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Gestion couvre ce qui se passe une fois le bien acquis. À travers la gestion immobilière, la gestion locative, l’exploitation d’une activité immobilière et la rénovation, elle explique comment améliorer le taux d’occupation, la satisfaction des locataires, la planification des travaux et la rentabilité. Elle donne aux propriétaires et aux sociétés de gestion un savoir-faire concret pour les enjeux de terrain : réduire la vacance, gérer la remise en état au départ du locataire et les gros travaux à long terme. Elle reflète les enseignements tirés de la gestion de plus de 400 logements dans nos propres opérations.
This section is updated on an ongoing basis as new public information and market developments emerge.
Le projet Watanabedori 2-chome, au cœur de Fukuoka, n’est pas simplement une opération destinée à ajouter de nouvelles surfaces de bureaux. Il s’agit d’un projet japonais de régénération urbaine privée agréé par le ministère du Territoire,
La dépréciation du yen attire les capitaux étrangers vers le marché immobilier japonais. Si la hausse des prix et les opportunités de vente constituent des avantages indéniables, les risques liés à la flambée des prix, au retournement du yen et aux effets sur les communautés locales ne doivent pas être négligés. Voici les actions que les propriétaires doivent envisager dès maintenant.
Analyse de l'indice des prix immobiliers (novembre 2025) publié par le ministère du Territoire japonais. L'indice résidentiel global atteint 147,3 et celui des appartements 223,5, confirmant la hausse continue. Décryptage par zone urbaine et région, et conseils pour orienter vos décisions d'investissement.
Décryptage des données de novembre 2025 de l'indice des ventes de logements existants, publié à titre expérimental par le ministère du Territoire japonais. Analyse de la baisse nationale de 9,1 %, des tendances annuelles et des dynamiques par zone métropolitaine, avec leurs implications pour les propriétaires immobiliers.
Analyse des résultats de la publication officielle des prix fonciers 2026 au Japon. L'enquête portant sur environ 26 000 points à l'échelle nationale révèle une hausse continue sur 5 ans, tant pour les terrains résidentiels que commerciaux. Décryptage des tendances dans les trois grandes métropoles et en régions, et actions à envisager pour les propriétaires.
Décryptage complet du projet de réaménagement urbain de type 1 du quartier central d'Akabane 1-chōme. Ce vaste projet d'environ 1,2 ha, issu de la fusion des anciens secteurs 2 et 3, est au stade d'association préparatoire avec pour objectifs la décision d'urbanisme en 2028 et le début des travaux en 2032. Analyse détaillée des tendances foncières.
Cet article explique comment débuter dans l’exploitation d’un immeuble d’appartements du point de vue de l’investisseur, en couvrant le calcul du rendement et la gestion des risques. Il présente aussi les clés du succès, comme le ratio de fonds propres et la prévention de la vacance, afin de bien comprendre l’ensemble de la stratégie d’investissement.
Le coût de rénovation d'une salle de bains préfabriquée se situe entre 800 000 et 1 200 000 yens. Découvrez notre guide complet sur les types, matériaux et dimensions standard pour bien choisir votre salle de bains.
Bilan un an après l'achèvement du réaménagement de la sortie ouest de la gare de Jūjō « J&TERRACE ». Découvrez comment la première tour de 39 étages de l'arrondissement de Kita a propulsé les prix fonciers environnants de plus de 10 % en un an, les défis commerciaux du J&MALL et la portée de l'accord de coopération commerciale locale, analysés par un expert immobilier.
Découvrez comment choisir la bonne agence immobilière pour réussir le déménagement de bureau de votre startup. Types de bureaux, procédures de déménagement et exigences légales.
Analyse complète de l'autogestion versus la gestion déléguée pour les propriétés locatives. Comprend comment choisir la bonne société de gestion.
INA&Associates a été fondée sur la conviction que faire ce qui est juste pour les gens mène à un succès durable. La philosophie fondatrice de notre approche de gestion.
Analyse complète des caractéristiques, méthodes et tarifs de l'imperméabilisation au polyuréthane. Présentation des différences entre la méthode d'adhérence directe, la méthode à couche de diffusion et la méthode en treillis, ainsi que les critères de sélection d'une entreprise. Indispensable pour ceux qui envisagent des travaux d'étanchéité en copropriété.
Les escrocs fonciers (地面師) sont des groupes criminels qui usurpent l'identité des propriétaires pour s'emparer du prix de vente. Exemples réels impliquant de grandes entreprises, explication des techniques sophistiquées et 5 mesures de protection concrètes.
Guide pratique pour résoudre les problèmes de connexion internet en logement locatif, avec focus sur la technologie VDSL. Indispensable pour les propriétaires.
3 stratégies de différenciation pour maximiser les revenus de la gestion locative : location haut de gamme, valorisation des terrains atypiques, modèle spécialisé dans l'exploitation.
Les photos de biens sont la clé du succès en leasing immobilier. Découvrez comment des visuels attractifs augmentent le taux de conclusion.
Explique les quatre règles incontournables pour éviter de surévaluer le prix d'un investissement immobilier. Présente de manière experte les points clés de la réussite, tels que l'évaluation du loyer approprié et la compréhension des coûts de location.
Règles de répartition des frais de remise en état lors de l'installation d'un système de sécurité en logement locatif, et mesures pratiques pour prévenir les litiges.
L'importance du leasing locatif et les stratégies concrètes pour réussir : maximisation des revenus et réduction des vacances locatives en gestion immobilière.
Renforcez votre stratégie anti-vacances grâce à des photos de biens percutantes ! Les techniques des professionnels pour maximiser l'impact de vos annonces immobilières.
Comment accueillir des locataires étrangers pour réduire les vacances et améliorer le taux d'occupation de vos biens locatifs : conseils pratiques et guide complet.
Sélection du profil de locataire cible et méthodes de collaboration avec les agents : savoir-faire pratique pour construire une stratégie de commercialisation locative efficace.
L'importance d'un circuit d'approvisionnement adapté en gestion immobilière et les méthodes pour maintenir la valeur des biens en réduisant les intermédiaires.
L'inspection avant entrée, clé du succès de la gestion locative : conseils professionnels pour prévenir les litiges et maintenir la valeur de votre patrimoine immobilier.
Découvrez comment transformer vos rapports de nettoyage en outils d'amélioration patrimoniale pour augmenter la valeur de vos biens immobiliers. Guide essentiel pour les propriétaires.
Comment identifier les conflits d'intérêts des agents immobiliers et vendre votre bien au juste prix : méthodes pratiques pour protéger vos intérêts.
Découvrez comment le montant du loyer influence directement le prix de vente d'un bien immobilier à Tokyo, et les stratégies pour maximiser la valeur de votre patrimoine immobilier.
Des experts expliquent la vérité sur les biens non répertoriés dans le secteur de l'immobilier et sur le fonctionnement de la diffusion de l'information. Ils donnent également des conseils sur la manière de rechercher judicieusement un bien immobilier.
Cette section explique le fonctionnement des évaluations immobilières basées sur l'IA, leurs avantages et les stratégies pour vendre à un prix plus élevé du point de vue d'un expert.