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Gestion couvre ce qui se passe une fois le bien acquis. À travers la gestion immobilière, la gestion locative, l’exploitation d’une activité immobilière et la rénovation, elle explique comment améliorer le taux d’occupation, la satisfaction des locataires, la planification des travaux et la rentabilité. Elle donne aux propriétaires et aux sociétés de gestion un savoir-faire concret pour les enjeux de terrain : réduire la vacance, gérer la remise en état au départ du locataire et les gros travaux à long terme. Elle reflète les enseignements tirés de la gestion de plus de 400 logements dans nos propres opérations.
This section is updated on an ongoing basis as new public information and market developments emerge.
Le coût de rénovation d'une salle de bains préfabriquée se situe entre 800 000 et 1 200 000 yens. Découvrez notre guide complet sur les types, matériaux et dimensions standard pour bien choisir votre salle de bains.
Bilan un an après l'achèvement du réaménagement de la sortie ouest de la gare de Jūjō « J&TERRACE ». Découvrez comment la première tour de 39 étages de l'arrondissement de Kita a propulsé les prix fonciers environnants de plus de 10 % en un an, les défis commerciaux du J&MALL et la portée de l'accord de coopération commerciale locale, analysés par un expert immobilier.
Découvrez comment choisir la bonne agence immobilière pour réussir le déménagement de bureau de votre startup. Types de bureaux, procédures de déménagement et exigences légales.
Au Japon, la société de gestion locative (kanri-gaisha) regroupe commercialisation, exploitation et renouvellement du bail — un bouquet que ni le syndic ni l’administrateur de biens n’offrent par défaut. Ce guide compare autogestion et délégation, et montre comment choisir sans transposer les métiers français.
INA&Associates a été fondée sur la conviction que faire ce qui est juste pour les gens mène à un succès durable. La philosophie fondatrice de notre approche de gestion.
Analyse complète des caractéristiques, méthodes et tarifs de l'imperméabilisation au polyuréthane. Présentation des différences entre la méthode d'adhérence directe, la méthode à couche de diffusion et la méthode en treillis, ainsi que les critères de sélection d'une entreprise. Indispensable pour ceux qui envisagent des travaux d'étanchéité en copropriété.
Les escrocs fonciers (地面師) sont des groupes criminels qui usurpent l'identité des propriétaires pour s'emparer du prix de vente. Exemples réels impliquant de grandes entreprises, explication des techniques sophistiquées et 5 mesures de protection concrètes.
Guide pratique pour résoudre les problèmes de connexion internet en logement locatif, avec focus sur la technologie VDSL. Indispensable pour les propriétaires.
3 stratégies de différenciation pour maximiser les revenus de la gestion locative : location haut de gamme, valorisation des terrains atypiques, modèle spécialisé dans l'exploitation.
Les photos de biens sont la clé du succès en leasing immobilier. Découvrez comment des visuels attractifs augmentent le taux de conclusion.
Explique les quatre règles incontournables pour éviter de surévaluer le prix d'un investissement immobilier. Présente de manière experte les points clés de la réussite, tels que l'évaluation du loyer approprié et la compréhension des coûts de location.
Au Japon, poser une alarme dans un logement locatif n'est pas un accessoire anodin : la 原状回復 (genjō-kaifuku) traite percements et câblage comme une altération, et non comme de l'usure normale. Ce guide explique aux propriétaires et investisseurs francophones comment cette remise en état diffère de la pratique française, et comment verrouiller la clause avant d'autoriser l'installation.
Au Japon, le rīshingu n’est pas un crédit-bail : c’est la commercialisation locative qui décide de la vacance et du loyer. Ce guide la distingue du chasseur immobilier français et montre ce qu’un bailleur non résident peut réellement déléguer.
Renforcez votre stratégie anti-vacances grâce à des photos de biens percutantes ! Les techniques des professionnels pour maximiser l'impact de vos annonces immobilières.
Au Japon, la vacance locative vient d’abord du recul démographique et du refus encore fréquent de louer à un étranger, non d’une taxe sur les logements vides. Pour un investisseur francophone, maîtriser la carte de résidence, la caution solidaire et la société de garantie des loyers est un levier concret pour relever le taux d’occupation.
Sélection du profil de locataire cible et méthodes de collaboration avec les agents : savoir-faire pratique pour construire une stratégie de commercialisation locative efficace.
L'importance d'un circuit d'approvisionnement adapté en gestion immobilière et les méthodes pour maintenir la valeur des biens en réduisant les intermédiaires.
Guide complet de la vérification avant emménagement dans un logement locatif au Japon : intérieur, équipements, démarches de réseaux et préparation du bailleur. INA&Associates explique cette pratique japonaise, ses spécificités et son rôle pour prévenir les litiges au départ.
Découvrez comment transformer vos rapports de nettoyage en outils d'amélioration patrimoniale pour augmenter la valeur de vos biens immobiliers. Guide essentiel pour les propriétaires.
Comment identifier les conflits d'intérêts des agents immobiliers et vendre votre bien au juste prix : méthodes pratiques pour protéger vos intérêts.
Découvrez comment le montant du loyer influence directement le prix de vente d'un bien immobilier à Tokyo, et les stratégies pour maximiser la valeur de votre patrimoine immobilier.
Des experts expliquent la vérité sur les biens non répertoriés dans le secteur de l'immobilier et sur le fonctionnement de la diffusion de l'information. Ils donnent également des conseils sur la manière de rechercher judicieusement un bien immobilier.
Cette section explique le fonctionnement des évaluations immobilières basées sur l'IA, leurs avantages et les stratégies pour vendre à un prix plus élevé du point de vue d'un expert.
Cette section explique comment choisir une société de gestion locative et les facteurs clés qui vous aideront à gérer avec succès votre activité de location.
Dans un portefeuille immobilier de grande fortune, l’essentiel n’est pas d’accumuler les biens, mais de décider quel rôle l’immobilier doit jouer dans l’ensemble du patrimoine. Dans le contexte japonais, cette décision doit tenir compte non
Explique pourquoi les particuliers fortunés privilégient l'investissement immobilier et quelles sont leurs stratégies. Conseils pour une protection des actifs et une planification de la succession réussies.
Explication de la definition des parties communes en copropriete (couloirs, ascenseurs, balcons, etc.), de la prise en charge des frais de gestion et des responsabilites en cas de litige. Presentation egalement des points de gestion des immeubles proposant de plus en plus des espaces de travail.
Comment fonctionne le conseil syndical (rijikai) d'une copropriété japonaise ? Ce guide explique son rôle, le mode de désignation des membres, la différence avec l'assemblée générale et la possibilité de refuser un mandat.
Explique les stratégies spécifiques et les conseils pratiques pour protéger les actifs des risques géopolitiques grâce à l'investissement immobilier. Détaille l'attrait de l'immobilier en tant qu'actif sûr.
Cette section fournit une explication approfondie de la structure et des risques des contrats de sous-location et détaille les problèmes et les contre-mesures à l'origine de la stabilité des revenus.