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Immobilienfotos als Schluesselfaktor bei der Leerstandsreduzierung - Fototipps vom Profi

Wie professionelle Immobilienfotos die Anfragenquote steigern und Leerstand reduzieren. Fototipps fuer Vermieter.

Zuletzt aktualisiert: Etwa 1 Min. Lesezeit

Professionelle Fotos sind der guenstigste Weg, die Attraktivitaet eines Mietobjekts zu steigern. Dieser Artikel gibt Praxistipps.

Warum sind Fotos so wichtig?

Studien zeigen, dass Anzeigen mit hochwertigen Fotos deutlich mehr Anfragen generieren. 90% der Interessenten entscheiden aufgrund der Fotos, ob sie eine Besichtigung vereinbaren.

Grundprinzipien guter Immobilienfotos

  • Natuerliches Licht nutzen (bei offenem Vorhang fotografieren)
  • Raeume aufgeraeumt und sauber
  • Weitwinkellinse fuer groessere Raumwirkung
  • Horizontale Bildausrichtung

Optionale Profi-Tipps

  • HDR-Fotografie fuer Ausgleich von Helligkeitsunterschieden
  • Virtuelle Touren und 3D-Rundgaenge
  • Drohnenfotos fuer Grundstuck und Umgebung

Wann lohnt ein Profi-Fotograf?

Ab einer Monatsmiete von 100.000 Yen lohnt sich ein professioneller Fotograf (Kosten: 20.000-50.000 Yen).

Fazit

INA&Associates sorgt fuer professionelle Vermarktung Ihrer Mietimmobilien.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

Autor

Präsident und CEOINA&Associates Inc.

Präsident und CEO der INA&Associates Inc. Verantwortet Immobilienvermittlung, Mietvermittlung und Property Management im Großraum Tokio sowie in der Region Kansai. Spezialisiert auf Investitionsstrategien für Renditeimmobilien und Beratung für ultravermögende Privatanleger.

Daisuke Inazawa ist Präsident und CEO der INA&Associates Inc., eines japanischen Immobilienunternehmens mit Hauptsitz in Osaka und einer Niederlassung in Tokio. Er verantwortet die drei Kerngeschäfte des Unternehmens — Immobilienvermittlung, Mietvermittlung und Property Management — im Großraum Tokio sowie in der Region Kansai.

Seine Expertisefelder umfassen Investitionsstrategien für ertragbringende Immobilien, Ertragsoptimierung im Mietgeschäft, Immobilienberatung für ultravermögende Privatpersonen (UHNWI) und institutionelle Investoren sowie grenzüberschreitende Immobilieninvestments. Er bietet datenbasierte Beratung mit langfristigem Horizont für Investoren in Japan und im Ausland.

Unter dem Leitbild „das wichtigste Vermögen eines Unternehmens sind seine Menschen" positioniert er INA&Associates als „Unternehmen für Investitionen in Humankapital" und engagiert sich für nachhaltige Unternehmenswertschöpfung durch die Entwicklung von Talenten. Als Unternehmer äußert er sich darüber hinaus regelmäßig zu Führung und Unternehmenskultur in Zeiten des Wandels.

Er hat elf japanische Berufsqualifikationen erworben: lizenzierter Immobilienmakler (Takken), zertifizierter Real Estate Consulting Master, lizenzierter Eigentumswohnungsverwalter, lizenzierter Supervisor für Gebäudeverwaltung, zertifizierter Mietverwalter, Gyōseishoshi (Verwaltungsjurist), zertifizierter Datenschutzbeauftragter, Brandschutzbeauftragter Klasse A, zertifizierter Spezialist für Zwangsversteigerungsimmobilien, zertifizierter Instandhaltungsingenieur für Eigentumswohnungen und lizenzierter Supervisor für Kreditgeschäfte.

  • Lizenzierter Immobilienmakler (Takken)
  • Zertifizierter Real Estate Consulting Master
  • Lizenzierter Eigentumswohnungsverwalter
  • Lizenzierter Supervisor für Gebäudeverwaltung
  • Zertifizierter Mietverwalter
  • Gyōseishoshi (Verwaltungsjurist)
  • Zertifizierter Datenschutzbeauftragter
  • Brandschutzbeauftragter Klasse A
  • Zertifizierter Spezialist für Zwangsversteigerungsimmobilien
  • Zertifizierter Instandhaltungsingenieur für Eigentumswohnungen
  • Lizenzierter Supervisor für Kreditgeschäfte