30 beiträge
Wenn Sie Immobilien zur Vermietung besitzen, sind die Anlagesteuer und die Stadtplanungssteuer typische Ausgaben, die als notwendige Ausgaben für Immobilienerträge erfasst werden können. Andererseits können alle Grundsteuern auf Vermögenswe
Bei japanischen „Low-Cost-Häusern“ geht es nicht einfach um billige Häuser, sondern um Wohngebäude, deren Baukosten durch standardisierte Planung, klar begrenzte Spezifikationen und straff organisierte Bauabläufe reduziert werden. Für konse
Dieser Leitfaden erklärt den Ablauf, wenn ein Immobiliendarlehen nicht mehr bedient werden kann, von Mahnungen über Zwangsversteigerung bis zum Auszug, und vergleicht vier Handlungsoptionen: Leaseback, Anpassung der Rückzahlungsbedingungen, Umschuldung und freihändiger Verkauf.
Ein individuell geplantes Haus in Japan, also ein **chumon jutaku** (注文住宅, frei geplantes Eigenheim nach Bauherrenwunsch), kann vom Grundstückssuchen bis zur Übergabe ein halbes Jahr bis über ein Jahr dauern. Wer den Ablauf nicht kennt und
Üblicherweise liegt die Altersgrenze bei Antragstellung bei unter 65 bis 70 Jahren und bei vollständiger Rückzahlung bei unter 75 bis 80 Jahren. Dieser Leitfaden erklärt Darlehenslaufzeiten für verschiedene Altersgruppen sowie die Nutzung von Eltern-Kind-Anschlussdarlehen.
Die Wahl eines Wohnhausherstellers in Japan ist keine Entscheidung, die allein nach Firmenname oder Bekanntheit getroffen werden sollte. Für Investoren aus Deutschland, Österreich und der Schweiz ist wichtig: Dieses Thema ist Japan-spezifis
Richtwerte und Berechnung des Tsubo-Preises für einstöckige Häuser (Hiraya) in Japan, die strukturellen Gründe für höhere Werte als bei zweistöckigen Häusern, nicht enthaltene Kostenposten, praktische Ansatzpunkte zur Kostensenkung und der Vergleich von Kostenvoranschlägen – kompakt aus der Praxis für DACH-Investoren erklärt.
Ein einstöckiges Haus mit 20 Tsubo, also rund 66 m² Wohn- bzw. Grundfläche, ist in Japan kompakt und im Alltag gut handhabbar. Wenn jedoch Grundstücksbedingungen und Stauraumplanung falsch eingeschätzt werden, wirkt es schnell beengt. Gerad
Dieser Leitfaden erläutert die üblichen Kosten und ihre Zusammensetzung beim Kauf eines Neubaus, ob individuell geplant oder als Bauträgerobjekt. Behandelt werden Baukosten, Grundstückskosten, Zusatzarbeiten und Ausgaben nach der Übergabe für eine solide Finanzplanung.
Dieser Leitfaden erklart die Altersgrenzen beim Immobilienkredit, in der Regel von 20 Jahren bis unter 70, sowie Finanzierungsstrategien nach Altersgruppe. Er behandelt zudem wichtige Punkte fur Antragsteller in den 30ern bis 60ern, darunter Belastungsquote, Restschuldversicherung und Beschaftigungsdauer.
Dieser Beitrag erläutert Struktur und Voraussetzungen eines Umzugsdarlehens, die Abläufe bei Verkauf vor Kauf oder Kauf vor Verkauf sowie Zinsrisiken im Detail. Er vermittelt die Grundlagen einer Finanzplanung, mit der ein Wohnungswechsel auch während der Rückzahlung eines bestehenden Darlehens möglich wird.
Baukosten für Mietwohnhäuser in Japan 2026: 750.000–950.000 JPY je Tsubo (rund 3,3 m²) in Holzbauweise, 1.100.000–1.450.000 JPY im Stahlbetonbau. Auf 70 Tsubo Grundstück ergibt ein zweigeschossiger Holzbau mit acht Einheiten 67–85 Mio. JPY. Mit Tabellen nach Fläche, Geschosszahl, Einheiten und Budget sowie der Indexkorrektur veralteter Kostenschätzungen.
Große Haushersteller in Japan bieten starke Marken, umfassende Garantien und eingespielte Bau- und Kontrollprozesse. Für langfristig orientierte Investoren aus dem DACH-Raum ist jedoch wichtig: Dieses Thema ist spezifisch japanisch. Ein „Ho
Der Beitrag erläutert den Tsubo-Preis beim individuellen Hausbau im Detail, einschließlich unterschiedlicher Berechnungsmethoden, typischer Hausstandards je Preisniveau und wichtiger Vergleichspunkte bei Hausanbietern. Nützliche Informationen für die Budgetplanung werden übersichtlich zusammengefasst.
