의 시세와 경년열화, 자기부담의 정확한 기준을 설명합니다. 국토교통성 가이드라인에 따라 벽지, 바닥, 설비별 판단 기준과 비용 협상 포인트를 정리했습니다.

INA NETWORK부동산 투자

점포겸용주택이란? 투자자를 위한 임대관리 장점, 수익성, 유의점 해설

점포겸용주택, 즉 믹스트 유스 자산의 특징과 임대 오너의 장점을 설명합니다. 인테리어 비용 부담이 적은 구조, 보증금 상각, 공실 대책 효과와 함께 임차인 측의 장점과 주의점도 정리했습니다.

ASSOCIATES부동산 관리

임대주택 다다미 교체 비용은 누가 부담하나요? 관리 직원이 알아야 할 원칙과 실무 대응

임대주택의 다다미 교체 비용은 원칙적으로 오너가 부담합니다. 국토교통성 가이드라인에 따른 부담 구분, 뒤집기·겉갈이·다다미 교체의 비용 시세, 입주자 분쟁 예방을 위한 실무 지식을 설명합니다.

COLUMN부동산 관리

임대관리에서의 입주자 트러블 대처법: 월세 연체·소음·무단 반려동물 사육의 올바른 대응

임대관리에서 자주 발생하는 입주자 트러블인 월세 연체, 소음, 무단 반려동물 사육에 대한 대처법과 예방책을 설명합니다. 관리회사 활용의 핵심 포인트도 함께 소개합니다.

COLUMN부동산 관리

일본 보통차가 vs 정기차가｜한국에 없는 임대차 제도의 차이

일본에는 전세가 없고 대신 법정 갱신·정당사유·갱신료·정기차가라는 고유 제도가 임대차의 골격을 이룹니다. 일본 차지차가법에 근거해 보통차가와 정기차가의 차이를 갱신·중도 해지·임대료 개정·재계약의 실무까지 비교표와 판단표로 정리하고, 한국의 전세·월세 관행과 대비해 설명합니다. 사전설명서면 등 놓치기 쉬운 요건과 오너·입주자 양쪽의 확인 포인트를 국토교통성·법무성 일차 자료에 근거해 안내하는 일본 부동산 투자자용 실무 가이드입니다.

ASSOCIATES부동산 관리

부동산 회사의 업무 내용과 연봉은? 영업·사무의 수입 시세와 활용 가능한 자격을 철저히 해설

부동산 회사의 업무 내용과 연봉 시세, 커리어 향상에 활용할 수 있는 자격을 철저히 해설합니다. 영업·사무 각각의 수입과 공인중개사 등 부동산 업계에서 도움이 되는 자격 정보를 소개합니다.

ASSOCIATES부동산 관리

부동산업체가 수요일에 쉬는 이유는? 업계 관행과 최적의 방문 타이밍 해설

부동산회사가 수요일을 정기 휴무로 정하는 이유(성수기, 관행적 인식, 업계 전반의 운영 방식)와 방문에 적합한 요일·타이밍을 해설합니다. 매물 탐색을 원활하게 진행하기 위한 업계 지식입니다.

INA NETWORK부동산 투자

리로케이션이란｜전근 중 자택 임대와 관리 위탁 실무

리로케이션(relocation, 일본어: リロケーション)은 일본에서 전근이나 해외 주재 중 비워 두게 되는 자택을 임대해 공실화를 막는 운용 방식입니다. 다만 일본의 임대차 실무에서는 보통임대차인지 정기임대차인지, 주택담보대출, 관리 위탁, 원상회복, 귀임 시기를 잘못 판단하면 본인 집으로 돌아가지 못할 위험이 있습니다.

ASSOCIATES부동산 관리

부동산 영업의 업무란? 적성에 맞는 사람의 특징·보람·영업 테크닉 해설

부동산 영업의 업무 내용과 취급 상품, 적성에 맞는 사람의 특징, 보람, 계약 성사율을 높이는 테크닉을 해설합니다. 부동산 업계로의 취업·이직을 고려하는 분들께 도움이 되는 정보를 전해드립니다.

COLUMN부동산 관리

임대주택 퇴거 시 청소는 어디까지 필요할까? 중점 구역과 유용한 아이템 해설

임대주택 퇴거 시 청소가 필요한 이유와 바닥, 벽, 물 사용 공간, 창문 등 중점 구역, 도움이 되는 아이템을 설명합니다. 보증금을 돌려받기 위한 포인트와 불필요한 추가 비용을 막는 방법도 소개합니다.

COLUMN부동산 관리

임대주택 벽지 들뜸은 누가 부담할까? 수리비 시세와 올바른 대처법

임대주택에서 벽지가 들뜨거나 벗겨졌을 때 수리비는 누가 부담해야 할까요? 세입자 부담과 임대인 부담의 판단 기준, 비용 시세, 스스로 할 수 있는 응급조치까지 설명합니다. 필요하시면 INA&Associates에 상담해 주세요.

COLUMN부동산 관리

상속 빈곤을 막는 본가 상속 대책: 빈집 유지비·상속세·명의변경의 기본

본가를 상속받은 뒤 상속세, 유지비, 수선비로 재정 부담이 커지는 사례가 늘고 있습니다. 살지 않는 본가의 처리 방법인 매각, 임대, 기부와 명의변경 절차, 상속세 계산의 기본을 설명합니다.

COLUMN부동산 관리

시키비키란? 서일본의 임대 관행 해설: 보증금과의 관계, 시세, 보증금과의 차이

서일본 지역 특유의 임대 관행인 시키비키의 의미와 보증금과의 관계, 일반 보증금과의 차이, 시세인 월세 약 1.6개월분, 회피 방법과 법적 유효성을 알기 쉽게 설명합니다.

COLUMN부동산 관리

임대 오너 필독! 욕실 유지보수로 자산 가치를 지키는 법과 코킹 보수 기초

임대주택의 욕실 유지보수와 코킹 보수의 기초 지식을 설명합니다. 열화 상태 판별법, 교체 비용, 방곰팡이 대책, 시공업체 선택 포인트까지 자산 가치를 지키기 위한 실전 가이드입니다.

ASSOCIATES부동산 관리

빈집 관리의 4가지 포인트｜부동산 관리 전문가가 알아야 할 리스크와 대응책

빈집 방치의 리스크와 관리 대행의 핵심 포인트를 부동산 관리 전문가의 시각에서 설명합니다. 특정 빈집 지정, 소유자 책임, 방범 대책까지 관리 업무의 표준화에 도움이 되는 정보를 제공합니다.

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