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Immobilien-Business

30 beiträge

Stadterneuerung vor dem Tobu Hikifune-Bahnhof 2032 | Stadtentwicklungsrichtlinie Sumida und Immobilienwerte der Zone
INA NETWORKMarktinformationen

Stadterneuerung vor dem Tobu Hikifune-Bahnhof 2032 | Stadtentwicklungsrichtlinie Sumida und Immobilienwerte der Zone

Erläuterung der im September 2025 von Sumida aufgestellten 'Stadtentwicklungsrichtlinie für den Bereich um den Tobu Hikifune-Bahnhof' und des von der UR Urban Development Corporation und Hankyu Hanshin Real Estate vorangetriebenen Typ-1-Stadterneuerungsprojekts. Welche Auswirkungen wird die bis Ende 2032 geplante Stadterneuerung auf die Vermögenswerte von Grundstückseigentümern haben?

ASSOCIATESINA-Initiativen

Wie sich die Definition von Erfolg wandelt | 1, 10 und 100 Milliarden hinterfragen das Wesen des Reichtums

Mit wachsendem Vermögen von 1, 10 und 100 Milliarden Yen schreiben Ultra-High-Net-Worth-Individuals die Definition von Erfolg still und leise um. Was liegt jenseits der Schwelle, die das Gesetz des abnehmenden Grenznutzens aufzeigt? INA&Associates-CEO Daisuke Inazawa hinterfragt das Wesen des Reichtums und die neue Bedeutung von Immobilien.

INA NETWORKMarktinformationen

Warum steht die Baupolitik an einem Wendepunkt? Eine Analyse aus Sicht von Menschen, Unternehmensführung und Zukunft

Der Wendepunkt der Baupolitik – erklärt anhand der Zusammenfassung des japanischen Ministeriums für Land, Infrastruktur, Transport und Tourismus vom April 2026. Für Immobilieneigentümer: Auswirkungen auf Fachkräfte, Unternehmensführung, DX und CCUS im Überblick.

COLUMNMarktinformationen

Schwacher Yen und ausländische Kapitalzuflüsse: Chancen und Risiken | Was Immobilieneigentümer wissen müssen

Der schwache Yen lockt ausländisches Kapital auf den japanischen Immobilienmarkt. Neben Preissteigerungen und besseren Verkaufschancen bestehen jedoch Risiken wie überhöhte Preise, eine mögliche Yen-Aufwertung und Auswirkungen auf lokale Gemeinschaften. Ein nüchterner Überblick über die Maßnahmen, die Eigentümer jetzt ergreifen sollten.

INA NETWORKMarktinformationen

Was ist der Verkaufsmengenindex für Bestandsimmobilien? Trends und Erkenntnisse aus den Daten von November 2025

Analyse des vom japanischen Ministerium für Land, Infrastruktur, Verkehr und Tourismus im Probebetrieb erhobenen Verkaufsmengenindex für Bestandsimmobilien (November 2025). Hintergründe zum landesweiten Rückgang von 9,1 %, Jahrestrends und regionale Unterschiede – mit Handlungsempfehlungen für Immobilieneigentümer.

INA NETWORKMarktinformationen

Ergebnisse der Bodenpreisveröffentlichung 2026 im Detail | Hintergründe des fünfjährigen Anstiegs und Auswirkungen für Eigentümer

Analyse der offiziellen Bodenpreisveröffentlichung 2026 in Japan. Die Erhebung an rund 26.000 Standorten zeigt einen fünfjährigen Anstieg bei Wohn- und Gewerbeflächen. Trends in den drei großen Metropolregionen und ländlichen Gebieten sowie Handlungsempfehlungen für Immobilieneigentümer.

Sanierung Akabane 1-Chome Zentralgebiet | Gesamtübersicht des 1,2 ha großen Projekts und Grundstückspreisentwicklung
INA NETWORKMarktinformationen

Sanierung Akabane 1-Chome Zentralgebiet | Gesamtübersicht des 1,2 ha großen Projekts und Grundstückspreisentwicklung

Umfassende Erläuterung des Stadterneuerungsprojekts Akabane 1-Chome Zentralgebiet (Typ 1). Das ca. 1,2 ha große Großprojekt, entstanden aus der Zusammenlegung der ehemaligen Bezirke 2 und 3, befindet sich im Stadium der Vorbereitungsgenossenschaft mit dem Ziel der städtebaulichen Genehmigung 2028 und Baubeginn 2032. Inklusive detaillierter Grundstückspreisentwicklung.

INA NETWORKImmobilieninvestment

Mietwohnhaus in Japan betreiben: Renditeanalyse und die 9 zentralen Risiken

Der Einstieg in ein japanisches apāto – ein zwei- bis dreigeschossiges Miethaus in Alleineigentum – verläuft in fünf Schritten: Strategie, Recherche, Ortsbesichtigung, Wirtschaftsplan, Kauf. Dieser Leitfaden erklärt DACH-Anlegern die Ertragsmechanik samt reikin und Restschuldversicherung, die neun Risiken aus Leerstand, Finanzierung und Betrieb mit ihren Gegenmaßnahmen, den Unterschied zwischen Brutto- und Nettorendite sowie typische Fehlschläge. Mit Richtwerten wie 20 Prozent Eigenkapital und 30 Prozent Leerstandsquote können Sie ein angebotenes Objekt nach eigenen Kriterien bewerten.

Sanierung Bahnhof Jūjō Westausgang „J&TERRACE" – Ein Jahr nach Fertigstellung: Grundstückspreise, Herausforderungen im Einzelhandel und Investitionsperspektiven
INA NETWORKMarktinformationen

Sanierung Bahnhof Jūjō Westausgang „J&TERRACE" – Ein Jahr nach Fertigstellung: Grundstückspreise, Herausforderungen im Einzelhandel und Investitionsperspektiven

Ein Jahr nach Fertigstellung der Sanierung am Westausgang des Bahnhofs Jūjō: „J&TERRACE". Wie Kita-kus erster 39-stöckiger Wohnturm die umliegenden Grundstückspreise um über 10 % gegenüber dem Vorjahr steigen ließ – samt Analyse der Einzelhandelsprobleme in der J&MALL, der Bedeutung regionaler Kooperationsvereinbarungen und einer Einordnung aus Immobilienexpertensicht.

INA NETWORKImmobilien-Business

Japan-Vermietung: 3 Strategien gegen die Ein-Marken-Falle

Anders als eine deutsche Wohnanlage mit gemischten Wohnungstypen betreibt der typische japanische Vermieter oft ein ganzes Gebäude als einheitliche Mietwohnungsmarke. Drei Strategien – High-End-Miete, unregelmäßige Grundstücke und betrieblich spezialisierte Modelle – zeigen, warum Tokios Rendite oft aus der Produktmischung kommt, nicht nur aus der Lage.

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