Erläutert detailliert die Prüfungskriterien von Flat 35 der Japan Housing Finance Agency, den Ablauf der Prüfung sowie die Vor- und Nachteile eines festen Zinssatzes über die gesamte Laufzeit für Investoren und Käufer.
Damit Sie beim Bau Ihres Traumhauses spater nichts bereuen, erlautert dieser Leitfaden die wichtigsten Punkte aus vier Perspektiven: Lebensplanung, Immobilie, Budget und Bauqualitat. Entscheidend fur den Erfolg ist, Anforderungen klar zu notieren und zu priorisieren.
Jeden Tag einen Betrag zwischen 1 und 365 Yen zurücklegen — am Jahresende sind es 66.795 Yen. Das Prinzip, die Tracking-Vorlage und wie man durchhält.
## Die Steuererklärung für Immobilieninvestitionen ist kein bloßer „Steuertermin“, sondern Teil der laufenden Vermögenssteuerung
Ein klarer Überblick über alternative Investments wie Immobilien, Hedgefonds und Rohstoffe. Erfahren Sie die wichtigsten Vor- und Nachteile der einzelnen Anlageklassen und wie sie sich von klassischen Investments unterscheiden. INA&Associates.
Dieser Beitrag erklaert den Unterschied zwischen Mezzanine- und Senior-Darlehen aus Sicht der Immobilieninvestition. Verglichen werden Risiko-Rendite-Struktur, LTV-Quote, Zinsniveau und Einsatzszenarien, um die passende Finanzierungsstrategie zu bestimmen.
Dieser Beitrag erläutert eine Asset-Location-Strategie, die iDeCo mit Immobilieninvestitionen verbindet. Erfahren Sie, wie Sie Steuervorteile maximieren und zugleich mit einem ausgewogenen Ansatz langfristig stabiles Vermögen aufbauen.
Dieser Leitfaden erklärt die Funktionsweise von Social Lending sowie seine Vor- und Nachteile im Vergleich zu Aktieninvestments. Außerdem werden Merkmale von kreditbasierten Anlagen mit Renditen von 5 bis 10 Prozent und deren Kombination mit Immobilieninvestments vorgestellt.
Ein anfängerfreundlicher Leitfaden zur Funktionsweise von Goldsparplänen und zum Einstieg. Ein Anlageexperte erklärt die Vor- und Nachteile sowie wichtige Punkte für eine erfolgreiche Investition.
Dieser Beitrag zeigt die anfänglichen und laufenden Kosten der Bewirtschaftung von Apartmenthäusern sowie Finanzierungswege über Apartmentdarlehen und Eigenkapital. Außerdem erläutert er wichtige Punkte für eine tragfähige Finanzplanung ohne teure Fehler. INA&Associates
Dieser praxisnahe Leitfaden erläutert die Cashflow-Formeln bei Immobilieninvestitionen und zeigt Verbesserungsmöglichkeiten über Rückzahlungsdauer, Mieteinnahmen, Eigenkapital, Sondertilgungen und Maßnahmen gegen Leerstand. So bleibt der Cashflow nachhaltig positiv.
Dieser Beitrag behandelt ein Japan-spezifisches Finanzierungsthema: FLAT 35 ist ein japanisches, langfristig festverzinsliches Wohnungsdarlehen für selbst genutzte Immobilien. Für konservative Langfristinvestoren aus dem DACH-Raum ist beson
Die Steuerpraxis bei der Parkplatzbewirtschaftung in Japan richtet sich nicht nur danach, welche Aufwendungen als Betriebsausgaben abziehbar sind. Ebenso wichtig ist die Einordnung der Einkünfte. Entscheidend ist, ob lediglich ein Grundstüc
## Fehler bei japanischen „Mansion“-Investments entstehen nicht nur durch eine „schlechte Immobilie“
Dieser Leitfaden erläutert die Sumai-Wohnbeihilfe, ein Förderprogramm zur Entlastung der Verbrauchsteuer beim Immobilienkauf. Er behandelt die Antragsvoraussetzungen, die Berechnung der Förderhöhe und wichtige Punkte, die vor dem Kauf geprüft werden sollten.
Vergleicht die Vorteile eines Kredits fuer Wohnungsinvestments, etwa Hebelwirkung und Restschuldversicherung, mit Nachteilen wie Zinskosten. Erklaert ausserdem die Unterschiede zwischen Immobilien-Investmentdarlehen und Wohnkrediten sowie die Bewertung des Yield Gaps.