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30 記事

INA NETWORK不動産管理

少額訴訟とは?不動産賃貸トラブルへの活用法・メリット・デメリットを解説

少額訴訟の仕組み・手続きの流れ・メリット・デメリットを不動産賃貸トラブル向けに解説。60万円以下の金銭請求を自分で行う方法を、実務に即した視点でまとめました。

INA NETWORK不動産経営

一括借上(サブリース)の注意点4つ|賃料減額・途中解約・倒産リスクを徹底解説

一括借上(サブリース)の4つの注意点を投資家向けに解説。賃料見直しトラブル・途中解約の困難さ・管理会社の倒産リスク・収益減少の仕組みを事前に理解して契約に臨みましょう。

空き家バンクで売却するメリット・デメリット|制度の仕組みと活用のポイントを解説

空き家バンクの仕組みと利用方法、費用メリット・手続きリスクを詳しく解説。地方空き家の売却・賃貸を検討する不動産オーナー向けガイド。

INA NETWORK不動産投資

不動産詐欺の手口と対策|投資家が騙されないために知っておくべき防衛ポイント

不動産詐欺の代表的な手口(おとり広告・仮契約詐欺・原野商法)と悪質な営業トークを解説。投資家が騙されないための具体的な防衛策を紹介します。

カーポートを設置するなら建ぺい率に要注意!確認申請・計算方法・緩和措置を解説

カーポート設置前に知っておくべき建ぺい率の基礎知識を解説。建築確認申請の要否・建ぺい率の計算方法・自治体の緩和措置・固定資産税の扱いまで、トラブルを防ぐポイントを紹介します。

INA NETWORK不動産投資

住宅ローンの年齢制限と審査通過戦略|年代別借入期間・返済計画・審査ポイントを解説

住宅ローンの年齢制限(20〜70歳未満)と年代別の借入戦略を解説。30代〜60代それぞれの注意点、返済負担率・団信・勤続年数など審査通過のポイントも詳しく説明します。

私道負担面積とは?不動産購入前に知るべき影響・メリット・デメリット

私道負担面積が不動産取引に与える影響を徹底解説。接道義務・容積率への影響・固定資産税・メリットデメリットまで、土地購入前に必ず知るべきポイントを投資家向けにまとめました。

建築面積とは?延床面積・土地面積との違いと建ぺい率・容積率をわかりやすく解説

建築面積の定義・算出方法から延床面積・土地面積との違い、建ぺい率・容積率の計算方法まで家づくりに必要な基礎知識をわかりやすく解説。用語の混同によるトラブルを防ぐためのガイドです。

INA NETWORK法令・制度

換価分割とは?遺産相続における不動産売却・税金・メリット・デメリットを解説

換価分割とは不動産を売却して相続人で現金分配する手法。メリット(公平・節税・納税資金確保)とデメリット(合意必要・譲渡税)を専門家視点で解説。

INA NETWORK不動産管理

契約不適合責任とは?瑕疵担保責任との違い・時効・不動産売買の注意点を解説

2020年民法改正で導入された契約不適合責任をわかりやすく解説。旧・瑕疵担保責任との違い、時効・免責・インスペクション活用まで不動産売買の注意点を網羅。