Immer mehr Menschen entscheiden sich mit Blick auf das Alter für ein eingeschossiges Haus. In diesem Artikel erläutern wir die Richtwerte für den Tsubo-Preis eines eingeschossigen Hauses, den Vergleich mit einem zweigeschossigen Haus und sechs Tipps zur Kostensenkung.
Wie hoch ist der Tsubo-Preis bei einem eingeschossigen Haus?
Der durchschnittliche Tsubo-Preis eines eingeschossigen Holzhauses liegt bei etwa 400.000 bis 600.000 Yen. Der Tsubo-Preis wird als „Baukosten ÷ Gesamtwohnfläche“ berechnet. Bei 35 Tsubo und 20 Millionen Yen ergibt das rund 570.000 Yen.
Warum sind eingeschossige Häuser häufig teurer als zweigeschossige Häuser?
Die Fundamentfläche ist größer
Selbst bei denselben 30 Tsubo benötigt ein eingeschossiges Haus ein Fundament von 30 Tsubo, während ein zweigeschossiges Haus mit 15 bis 17 Tsubo auskommt. Da die Fundamentarbeiten einen großen Kostenanteil ausmachen, wirkt sich das auf die Gesamtsumme aus.
Auch Dach- und Wandflächen sind größer
Je komplexer die Gebäudeform ist, desto größer werden die Wand- und Dachflächen, was die Kosten erhöht.
Die Gesamtwohnfläche ist kleiner
Bei einem zweigeschossigen Haus zählen auch Treppen und Flurbereiche zur Gesamtwohnfläche, deshalb fällt der Tsubo-Preis bei einem eingeschossigen Haus unter gleichen Bedingungen höher aus.
Welche sechs Tipps helfen, die Baukosten eines eingeschossigen Hauses zu senken?
Eine schlichte Außenform wählen
Wählen Sie eine einfache quadratische oder rechteckige Form, um die Wandfläche auf ein Minimum zu begrenzen. Ein Quadrat ist kostenseitig etwas vorteilhafter, weil die Wandfläche geringer ist.
Einen Grundriss mit weniger Fluren planen
Setzen Sie auf eine Planung, bei der alle Räume direkt vom Wohn-, Ess- und Küchenbereich aus erreichbar sind, um Flure einzusparen und Kostensenkung mit effizienten Laufwegen zu verbinden.
Keine unnötigen Räume schaffen
Legen Sie Prioritäten fest und wählen Sie eine flexible Planung, die spätere Grundrissänderungen mitdenkt. Eine spätere Unterteilung mit Trennwänden kann ebenfalls sinnvoll sein.
Die Qualität von Materialien und Ausstattung überprüfen
Legen Sie klar fest, wofür Sie Geld ausgeben und wo Sie sparen möchten, und setzen Sie Prioritäten.
Die Dachhöhe reduzieren
Je höher der Dachfirst ist, desto größer wird auch die Außenwandfläche. Deshalb ist eine niedrigere Planung wirksam, um Kosten zu senken. Ein Pultdach ist unter Kostengesichtspunkten vorteilhaft.
Angebote mehrerer Bauunternehmen vergleichen
Holen Sie unter denselben Bedingungen Angebote von mehreren Bauunternehmen ein und vergleichen Sie die Kostenleistung.
Fazit
Bei eingeschossigen Häusern ist der Tsubo-Preis oft höher als bei zweigeschossigen Häusern. Mit einer schlichten Planung und weniger Fluren lassen sich die Kosten jedoch senken. Planen Sie ein eingeschossiges Haus mit hoher Zufriedenheit, indem Sie das Gleichgewicht mit Ihrem Budget sorgfältig abwägen.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
- Q. Was ist wohnlicher, ein eingeschossiges Haus oder ein zweigeschossiges Haus?
- A. Bei Barrierefreiheit und der leichten Übersicht über die Familie ist ein eingeschossiges Haus im Vorteil. Bei Privatsphäre und effizienter Nutzung der Grundstücksfläche ist dagegen ein zweigeschossiges Haus stärker.
- Q. Wie viele Tsubo sind bei einem eingeschossigen Haus üblich?
- A. Für einen Haushalt mit zwei bis drei Personen sind 25 bis 30 Tsubo üblich, für eine vierköpfige Familie 30 bis 35 Tsubo.
- Q. Wie groß muss das Grundstück für ein eingeschossiges Haus sein?
- A. Das hängt auch von der Bebauungsquote ab, aber für ein eingeschossiges Haus mit 30 Tsubo gelten 50 bis 60 Tsubo Grundstücksfläche oder mehr als Richtwert.
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