합리적인 임대료로 임대 주택을 찾는 분들에게 인기 있는 유형 중 하나가 경량철골조 아파트입니다. 목조보다 방음 성능이 어떨지 걱정하는 분도 많지만, 경량철골조의 특성을 정확히 이해하면 자신에게 맞는 물건을 선택할 수 있습니다. 이번 글에서는 경량철골조의 장단점, 소음 문제를 피하기 위한 핵심 포인트, 방음 성능을 높이는 방법을 알기 쉽게 설명해 드리겠습니다.
경량철골조란 무엇일까요? 방음 성능의 실제를 정확히 알아두기
경량철골조(S조)는 두께 6mm 미만의 강재를 골조에 사용하는 건축 구조입니다. 주로 1~2층 규모의 아파트에 많이 적용됩니다.
경량철골조의 방음 성능은 목조와 비슷한 수준입니다
경량철골조의 방음 성능은 목조와 거의 비슷한 수준입니다. 벽, 바닥, 천장에 사용하는 자재는 거의 같고, 골조만 철골로 되어 있습니다. 기밀성은 다소 높지만, 위층과 아래층의 발소리나 생활 소리는 기본적으로 들릴 수 있다고 생각하는 편이 좋습니다.
건물 구조별 방음 성능 순위
아파트의 대표적인 구조를 방음 성능이 높은 순서대로 정리하면 다음과 같습니다.
- RC조(철근콘크리트조): 가장 방음 성능이 뛰어납니다. 기밀성도 높아 옆집의 생활 소리가 거의 들리지 않습니다.
- 중량철골조: 기둥이 굵은 만큼 벽도 두꺼워 경량철골조보다 방음 성능이 높습니다.
- 경량철골조: 목조보다 방음 성능이 우수하지만, RC조와 중량철골조보다는 떨어집니다.
- 목조: 방음 성능이 가장 낮습니다. TV 소리나 대화 소리도 새어나가기 쉽습니다.
참고로 이웃의 생활 소리가 거슬리지 않으려면 벽 두께가 150~180mm는 되어야 한다고 알려져 있지만, 경량철골조의 벽은 대부분 125mm 이하입니다.
경량철골조의 장점 4가지
경량철골조에는 비용과 품질의 균형 측면에서 뛰어난 네 가지 장점이 있습니다.
1. 목조보다 방음 성능이 높습니다
경량철골조라면 TV 소리나 대화 소리까지 그대로 새어 나가는 경우는 드뭅니다. 성인이 일반적으로 생활하는 수준이라면 큰 문제는 없는 편입니다.
2. 내진성과 내구성이 우수합니다
골조에 사용하는 강재에는 유연성이 있어 흔들리면서 지진 에너지를 흡수합니다. 따라서 목조보다 내진성과 내구성이 뛰어납니다.
3. 비용 대비 만족도가 좋습니다
공장에서 대량 생산한 부재를 현장에서 조립하는 "프리패브 공법" 덕분에 건축 비용이 낮고, 임대료를 비교적 합리적으로 유지하기 쉽다는 점이 특징입니다. RC조나 중량철골조보다 임대료 시세가 낮은 경향이 있습니다.
4. 품질이 안정적입니다
프리패브 공법이므로 제조사나 시공자의 숙련도에 크게 좌우되지 않고 균일한 품질을 유지할 수 있습니다. 공사 기간이 짧고 건축 자재가 비바람에 노출되는 시간도 적어 품질 저하를 줄일 수 있습니다.
경량철골조의 단점 4가지
단점도 정확히 파악해 두는 것이 중요합니다.
1. 방음 성능에 아쉬움을 느낄 수 있습니다
RC조와 비교하면 벽이 얇고 틈이 생기기 쉬운 구조이기 때문에, 물건에 따라서는 목조와 크게 다르지 않은 수준의 소리가 들릴 수 있습니다. 소리에 민감한 분, 어린 자녀가 있는 가정, 반려동물을 키우는 분은 특히 주의가 필요합니다.
2. RC조보다 단열 성능이 낮습니다
철골은 열을 잘 전달하는 소재이기 때문에 콘크리트 구조에 비해 단열 성능이 낮아지기 쉽습니다.
3. 목조보다 통기성이 떨어집니다
기밀성이 높은 반면, 경우에 따라 습기가 쉽게 머물 수 있습니다. 환기에 신경 써야 합니다.
4. 유지관리가 부족하면 노후화가 빠를 수 있습니다
철골은 녹에 약해 정기적인 유지관리가 필요합니다. 관리 상태가 좋은 물건을 고르는 것이 중요합니다.
경량철골조의 방음 성능을 높이는 방법
경량철골조 주택에 입주한 뒤에도 다음과 같은 방법으로 방음 성능을 개선할 수 있습니다.
- 방음 카펫이나 러그를 깐다: 바닥을 통한 소음 전달을 줄일 수 있습니다.
- 차음 커튼을 설치한다: 창문을 통한 소음 유입과 누출을 막는 데 도움이 됩니다.
- 가구를 벽 쪽에 배치한다: 큰 가구가 완충재 역할을 하여 옆집으로 전달되는 소리를 줄여 줍니다.
- 방음 시트나 흡음 패널을 사용한다: 벽에 부착하면 실내의 울림도 함께 줄일 수 있습니다.
경량철골조 물건을 고를 때 확인할 포인트
방음 성능이 걱정된다면, 물건을 고르는 단계에서 다음 사항을 부동산 회사에 확인해 두는 것이 좋습니다.
- 벽 두께와 사용된 자재
- 옆집과 침실·거실의 배치 관계(욕실이나 주방이 옆집과의 경계에 배치된 평면은 방음에 유리합니다)
- 과거 소음 문제의 발생 여부
- 현장 방문 시 시간을 달리해 여러 번 확인하기
또한 신뢰할 수 있는 부동산 관리회사를 고르는 방법을 이해해 두면 물건 선택의 질을 높이는 데 도움이 됩니다.
자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 경량철골조와 목조는 방음 성능 차이가 어느 정도인가요?
TV 소리나 대화 소리 같은 비교적 작은 소리는 경량철골조에서 덜 새어 나가는 편입니다. 다만 발소리나 큰 생활 소음은 목조와 비슷하게 들릴 수 있으므로, 차이가 아주 크지는 않다고 보는 것이 현실적입니다.
Q. 경량철골조에도 아이를 키우는 가정이 살 수 있나요?
어린아이가 있는 경우 발소리나 울음소리가 더 잘 들릴 수 있습니다. 방음 카펫을 깔고, 아이 양육에 대한 이해가 있는 물건이나 관리회사를 선택하는 것이 중요합니다.
Q. 경량철골조의 임대료 시세는 RC조와 비교해 얼마나 차이 나나요?
일반적으로 경량철골조의 임대료는 RC조보다 약 10~20% 정도 저렴한 경향이 있습니다. 방음 성능보다 비용을 우선하는 분들에게 적합합니다.
Q. 입주 전에 방음 성능을 확인하는 방법은 무엇인가요?
내부를 둘러볼 때 옆집과 맞닿은 벽을 두드려 두께를 확인하거나, 실제로 소리를 내 보며 울림을 확인하는 방법이 있습니다. 여러 시간대에 방문해 보는 것도 효과적입니다.
Q. 경량철골조의 내용연수는 어느 정도인가요?
세법상 법정 내용연수는 27년이지만, 적절한 유지관리를 하면 40~50년 이상 사용하는 것도 가능합니다.
