Skip to content
Real Estate Intelligence
SECTION

ファイナンス

30 記事

INA NETWORK法令・制度

「現況」とはどういう意味?不動産取引における現況渡し・現況優先・契約不適合責任を解説

不動産の「現況」の意味を解説。現況渡し・現況優先の定義、2020年民法改正で変わった契約不適合責任、トラブル回避の実務ポイントまで用語を正確に理解する。

INA NETWORK不動産管理

原状回復ガイドラインとは?国土交通省が定めるルールと不動産オーナーが知るべき実務対応

国土交通省の原状回復ガイドラインを解説。通常損耗と特別損傷の区分、退去トラブル防止策、オーナーが実践すべき入居・退去時チェックの手順を詳しく紹介します。

オルタナティブ投資とは?不動産・ヘッジファンド・コモディティの特徴と選び方

オルタナティブ投資の特徴を解説。不動産・ヘッジファンド・コモディティなど主要商品のメリット・デメリットと、通常の投資との違いを紹介。INA&Associates。

INA NETWORK不動産投資

メザニンローンとシニアローンの違いとは?不動産投資における資金調達戦略

メザニンローンとシニアローンの違いを不動産投資の視点から解説。リスク・リターンの構造、LTV比率、金利相場、活用シーンを比較し、最適な資金調達戦略をご紹介します。

INA NETWORK不動産投資

iDeCoと不動産投資の組み合わせ戦略|アセットロケーションで資産を最大化する方法

iDeCoと不動産投資を組み合わせたアセットロケーション戦略を解説。節税効果を最大化しながら安定した資産形成を実現する方法を投資家視点でご紹介します。

INA NETWORK不動産経営

資産管理会社(プライベートカンパニー)を設立すべきか?節税・相続・所得分散のメリットとコスト分析

資産管理会社の設立メリット(法人税率30%・相続対策・所得分散)とコスト(設立費15〜30万円・維持費)を数値で解説。設立が有効な年収・資産規模の目安も説明します。

INA NETWORK不動産投資

ソーシャルレンディングとは?仕組み・メリット・デメリット・株式との違いを解説

ソーシャルレンディングの仕組みからメリット・デメリット・株式投資との違いまで解説。利回り5〜10%の融資型投資の特徴と不動産投資との組み合わせ戦略を紹介。

INA NETWORK不動産経営

贈与税の控除・非課税制度を完全解説|不動産相続・資産承継で使える節税戦略

贈与税の110万円基礎控除・相続時精算課税・おしどり贈与など主要制度を解説。不動産や高額資産の相続を控えた投資家・オーナー向けに節税戦略をまとめます。

INA NETWORK不動産経営

マンション相続税の計算方法と控除を徹底解説|評価額・基礎控除・配偶者控除のポイント

マンション相続税の計算式・評価額の算出方法・賃貸中の減額、基礎控除と配偶者控除を徹底解説。相続前に知っておくべき節税対策のポイントをわかりやすく説明します。

団塊世代の後期高齢者化と空き家急増|2026年問題をオーナーが知るべき理由

2026年、団塊世代全員の後期高齢者化が完了し、空き家急増が新たな局面へ。900万戸超の現状から2043年の予測まで、地主・不動産オーナーが今とるべき行動を解説します。

INA NETWORK不動産投資

マンション投資で使える節税の仕組みとは?経費・減価償却・青色申告・相続税対策を解説

マンション投資の節税は経費計上・減価償却・青色申告控除・相続税評価額の4軸が核心。所得税・住民税の計算から節税カラクリまで投資家向けに徹底解説。

INA NETWORK不動産投資

不動産投資のキャッシュフロー計算と改善戦略|プラスを維持する6つの実践的アプローチ

不動産投資のキャッシュフロー計算式・改善方法(返済期間・家賃収入・自己資金・繰り上げ返済・空室対策)を投資実務の観点から解説。プラスを維持するための実践ガイドです。

INA NETWORK不動産投資

中古マンション購入の住宅ローン金利タイプ比較|固定・変動・当初固定の選び方と総返済額シミュレーション

中古マンション購入時の住宅ローン金利は固定・変動・当初固定の3タイプ。特徴の違い・総返済額シミュレーション・金利推移の確認方法まで、投資家・購入者向けに徹底解説します。

INA NETWORK不動産経営

土地活用の方法を比較して選ぶには?収益性・節税・リスク・転用性の4軸で評価する

土地活用の方法をアパート経営・戸建て賃貸・駐車場・介護施設など比較。収益性・税金優遇・リスク・転用性の4軸で評価し、最適な土地活用戦略を選ぶためのポイントを解説。