아파트 최상층의 매력과 주의점: 조망, 보안, 더위, 지진 리스크
아파트 최상층의 4가지 매력인 조망, 보안, 채광, 층간소음 없음과 함께 가격, 더위, 엘리베이터, 지진이라는 4가지 주의점도 자세히 설명합니다.
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부동산 관리
30 기사
부동산 투자의 자산관리란 무엇인가: 역할, 자격, 임대관리와의 차이
부동산 투자에서 자산관리의 의미와 역할, 필요한 자격을 알기 쉽게 설명합니다. 임대관리와의 차이와 자산관리자에 적합한 사람의 특징도 함께 소개합니다.
오피스 이전 시 주의점과 임대차계약 체결 5단계: 비용 시세와 일정까지 해설
오피스 이전 시 주의해야 할 점과 임대차계약 진행 절차를 5단계로 설명합니다. 비용 시세와 일정 수립 방법까지 정리해 원활한 이전 계획에 필요한 정보를 제공합니다.
임대 관리회사의 역할과 종류를 철저히 해설｜중개·관리·일괄 대응의 차이와 선택 방법
임대 관리회사의 3가지 유형(중개 전문·관리 전문·양쪽 대응)의 차이, 업무 내용(빌딩 유지관리·프로퍼티 매니지먼트), 비용 시세, 선택 방법을 설명합니다.
레인즈란 무엇인가? 부동산 전문가용 시스템과 개인의 실거래 데이터 활용법
REINS는 부동산업자 전용 유통정보 시스템입니다. 개인이 열람할 수 있는 레인즈 마켓 인포메이션 활용법, 실거래 데이터 읽는 법, 매각에 적용하는 방법을 설명합니다.
부동산 매매의 ‘근저당권’이란? 구조와 장단점을 쉽게 설명
부동산 매매에서 필수적인 근저당권을 설명합니다. 구조, 장점과 단점, 그리고 근저당권과 한도근저당의 차이까지, 주택담보대출 이용 전에 알아야 할 핵심 포인트를 폭넓게 다룹니다. INA&Associates.
주문주택의 평당 단가란? 건축비 기준과 비교 포인트 총정리
주문주택의 평당 단가를 자세히 설명합니다. 산정 방식의 차이, 단가별 주택 이미지, 주택 업체 비교 포인트를 폭넓게 다뤄 예산 계획에 도움이 되는 정보를 정리했습니다.
부동산 회사 영업시간은 언제인가: 방문 적기와 내방 팁
부동산 회사의 일반적인 영업시간, 방문하기 좋은 시간대, 현장 내방 방법, 온라인 내방 활용법을 설명합니다. 보다 효율적인 매물 탐색을 위한 실무 팁을 함께 정리했습니다.
아파트에 바퀴벌레가 나오는 이유는? 침입 경로, 층별 위험, 효과적인 대책 3가지
아파트에서도 바퀴벌레가 나오는 이유와 침입 경로를 설명합니다. 층별 출현 빈도 데이터와 봄철에 강화해야 할 구체적인 대책 3가지를 정리했으며, 고층도 안심할 수 없다는 점을 짚습니다.
손모·경년열화란 무엇인가요? 퇴거 시 원상회복 비용을 관리회사 관점에서 상세히 해설
손모, 경년열화, 특별손모의 차이를 관리회사 관점에서 설명합니다. 임차인 부담이 되는 경우와 보증금 반환 구조를 이해하고, 퇴거 시 분쟁을 사전에 예방해 보시기 바랍니다.
소음 트러블을 막는 관리 방법 | 아파트 방음의 구조와 관리회사가 입주자에게 알려야 할 대책
소음은 공기전파음과 고체전파음의 두 종류로 나뉩니다. 관리회사가 입주자에게 안내해야 할 방음 대책(매트·패널·커튼)과 소음 트러블을 미연에 방지하는 생활 수칙 전달 방법을 실무 관점에서 설명합니다.
임대겸용주택이란? 수익 구조, 평면 설계, 투자 장점을 해설
임대겸용주택의 구조와 운영 방식, 대표적인 설계 패턴, 평면 설계의 핵심을 설명합니다. 임대수입을 통한 대출 상환, 상속세 대비, 노후 소득 등 토지 활용 투자로서의 가능성도 함께 살펴봅니다.
임대 매물 찾는 법 가이드: 이상적인 집을 찾는 핵심 포인트
이상적인 임대 매물을 찾는 방법을 체계적으로 설명합니다. 월세와 지역을 정하는 법, 현장 확인 체크포인트, 부동산 회사 선택법까지 정리했습니다. 첫 집 구하기라면 INA&Associates에 상담해 보세요.
계약부적합책임이란? 하자담보책임과의 차이, 소멸시효, 부동산 매매 유의점 해설
2020년 민법 개정으로 도입된 계약부적합책임을 알기 쉽게 설명합니다. 기존 하자담보책임과의 차이, 소멸시효, 면책, 인스펙션 활용까지 부동산 매매의 핵심 유의점을 폭넓게 다룹니다.
게타바키 맨션이란 무엇인가? 투자자가 알아야 할 리스크, 수익성, 관리상 주의점
게타바키 맨션(1층 상가와 상층 주거)의 투자 장단점과 관리 리스크를 설명합니다. 내진, 공실, 입주자 분쟁을 막기 위한 실질적인 대응책도 소개합니다.
