In den letzten Jahren hat die Zahl der Mietwohnungen mit Duschraum ohne Badewanne zugenommen. Gerade für Alleinlebende reicht vielen eine Dusche aus, und solche Wohnungen werden beachtet, weil sich damit Miete und Nebenkosten senken lassen. In diesem Artikel erläutern wir die Vor- und Nachteile von Mietwohnungen mit Duschraum sowie Tipps, wie man dort komfortabel lebt.
Warum nimmt die Zahl der Wohnungen mit Duschraum zu?
Mietwohnungen mit ausschließlich einem Duschraum nehmen insbesondere bei Einpersonenhaushalten wie Einzimmerwohnungen oder 1K-Wohnungen zu.In Grundrissen werden sie etwa als „シャワー“, „シャワーブース“ oder „SR“ bezeichnet. Im Ausland ist dieser Zuschnitt verbreitet, und auch in Japan setzt er sich vor allem in innerstädtischen Lagen zunehmend durch.
Auch wenn eine Wohnung als Duschraum-Wohnung bezeichnet wird, kann sie dennoch eine Badewanne haben. Deshalb empfehlen wir, dies vorab bei der Immobilienfirma zu prüfen.
Warum sind Wohnungen mit Duschraum bei jungen Menschen beliebt?
Die Beliebtheit von Wohnungen mit Duschraum beruht auf mehreren Faktoren, darunter der Boom von Sento und Sauna sowie wirtschaftliche Vorteile.
Nutzung von Sento und Sauna
Durch den Boom nostalgischer Sento-Bäder im Showa-Stil und den Sauna-Boom gibt es mehr junge Menschen, die zum Baden externe Einrichtungen nutzen. Es gibt auch Sentos mit Abo-Angeboten für Studierende,sodass man sich weniger eingeschränkt fühlt, auch wenn es zu Hause keine Badewanne gibt, sofern sich ein Sentō oder eine Saunaeinrichtung in der Nähe befindet.
Geringere Miete
Wohnungen mit nur einem Duschraum werden im Vergleich zu Wohnungen mit Badewanne tendenziell günstiger vermietet.Oft liegt die Miete sogar noch unter der von Wohnungen mit Unit Bath, weshalb sie bei budgetorientierten Menschen beliebt sind.
Einsparung bei den Nebenkosten
Da keine Badewanne mit warmem Wasser gefüllt werden muss, lassen sich Wasser-, Gas- und Stromkosten deutlich senken.Allerdings sollte man beachten, dass der Spareffekt im Winter geringer ausfällt, wenn die Dusche lange durchläuft.
Weniger Reinigungsaufwand
Da die Badewanne nicht gereinigt werden muss,lässt sich der zeitaufwendige Reinigungsaufwand im Bad deutlich reduzieren.Auch die eigentliche Badezeit verkürzt sich, sodass sich Zeit effizienter nutzen lässt.
Häufig getrenntes Bad und WC sowie viele neuere Wohnungen
Bei Wohnungen mit Duschraum ist das WC oft separat,weshalb sie sich auch für Menschen empfehlen, die ein getrenntes Bad und WC wünschen und zugleich die Miete senken möchten.Da es sich häufig um neuere Objekte handelt, ist es zudem leichter, relativ neue Wohnungen zu finden.
Welche Punkte sind bei Wohnungen mit Duschraum zu beachten?
Neben vielen Vorteilen gibt es auch Punkte, die man vorab kennen sollte.
Kein Baden in warmem Wasser in der kalten Jahreszeit
Wenn man im Winter in einem warmen Bad entspannen möchte, ist das nicht möglich.Wichtig sind daher frühzeitige Maßnahmen, etwa eine Wohnung in der Nähe eines Sentō zu wählen.
Der Grundriss kann beengt sein
Ein Duschraum wird mitunter eingebaut, um Platz zu sparen, sodass der Wohnraum eng ausfallen kann. Prüfen Sie vor Vertragsabschluss unbedingt Grundriss und Größe.
Oft kein Umkleidebereich vorhanden
Häufig gibt es keinen separaten Umkleidebereich. Das erschwert nicht nur das Umziehen, sondern begünstigt auch, dass sich Feuchtigkeit im Wohnraum staut.Hilfreich sind Lösungen wie eine Abtrennung mit Spannstange und Vorhang.
Wie lebt man komfortabel in einer Wohnung mit nur einem Duschraum?