아파트·임대주택에서도 차고증명은 필요할까? 발급 방법, 필요 서류, 이사 후 절차 해설
아파트나 임대주택에서의 차고증명 필요성과 발급 방법을 설명합니다. 보관장소 사용승낙서 확보부터 신청 서류, 이사 후 변경 절차까지 알기 쉽게 정리했습니다.
임대 관리 직원 필독｜에어컨 누수와 드레인 호스 대처법 가이드
에어컨 누수의 주된 원인인 드레인 호스의 청소·교체·열화 방지 대책을 설명합니다. 임대 관리의 설비 지식으로 대응 역량을 높여두시기 바랍니다.
원상회복이란? 원상복귀・현상회복과의 차이와 임대관리에서의 올바른 용어 구분
원상회복・원상복귀・현상회복의 차이를 일본 임대관리 실무 관점에서 해설합니다. 흔히 오용되는 「현상회복」을 올바른 표기로 바로잡고, 퇴거 정산・입주자 설명・견적서 중 어느 장면에서 어떤 용어를 써야 하는지 판단표와 설명 문구 예시로 정리했습니다. 일본 민법 제621조와 국토교통성 가이드라인의 근거도 함께 확인할 수 있습니다.
정기건물임대차계약이란? 임대인·임차인 모두의 장점과 활용법 해설
정기건물임대차계약의 구조와 성립 요건, 임대인과 임차인 각각의 장점을 설명합니다. 공실 대책과 연체 리스크 경감에도 활용할 수 있는 계약 방식입니다.
토지 활용 플래너란? 자격 취득의 장점과 부동산 전문가로서의 커리어에 활용하는 방법
토지 활용 플래너는 토지 관련 법률·세금·사업계획의 전문 자격입니다. 자격 취득의 장점과 시험 개요, 부동산 실무에서의 활용법을 알기 쉽게 설명해 드립니다.
아파트 관리조합이란? 역할·임원 업무·관리회사와의 차이를 알기 쉽게 설명
아파트 관리조합의 역할, 법적 근거, 이사회 임원의 업무, 관리회사와의 차이를 알기 쉽게 설명합니다. 임원 선출 방식, 활동 빈도, 법인화의 장점까지 분양 아파트 소유자가 꼭 알아야 할 지식을 정리했습니다.
UR 임대주택이란? 장단점과 주택 특징을 쉽게 설명
UR 임대주택의 특징, 공공주택과의 차이, 장점과 단점을 설명합니다. 사례금, 중개수수료, 갱신료가 없는 임대주택을 고를 때 참고할 수 있는 내용입니다.
창문형 에어컨의 장단점은? 임대주택에서도 사용할 수 있는 설치 포인트
창문형 에어컨의 특징과 장단점을 자세히 설명합니다. 임대주택에서도 공사 없이 설치할 수 있는 이유와 벽걸이형 에어컨과의 차이, 전기요금 비교까지 알기 쉽게 정리했습니다.
1인 가구를 위한 2LDK 활용법: 공간 아이디어와 실패 없는 선택법
1인 가구가 2LDK를 최대한 효율적으로 활용하는 방법을 설명합니다. 서재, 취미방, 게스트룸 활용 아이디어와 유의점, 집 고르기 포인트를 함께 소개합니다.
임대주택도 차고증명이 필요합니다: 조건·서류·절차 가이드
아파트나 맨션 같은 임대주택에 살더라도 자동차를 구입하면 차고증명이 필요합니다. 취득 조건, 필요 서류, 절차 흐름과 부동산 회사에 상담하는 방법을 알기 쉽게 설명합니다.
명도 보상금 시세와 법적 근거: 세부 항목과 협상 포인트 5가지
부동산 실무자를 위해 명도 보상금의 법적 근거, 시세, 비용 항목을 정리했습니다. 일반적으로 월세 6개월에서 12개월 수준을 기준으로 하며, 차지차가법상 정당사유와의 관계 및 협상 포인트 5가지도 설명합니다.
리폼된 중고 부동산의 투자 가치와 리스크 | 장점·주의점·확인 포인트
리폼된 중고 부동산의 투자나 구매를 검토하는 분들을 위해 장점, 숨은 리스크, 홈 인스펙션 활용법 등 전문가 관점의 판단 포인트를 설명합니다.
임대 사이트 종류와 선택법: 5가지 유형의 특징과 효율적인 매물 찾기
임대 사이트는 포털, 임대관리 회사, 특화형 등 5가지 유형으로 나뉩니다. 각 유형의 특징과 활용법을 설명하고, 원하는 매물을 효율적으로 찾기 위한 사이트 선택 요령을 소개합니다.
일괄 임차(서브리스)란? 구조, 임대관리와의 차이, 계약 시 유의점
일괄 임차(서브리스)의 구조와 장단점을 임대관리와 비교해 설명합니다. 계약 전에 확인해야 할 4가지 핵심 포인트도 함께 정리했습니다.
목조 아파트는 살기 편할까? 임대료, 통기성, 방음의 장점과 주의점 총정리
목조 아파트의 거주 편의성을 자세히 설명합니다. 임대료 부담이 낮고 통기성이 좋은 장점과 함께, 방음성·내화성의 주의점 및 차음 대책도 소개합니다.