Mit einigen Vorkehrungen ist ein komfortables Leben gut möglich. Achten Sie auf die folgenden Punkte.
Gründlich lüften
Da kein Umkleidebereich vorhanden ist, sammelt sich Feuchtigkeit leicht im Raum.Wählen Sie entweder eine Wohnung mit 24-Stunden-Lüftungssystem oder nutzen Sie einen Zirkulator bzw. einen Ventilator.
Einen Umkleidebereich schaffen
Wenn Sie mit einer Spannstange oder einem Vorhang eine Abtrennung schaffen, können Sie einen Bereich zum Umziehen sichern. Mit einer schnell trocknenden Badematte lässt sich außerdem verhindern, dass der Boden im Fußbereich nass wird.
Wie findet man eine Wohnung mit Duschraum?
Um eine passende Wohnung effizient zu finden, sollten Sie die folgenden Methoden kombinieren.
Gezielte Suche auf Immobilienportalen
Auf großen Portalseiten wie SUUMO oder ホームズ können Sie die Suche mit dem Kriterium „シャワールーム“ eingrenzen. Manche Seiten bieten auch eine Suche per Stichwort an.
Vor allem in innerstädtischen Lagen suchen
In innerstädtischen Gebieten mit begrenztem Bauland sind Wohnungen mit Duschraum tendenziell leichter zu finden.
Auch Designerwohnungen prüfen
Auch in stilvollen Designerwohnungen werden Duschräume häufig eingesetzt. Deshalb lohnt es sich, die Suche breiter anzulegen.
Bei Immobilienfirmen anfragen
Da Sie so auch auf Wohnungen stoßen können, die online nicht inseriert sind, empfehlen wir, bei mehreren Immobilienfirmen anzufragen.
Welche Punkte sollten Sie bei der Wohnungssuche prüfen?
Wenn Sie eine Wohnung mit Duschraum auswählen, sollten Sie die folgenden Punkte prüfen.
- Zimmergröße: Prüfen, ob Bett und Regale aufgestellt werden können
- Vorhandensein von Stauraum
- Ob sich ein Umkleidebereich schaffen lässt
- Vorhandensein eines Balkons (zum Trocknen der Wäsche)
- Sonneneinstrahlung und Luftzirkulation
- Leistung der Klimaanlage bei vorhandenem Loft
- Schallschutzmaßnahmen bei Holzbauweise
- Entfernung zu Sentō und Münzwaschsalon
- Sauberkeit der Gemeinschaftsflächen
- Reaktionsfähigkeit der Hausverwaltung
Wie sollte man bei einem Defekt im Duschraum vorgehen?
Wenn die Dusche in einer Mietwohnung defekt ist, hängt die Kostenlast für die Reparatur von der Ursache ab.
Bei altersbedingtem Verschleiß oder normaler Abnutzung trägt der Eigentümer die Kosten. Bei Schäden durch Verschulden des Mieters trägt hingegen der Mieter die Kosten. Als Sofortmaßnahme bei einem Wasseraustritt kann man das Absperrventil schließen oder provisorisch mit wasserdichtem Klebeband abdichten,grundsätzlich sollten Sie jedoch die Hausverwaltung oder den Vermieter kontaktieren und den beauftragten Fachbetrieb einschalten.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
F. Für welche Personen eignet sich eine Wohnung mit nur einem Duschraum?
Sie eignet sich für Menschen, die ohnehin überwiegend duschen und selten baden, die Miete und Nebenkosten senken möchten oder den Reinigungsaufwand reduzieren wollen.
F. Was sollte man im Winter tun?
Nutzen Sie nahegelegene Sentō, Super-Sentō oder die Duscheinrichtungen in Fitnessstudios. Wenn Sie bereits bei der Wohnungssuche die Entfernung zum Sentō prüfen, gibt das zusätzliche Sicherheit.
F. Wie viel günstiger ist die Miete bei Wohnungen mit Duschraum?
Im Vergleich zu Unit-Bath-Wohnungen in derselben Gegend mit vergleichbaren Bedingungen ist eine monatliche Ersparnis von einigen Tausend Yen bis etwa 10.000 Yen üblich.
F. Wie geht man mit Feuchtigkeit um?
Wirksam sind die Nutzung eines 24-Stunden-Lüftungssystems, der Einsatz des Abluftventilators im Duschraum und die Aufstellung eines Zirkulators. Feuchtigkeitsempfindliche Möbel sollten mit Abstand zum Duschraum platziert werden.
